Kalisz Winiary
ul. Łódzka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio, jestem właścicielką.
Dom wolnostojący 202,91 m² 
na dużej działce 1943 m² – idealny dla rodziny lub pod działalność
 Lokalizacja:bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 12, Kalisz – Łódź

Powierzchnia użytkowa domu: 202,91 m²

Powierzchnia działki: 1943 m²

Rok modernizacji instalacji gazowej i ogrzewania: 2019
Wymiana okien (piętro): 2018

Pokrycie dachowe (blacha): 2010

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny – 2 poziomy:

1. Parter – 101,10 m²:
* 2 pokoje
* Kuchnia
* Łazienka z WC
* Pralnia połączona z izolowanym pomieszczeniem doskonałym na spiżarnię, chłodnię lub nawet saunę
* Kotłownia
* Garaż
* Pomieszczenie gospodarcze
* 2 schowki 
* Piwnica pod częścią budynku

 Osobne, niezależne wejście – idealne na osobne mieszkanie lub biuro
* 
2. Piętro – 101,81 m²:
* 4 pokoje
* Kuchnia
* Łazienka z WC
* Hol

 Na podłogach parkiet dębowy

 Nowe okna  3-szybowe, dźwiękoszczelne (2018) – całe piętro

🔧 Media i instalacje:
* Ogrzewanie gazowe (nowa instalacja, piec 2-funkcyjny i grzejniki – 2019)
* Dach dwuspadowy – blacha (2010)

Budynki dodatkowe:
* Budynek gospodarczy: 2 garaże, 
2 pomieszczenia gospodarcze doskonałe na magazyny
* Mała szklarnia 

 Działka:
* 1943 m² – w całości ogrodzona żywopłot, płot drewniany oraz tył działki płyty betonowe.W całości zamknięta.
* 2 bramy wjazdowe od głównej drogi, jedna z tyłu działki.
* Od frontu wschodnia granica posesji posiada wysoki cisowy żywopłot, ok. 500 m² z nasadzeniami rozłożystych, pnących róż, środek działki przed domem może służyć jako parking
* W tylnej części posesji – cisza, spokój, azyl z naturą. Dwa orzechy włoskie, złotokap, glicynia, kokornak, dwa srebrzyste świerki, pod nimi morze konwalii i hortensje.
Dawniej gospodarstwo ogrodnicze, doskonała ziemia do kwiatów,(wiele lat nawożona) od 10ciu lat nieużytkowany ogród pełen starszych odmian róż, piwonii, lilaków. Mała cieplarnia doskonała do rozmnażania sadzonek, ziół itp
 Dla kogo?
* Świetna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej – dwa oddzielne poziomy mieszkalne
* Idealna propozycja dla prowadzenia działalności gospodarczej, lokalizacja przy głównej trasie, 
dwie bramy wjazdowe, jedna przed budynkiem do garażu domowego, druga prowadząca wgłąb gospodarstwa gdzie znajdują się dwa dodatkowe garaże, jeden na dużego busa, dużo miejsca parkingowego
*doskonały punkt dla inwestora do stworzenia np: hotelu pracowniczego, można podzielić nieruchomość na 12 pokoi (obok duże zakłady produkcyjne)

• ul. Łódzka, Kalisz Winiary
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 202 m², 7 pokoi, wybudowany w 1989 roku
• Działka 1943 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
• Okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji