Kamienna Góra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przygotowaliśmy krótką prezentację wideo, która przybliży najważniejsze informacje o nieruchomości. Zachęcamy do obejrzenia! Film znajduje się w ogłoszeniu.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Całkowita powierzchnia mieszkalna to 188 m².
Powierzchnia działki: 812 m².

Dom przeszedł liczne gruntowne remonty. Pomieszczenia są przestronne i jasne. Duża powierzchnia stwarza spore możliwości aranżacyjne. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: podłączona do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji miejskiej, gazowej oraz posiada przyłącze światłowodowe. Dom usytuowany jest na podwyższonym, niezalewowym terenie.

Nieruchomość położona na obrzeżach Kamiennej Góry, niewielkiego miasta w Sudetach. To miejsce oferuje malownicze widoki, typowo wiejski klimat i bliskość natury - jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień (ok. 1 km od centrum). Jest to cicha i spokojna okolica.

To miejsce idealne dla rodzin, ale również jako inwestycja: wynajem długoterminowy, dom wakacyjny czy agroturystyka. Możliwość pozostawienia wyposażenia, w tym RTV i AGD, w cenie. Sprzedaż bez prowizji.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- Przestronny korytarz
- Duży salon
- Kuchnia
- Drugi salon (możliwość połączenia z kuchnią)
- Sypialnia/pokój
- Mała łazienka
- Pralnia
- Piwniczka ze spiżarnią
- Suszarnia
- Duża komórka (na sprzęt sportowy, rowery)
*Uwaga: Trzy pomieszczenia na parterze, jak na zdjęciu, były użytkowane przez osobę starszą, dlatego wymagają one modernizacji i odświeżenia.

Piętro:
- Duży salon
- Kuchnia
- Sypialnia/biuro
- Większa sypialnia
- Większa łazienka
- Mały korytarz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

---

DZIAŁKA I OGRÓD

Duży i zadbany ogród z widokiem na las, można tu wypocząć w ciszy lub spędzić wieczór przy grillu. Otoczenie domu zapewnia ciszę i prywatność - wokół działki rosną sosny i świerki. Zadbany, równo skoszony trawnik dodaje ogrodowi eleganckiego charakteru. Część ogrodu urządzona jest w naturalnym, górskim stylu. Za ogrodem znajduje się ścieżka prowadząca na malownicze łąki i lasy z widokiem na Sudety.
Dodatkowo, ok. 20 metrów za domem znajduje się studnia, z której czerpana jest czysta, górska woda.

---

STAN TECHNICZNY I UDOGODNIENIA

- Okna PCV z granitowymi parapetami
- Nowy dach
- Nowa instalacja CO i CWU
- Nowe i energooszczędne ogrzewanie gazowe klasy A+
- Termostaty i sterowniki temperatur sterowane zdalnie
- Aktywne łącze światłowodowe, ultra szybki internet (do 10 Gb/s)
- TV cyfrowa na łączu światłowodowym
- Telefon na łączu światłowodowym
- Czujniki dymu, tlenku węgla, gazu
- Piętro: drzwi antywłamaniowe i rolety antywłamaniowe
- Dom ocieplony (pozostaje do remontu i ocieplenia jedna ściana)
- Podjazd przed domem (utwardzony)
- Garaż w ogrodzie na sprzęt ogrodniczy
- Spore komórki, piwniczka, spiżarnia, suszarnia
*Uwaga: Na zewnątrz, tuż przed domem, znajduje się betonowy placyk (ok. 2m x 10m) wraz ze schodkami. Całość wymaga remontu, ponieważ upływ czasu i warunki atmosferyczne odcisnęły na nim swoje piętno.

---

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Dom ma w sobie niepowtarzalny urok stylu wiktoriańskiego. Choć przeszedł wiele gruntownych remontów i unowocześnień, od samego początku zależało nam, by nie zatracił swojego oryginalnego charakteru. Dlatego z pełną świadomością zachowaliśmy takie elementy jak oryginalne schody czy łukowe nadproża nad oknami i drzwiami.

---

KOSZTY EKSPLOATACJI

Zużycie gazu w całym sezonie grzewczym to ok. 1300 m³, co przekłada się na ok. 5500 zł za cały sezon. Latem koszty ogrzewania ograniczają się do podgrzewania wody CWU.

---

LOKALIZACJA

W pobliżu:
- 80 m do ścieżki rowerowej
- 150 m do lasu
- 800 m szkoła
- 900 m kościół
- 900 m duży supermarket
- 1,1 km galeria handlowa
- 1,2 km przychodnia
- 1,3 km szpital
- 1,5 km centrum miasta

Najbliższe atrakcje:
- Opactwo Cystersów: 8 km
- Kolorowe Jeziorka: 14 km
- Horní Malá Úpa: 22 km
- Sztolnie Kowary: 24 km
- Zamek Karpniki: 26 km
- Zamek Książ: 27 km
- Karpacz: 29 km
- Adršpašské Skalne Miasto (Czechy): 30 km
- Śnieżka: 30 km
- Pałac Wojanów: 31 km
- Wodospad Szklarki: 48 km
- Wieża widokowa Sky Walk (Świeradów-Zdrój): 70 km
- Zamek Czocha: 74 km
- Sky Bridge 721 - najdłuższy na świecie wiszący most pieszy: 120 km
- Praga: 188 km

---

INFORMACJE DODATKOWE

Nieruchomość jest wolna od obciążeń oraz zobowiązań finansowych. Stan prawny jest w pełni uregulowany.

Jeśli mają Państwo pytania, prosimy o kontakt (wyłącznie telefoniczny). Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć - filmów.

Możliwa rezerwacja od 1.07.2025.

• Kamienna Góra, powiat kamiennogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 188 m², 6 pokoi, wybudowany w 1910 roku
• Działka 812 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana przedwczoraj