Oferujemy na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący z podpiwniczeniem, położony w Kaliszu, na osiedlu Tyniec. Nieruchomość została wybudowana w 1974 roku z cegły i znajduje się na działce o powierzchni 435 m². Dom ma łączną powierzchnię użytkową 110 m² i jest otoczony zadbanym ogrodem. Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który dzięki oknom PCV i solidnej konstrukcji z cegły może zostać zaadaptowany pod działalność gospodarczą.

Charakterystyka budynku:

• Rok budowy: 1974
• Powierzchnia działki: 435 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 110 m²
• Konstrukcja: Cegła
• Dach: Płaski, pokryty papą termozgrzewalną
• Okna: Drewniane, dwuskrzydłowe, z podwójną szybą

Układ pomieszczeń:

• Piwnica:
• Pralnia
• Pomieszczenie gospodarcze
• Kotłownia
• Garaż
Parter:
• Wiatrołap (oszklona weranda)
• Korytarz
• Klatka schodowa
• Łazienka z WC
• Kuchnia
• Dwa pokoje, z czego jeden posiada wyjście na duży taras nad garażem
Piętro:
• Korytarz z wyjściem na balkon oraz na dach
• Kuchnia, która może zostać zaadaptowana na kolejną sypialnię
• Łazienka z WC
• Dwa pokoje, jeden z nich z wyjściem na balkon

Media i instalacje:

• Ogrzewanie: Piec na eco-groszek z możliwością zmiany na ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku)
• Kanalizacja: Podłączenie do kanalizacji miejskiej
• Ogrodzenie: Metalowe kute na podmurówce betonowej z bramą i furtką
• Budynek gospodarczy: Murowany, z oknami PCV, idealny pod działalność gospodarczą

Lokalizacja i otoczenie:

Dom znajduje się w dogodnej lokalizacji w Kaliszu, na osiedlu Tyniec, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy, markety, plac zabaw, przystanek komunikacji miejskiej (KLA) oraz ścieżki rowerowe i Trasa Bursztynowa.
Blisko jest również do Parku Krajobrazowego Doliny Rzeki Swędrni, co daje możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych i spacerowych.

Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących domu w spokojnej okolicy, ale z dobrym dostępem do miejskich udogodnień.
Zapraszamy do prezentacji tej oferty!