Samsonówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wygodny, doposażony dom z ogrodem na dużej działce 28 a w malowniczych stronach na Roztoczu, w spokojnej miejscowości Samsonówka.

Piętrowy dom idealny dla jednej lub dwóch rodzin ceniących sobie spokój i bliskość natury. Położony w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych.

Nieruchomość położona pomiędzy takimi miejscowościami jak Józefów, Krasnobród, Susiec, Zwierzyniec - czyli Roztocze, które słynie z mocno rozbudowanych sieci szlaków rowerowych. Dookoła dużo zieleni i lasów.

Działka o numerze 1806 i powierzchni 28 a.
Powierzchnia całkowita domu: 190 m², w tym część użytkowa: 149 m².

Dom jednopiętrowy, wybudowany na początku lat osiemdziesiątych. Ściany z betonu komórkowego, docieplone styropianem, otynkowane. Dach jednospadowy, pokryty blachą. Strop zaizolowany wełną. Okna PCV.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, każde z nowymi drzwiami zewnętrznymi. Solidne schody wejściowe pokryte trwałym granitem.

Dom posiada:
- 2 sypialnie,
- 2 salony,
- 1 pokój,
- 2 kuchnie,
- 2 łazienki,
- 2 przedpokoje.

Na parterze o powierzchni użytkowej 70 m² znajduje się nowoczesna kuchnia z salonem i wyjściem na taras, duża łazienka z wanną i prysznicem, przytulna sypialnia i przedpokój. Na podłogach płytki oraz panele. Cały parter po remoncie. W dalszej części parteru jest klatka schodowa, pomieszczenie techniczne z kotłownią i pralnią.

Piętro o powierzchni 79 m² wymaga jedynie odświeżenia lub zmiany aranżacji. Może pełnić funkcję niezależnej przestrzeni do wynajmu albo zostać zaadaptowane na pokoje agroturystyczne. Obejmuje przedpokój, kuchnię połączoną z jednej strony ze spiżarnią, a z drugiej - z przestronnym, słonecznym pokojem dziennym z kominkiem i wyjściem na balkon. Dodatkowo znajduje się tu jasna, przestronna sypialnia, niewielki pokój idealny na biuro lub pokój dziecięcy oraz łazienka z prysznicem.

Media w domu to:
- prąd,
- gaz,
- woda,
- kanalizacja,
- Internet światłowodowy,
- solary do grzania wody,
- fotowoltaika,
- klimatyzacja.

Dostępne metody ogrzewania:
- pompa ciepła,
- nowy, kondensacyjny piec gazowy,
- klimatyzacja,
- kominek.

Oprócz domu na działce są dawne zabudowania, czyli budynek gospodarczy i obora zaadaptowana na garaże dla sprzętów ogrodniczych, warsztatowych itp. Jest to budynek o powierzchni 130 m² z ogromnym poddaszem do zagospodarowania w dowolny sposób, pokryty blachą. W tym budynku znajduje się murowana wędzarnia, z której wychodzą przepyszne wędliny. W pomieszczeniu jest też piec kaflowy, na którym można suszyć grzyby, których jest pełno w okolicznych lasach. Do budynku przylega murowany, ocieplony garaż pokryty blachą.

Na działce znajduje się drewniana stodoła osadzona na murowanych słupach, wykorzystywana jako przechowalnia sprzętu. Dodatkowo do dyspozycji jest murowana piwnica oraz szopa na drewno.

W dalszej części działki znajduje się około 30-letni sad z licznymi drzewami i krzewami owocowymi, w tym jabłoniami, gruszami, śliwami i czereśniami. Na terenie sadu usytuowany jest także tunel foliowy, który świetnie sprawdza się do uprawy warzyw, takich jak pomidory, ogórki oraz inne rośliny sezonowe.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się podstawowe udogodnienia: szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, stacja kolejowa oraz sklep spożywczy. Dojazd zapewnia asfaltowa droga z nowo wybudowanym, wygodnym chodnikiem.

Do największych atutów nieruchomości należy cicha, spokojna okolica z bezpośrednim dostępem do okolicznych lasów - idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i wypoczynek na łonie przyrody. Na posesji znajduje się stale uprawiany ogród warzywny, którego plony zdecydowanie przewyższają jakością produkty dostępne w sklepach. W otoczeniu domu rośnie wiele kwiatów i ozdobnych krzewów, tworzących przyjemną, zieloną przestrzeń. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne - można tu stworzyć efektowny ogród, strefę relaksu z basenem, jacuzzi, wiatą czy miejscem na ognisko. Dodatkowym atutem jest własna studnia z czystą wodą oraz murowana piwnica, idealna do przechowywania warzyw lub domowego wina.

Dodatkowym atutem jest urokliwy, drewniany taras o wyjątkowym klimacie - idealne miejsce na całoroczne spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

Dom ma już swoje lata, ale został odpowiednio wyposażony i zadbany, by ograniczyć bieżące koszty utrzymania.

Zapraszamy do kontaktu.

• Samsonówka, gmina Józefów, powiat biłgorajski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 149 m², 5 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 2800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu