Szukasz przestrzeni, pełnej prywatności i gotowego do użytku miejsca na Mazurach?
Na sprzedaż oferujemy przytulny, całoroczny domek z funkcjonalnym rozkładem, położony na dużej, zielonej działce w malowniczej i znanej przez turystów miejscowości Sypitki.

Duża działka (ok. 1100 m²)
Działka o powierzchni około 1100 m2 daje poczucie swobody i przestrzeni. Teren jest w pełni zagospodarowany i otoczony gęstą ścianą dojrzałych iglaków, potężnych tuj oraz urokliwych wierzb płaczących, co gwarantuje poczucie intymności. Na podwórku znajdziesz zadbany trawnik, piękne krzewy róż oraz gotową strefę wypoczynkową na zadaszonym tarasie zawierającą kanapę z palet z poduszkami na wymiar. Przy tarasie znajduje się dodatkowo zamykany na klucz składzik na narzędzia lub rowery.

Funkcjonalny domek
Domek ma unikalny charakter - pierwotnie pełnił funkcję lokalnej zlewni mleka. Około 2012 roku budynek przeszedł generalną przebudowę, pełną adaptację i oficjalną zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny.
Nieruchomość jest w pełni gotowa do użytkowania od pierwszego dnia. Nowy właściciel może w nim od razu zamieszkać, delikatnie go odświeżyć lub poddać całkowitej metamorfozie według własnego gustu i potrzeb.

Pomieszczenia i obecny stan domku:
- Przestronny salon (ok. 24 m²): Jasny, ustawny, z klimatyczną kozą i bezpośrednim wyjściem na taras. Wyposażony w meble i telewizor.
- Aneks kuchenny: Wyposażony w lodówkę, kapsułkowy ekspres do kawy oraz elektryczną płytę. (Uwaga: widoczny na zdjęciach piekarnik nie jest przedmiotem sprzedaży i zostanie zabrany).
- Niezależna sypialnia (ok. 14 m²): Zawierająca duże łóżko piętrowe, szafę, komodę i szafkę pod telewizor.
- Komfortowa łazienka: Z dużą wanną narożną, zlewem, lustrem i pralką.
- Osobne WC
- Wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze: Idealne na schowanie mebli ogrodowych lub jako spiżarnia.
- Zadaszony taras (ponad 8 m²): Solidna konstrukcja oparta na drewnianych słupach znajdująca się od frontu domku.

W salonie i sypialni zostały wymienione niedawno podłogi, w całym domku są również nowe drzwi. Toaleta również została odświeżona. Dodatkowo w wyposażeniu zostawiamy narzędzia do pielęgnacji ogrodu, m.in. kosa spalinowa i piła-gałęziówka.

Lokalizacja: SYPITKI I OKOLICZNE ATRAKCJE
Sypitki to miejscowość położona w otoczeniu licznych jezior i rzek. Okolica zachwyca atrakcjami:
- Ełcka Kolej Wąskotorowa (800 m): Zabytkowy parowóz, koncerty i festyny.
- Słodka Chatka (800 m): Sezonowy food truck z jedzeniem i słodkościami.
- Rzeka Lega (300 m): Dzika i malownicza, idealna na spływy kajakowe czy wyprawy z wędką.
- Plaża w Makosiejach (2,5 km): Kameralna plaża, do której można się dostać rowerem.
- Nowoczesna plaża i wieża widokowa w Skrzypkach (10 km): Rewelacyjnie zagospodarowana plaża z ogromnym pomostem, placem zabaw, siłownią, strefą grillową i niesamowitą, nową wieżą widokową.

Dodatkowe atrakcje:
W najbliższej okolicy znajdziesz świetne smażalnie ryb oraz kupisz prawdziwe, wiejskie produkty od lokalnych gospodarzy (rzemieślniczy chleb, świeże jajka i miód z pasieki). Zimą z kolei, z domku wygodnie dojedziesz do znanych ośrodków narciarskich, takich jak Szelment czy Gołdap, co czyni go idealną bazą wypadową przez cały rok.

Media i stan prawny:
- Charakter: Budynek ocieplony, całoroczny.
- Prąd: Podłączony do budynku.
- Woda i Ścieki: Własne, niezależne ujęcie (studnia) oraz szambo - brak rachunków za wodę miejską.
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń czy kredytów (czysta hipoteka), co gwarantuje szybką transakcję i bezproblemową możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i na osobistą prezentację!