Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na Babią Górę, przestronny ogród i dom, który możesz wykończyć dokładnie według własnego pomysłu.

W Jordanowie, przy ul. Malejowskiej, czeka nieruchomość łącząca trzy wyjątkowe atuty: panoramę Beskidów, dużą działkę o powierzchni 3 176 m² oraz przestronny dom o powierzchni całkowitej 358 m².

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego - miejsca oferującego przestrzeń, spokój i możliwość stworzenia własnej, komfortowej posiadłości.
Budynek z 2024 roku znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o sposobie wykończenia wnętrz, zastosowanych materiałach i ostatecznym standardzie nieruchomości.
Dla domu przygotowano również szczegółowy kosztorys dalszych prac, opracowany przez niezależnego kosztorysanta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Panorama Babiej Góry - malowniczy widok na Beskidy stanowiący wyjątkowe tło dla codziennego życia.
- Działka 31,76 ara (3 176 m²) - przestrzeń na ogród, strefę wypoczynku, rekreację i rodzinne aktywności.
- Duży dom o powierzchni 358 m² - funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną, gospodarczą i rekreacyjną.
- Salon z kuchnią o powierzchni 65,81 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras i ogród.
- Garaż dwustanowiskowy 44,83 m² - połączony z domem łącznikiem.
- Trzy przestronne sypialnie na poddaszu - każda o powierzchni całkowitej ponad 30 m².
- Możliwość stworzenia prywatnej strefy SPA - zaprojektowano miejsce na saunę z dostępem do łazienki.
- Niezależny kosztorys dokończenia budowy - ułatwiający zaplanowanie kolejnych etapów inwestycji.

LOKALIZACJA: JORDANÓW, UL. MALEJOWSKA
Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, łąk i terenów zielonych.
Największym walorem lokalizacji jest widok na górski krajobraz z Babią Górą na horyzoncie oraz spokojny charakter sąsiedztwa.
Położenie zapewnia możliwość wypoczynku blisko natury, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury Jordanowa - sklepów, szkół, punktów usługowych i codziennych udogodnień.
Rozległa działka pozwala na stworzenie prywatnego ogrodu z miejscem na taras wypoczynkowy, plac zabaw, nasadzenia ozdobne czy przestrzeń rekreacyjną.

KOSZTY DOKOŃCZENIA BUDOWY - NIEZALEŻNA WYCENA
Zakup domu w stanie surowym zamkniętym wymaga zaplanowania kolejnych etapów inwestycji.
Aby ułatwić przyszłemu właścicielowi podjęcie świadomej decyzji, przygotowano szczegółowy kosztorys opracowany przez niezależnego kosztorysanta, według cen materiałów i sprzętu z II kwartału 2026 roku.
Wartość prac objętych kosztorysem: 710 934 zł netto.

Wycena obejmuje m.in.:- instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą,
- wentylację mechaniczną z rekuperacją,
- wykonanie tynków wewnętrznych i posadzek,
- ocieplenie oraz zabudowę poddasza,
- wykonanie elewacji z ociepleniem,
- prace związane z balkonami, pergolą i balustradami.

Możliwość etapowania inwestycji: kosztorys obejmuje również elementy, które nie muszą być realizowane w pierwszym etapie, np. pergolę o wartości 42 000 zł netto.
Dzięki temu nabywca może dostosować harmonogram i część wydatków do swoich priorytetów.
Szczegółowy kosztorys udostępniamy zainteresowanym osobom.

Przedstawione wartości są szacunkowe, dotyczą wskazanego zakresu prac i nie stanowią wiążącej oferty wykonawczej. Kwoty netto nie obejmują VAT ani wszystkich kosztów pełnego wykończenia i wyposażenia nieruchomości do zamieszkania.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Przestronne wnętrza dają możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

PARTER - 202 m²
Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem i kuchnią o powierzchni 65,81 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Na tej kondygnacji zaplanowano również:- miejsce na prywatną saunę 7,62 m², z dostępem do łazienki,
- spiżarnię przy kuchni,
- garderobę przy wiatrołapie,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,83 m², połączony z domem łącznikiem.

Duża powierzchnia strefy dziennej daje możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych przestrzeni -jadalni, części wypoczynkowej i miejsca spotkań rodzinnych.

PODDASZE - 156,54 m²
Poddasze stanowi prywatną część domu z trzema przestronnymi sypialniami.
Przewidziano tutaj:- trzy sypialnie, każda o powierzchni całkowitej ponad 30 m²,
- garderobę o powierzchni 14,18 m²,
- łazienkę o powierzchni użytkowej blisko 11 m²,
- osobną pralnię i suszarnię,
- taras o powierzchni 12,60 m².

Układ poddasza pozwala stworzyć komfortową strefę rodzinną, w tym sypialnię główną z prywatną garderobą.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja szczególnie dla osób, które:- poszukują dużego domu z przestronnym ogrodem,
- cenią widok na góry i spokojne otoczenie,
- chcą samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia,
- potrzebują miejsca łączącego życie rodzinne, pracę i wypoczynek,
- marzą o własnej posiadłości z przestrzenią na relaks i rekreację.

ZOBACZ MIEJSCE, KTÓRE MOŻE STAĆ SIĘ TWOIM DOMEM
Zdjęcia pozwalają zobaczyć nieruchomość, ale jej położenie, przestrzeń i panoramę gór najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Podczas spotkania przedstawię układ domu, możliwości zagospodarowania działki oraz udostępnię szczegółowy kosztorys dalszych prac.

Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji.

Północ Nieruchomości Anna Psonka