Kalisz Winiary

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio, jestem właścicielką.

Dom wolnostojący 202,91 m² na dużej działce 1943 m² - idealny dla rodziny lub pod działalność.

Lokalizacja: bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 12, Kalisz - Łódź.

Powierzchnia użytkowa domu: 202,91 m².
Powierzchnia działki: 1943 m².
Rok modernizacji instalacji gazowej i ogrzewania: 2019.
Wymiana okien (piętro): 2018.
Pokrycie dachowe (blacha): 2010.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny - 2 poziomy.

1. Parter - 101,10 m²:
• 2 pokoje
• Kuchnia
• Łazienka z WC
• Pralnia połączona z izolowanym pomieszczeniem doskonałym na spiżarnię, chłodnię lub nawet saunę
• Kotłownia
• Garaż
• Pomieszczenie gospodarcze
• 2 schowki
• Piwnica pod częścią budynku
• Osobne, niezależne wejście - idealne na osobne mieszkanie lub biuro.

2. Piętro - 101,81 m²:
• 4 pokoje
• Kuchnia
• Łazienka z WC
• Hol
• Na podłogach parkiet dębowy.
• Nowe okna 3-szybowe, dźwiękoszczelne (2018) - całe piętro.

Media i instalacje:
• Ogrzewanie gazowe (nowa instalacja, piec 2-funkcyjny i grzejniki - 2019).
• Dach dwuspadowy - blacha (2010).

Budynki dodatkowe:
• Budynek gospodarczy: 2 garaże, 2 pomieszczenia gospodarcze doskonałe na magazyny.
• Mała szklarnia.

Działka:
• 1943 m² - w całości ogrodzona: żywopłot, płot drewniany oraz tył działki płyty betonowe. W całości zamknięta.
• 2 bramy wjazdowe od głównej drogi, jedna z tyłu działki.
• Od frontu wschodnia granica posesji posiada wysoki cisowy żywopłot, ok. 500 m² z nasadzeniami rozłożystych, pnących róż. Środek działki przed domem może służyć jako parking.
• W tylnej części posesji - cisza, spokój, azyl z naturą. Dwa orzechy włoskie, złotokap, glicynia, kokornak, dwa srebrzyste świerki, pod nimi morze konwalii i hortensje.
• Dawniej gospodarstwo ogrodnicze, doskonała ziemia do kwiatów (wiele lat nawożona), od 10 lat nieużytkowany ogród pełen starszych odmian róż, piwonii, lilaków. Mała cieplarnia doskonała do rozmnażania sadzonek, ziół itp.

Dla kogo?
• Świetna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej - dwa oddzielne poziomy mieszkalne.
• Idealna propozycja dla prowadzenia działalności gospodarczej - lokalizacja przy głównej trasie, dwie bramy wjazdowe, jedna przed budynkiem do garażu domowego, druga prowadząca w głąb gospodarstwa, gdzie znajdują się dwa dodatkowe garaże, jeden na dużego busa, dużo miejsca parkingowego.
• Doskonały punkt dla inwestora do stworzenia np. hotelu pracowniczego, można podzielić nieruchomość na 12 pokoi (obok duże zakłady produkcyjne).
• Doskonałe miejsce na przedszkole.
• Doskonałe miejsce na ośrodek zdrowia / gabinety / usługi.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

• Kalisz Winiary
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 202 m², 5 pokoi, wybudowany w 1989 roku
• Działka 1943 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Media: gaz