Dom jednorodzinny „Dom w Malinówkach” | stan surowy otwarty | Frank, gm. Kaliska
Możliwość zamiany / rozliczenia - opcja dodatkowa:
Właściciel rozważa przyjęcie w rozliczeniu mieszkania w Starogardzie Gdańskim (z dopłatą za dom) lub Trójmieście, a także działki budowlanej (również z dopłatą za dom). Szczegóły do indywidualnego ustalenia.
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, zlokalizowany w miejscowości Frank przy ul. Chabrowej (gmina Kaliska).
Dom został wybudowany według cenionego projektu „Dom w Malinówkach” pracowni ARCHON, który łączy nowoczesną bryłę budynku, prostą formę dachu dwuspadowego oraz funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny.
Najważniejsze parametry
Powierzchnia całkowita: 176,43 m²
Powierzchnia użytkowa: 118,39 m²
Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)
Dodatkowo: strych
Budynek: wolnostojący, niepodpiwniczony
Dach: dwuspadowy o nachyleniu 40°
Rok budowy: 2025
Uwaga: Istnieje możliwość wykonania pokrycia dachowego za dodatkową opłatą w wysokości 35 000 zł.
Układ pomieszczeń
Parter:

• wiatrołap - 3,84 m²
• salon z jadalnią - 27,12 m²
• kuchnia - 9,11 m²
• spiżarnia - 3,00 m²
• pokój (gabinet/sypialnia) - 10,00 m²
• łazienka - 3,31 m²
• kotłownia - 5,19 m²
Poddasze:

• hol z komunikacją - 12,03 m²
• sypialnia - 10,70 m²
• sypialnia - 10,43 m²
• sypialnia - 12,08 m²
• łazienka - 7,72 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 3,86 m²

Przemyślany układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz daje duże możliwości aranżacyjne.
Standard wykonania
Fundamenty: ławy żelbetowe z betonu żwirowego
Stropy: żelbetowe
Ściany zewnętrzne: bloczki Solbet 24 cm + ocieplenie 20 cm (Termo Organika)
Ściany wewnętrzne: bloczki Solbet
Schody: żelbetowe, dwubiegowe
Dach: projekt przewiduje pokrycie dachu blachodachówką modułową
Technologia tradycyjna murowana.
Media i instalacje

• prąd
• woda
• szambo
• przygotowanie pod ogrzewanie pompą ciepła lub kotłem gazowym
• możliwość montażu kominka
Działka - 674 m²
Nieruchomość położona jest na końcu drogi, co zapewnia kameralność, ciszę i prywatność.
Lokalizacja
Frank to spokojna miejscowość z szybkim dostępem do infrastruktury w miejscowości Kaliska. W odległości kilku minut znajdują się:

• szkoła podstawowa i przedszkole
• sklepy i punkty usługowe
• przychodnia
• stacja kolejowa
• pasaż handlowy

W okolicy znajdują się liczne lasy oraz jeziora, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji.
Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 22 umożliwia sprawne połączenie z większymi miastami:

• Starogard Gdański - 20 km
• Chojnice - 55 km
• Gdańsk - 76 km
Dodatkowe informacje

• nieruchomość wolna od obciążeń,
• dostępne również domy w stanie surowym zamkniętym w ramach tej samej inwestycji,
• możliwość wykończenia domu według indywidualnych ustaleń,
• bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowego domu do wykończenia według własnych potrzeb i preferencji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Julia Matuszek - [numer].