Sprzedam bezpośrednio dom o powierzchni 73m, w którym mieszkam od nowości. Jest to bardzo dobrze położony bliźniak 900 m od centrum Jonkowa. W centrum Jonkowa znajduje się mnóstwo sklepów, bank, bankomat, piekarnia, pizzeria, restauracje, urząd gminy, stacja paliw i wiele innych. W odległości 600 m od domu jest sklep Dino, paczkomat, a także 2 ośrodki zdrowia. W odległości 1000m jest szkoła, nowowybudowane przedszkole, poczta, do Biedronki w Jonkowie dotrzemy w 3 minuty. W odległości 100m od nieruchomości mamy drogę powiatową oraz przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do Olsztyna. A to wszystko z widokiem na okoliczne lasy i pola, z domu mamy piękny widok na dolinę. Do jeziora dojedziemy w 10 minut, wokół Jonkowa jest mnóstwo lasów pełnych grzybów, jagód i miejsc do spacerów. W trakcie budowy jest ul. Nowobałtycka, więc do Centrum niedługo pojedziemy dwupasmową ulicą od granic Olsztyna, dojazd do obwodnicy zajmuje 15 minut. Z centrum Jonkowa do Olsztyna jeździ MPK lini 145. Samochodem do granic Olsztyna dojedziemy w niecałe 10 min.

Sam budynek wybudowany w najnowszej technologii, bardzo ciepły, niskie koszty ogrzania (rachunki do wglądu). Wewnątrz kuchnia najwyższej jakości zrobiona przez stolarza (sprzęty Whirlpool i Samsung), prowadnice i zawiasy Blum, schody jesionowe (same schody i kuchnia to kosztowały ponad 60 tys zł). Ogrzewanie podłogowe, piec Viessmann, którym można sterować przez wifi. Podatek od nieruchomości około 200 zł rocznie, żadnych czynszów i opłat dodatkowych. Pod schodami schowek na przetwory, żywność, odkurzacz i pralkę. Dom sprzedawany jest wraz z meblami, więc kupujący wchodzi na "gotowe" i nie martwi się wykańczaniem czy remontami. W salonie znajduje się biokominek (który grzeje), przy którym można wypić kawę, poczytać książkę, a to wszystko z pięknym widokiem przez duże okno (3m szerokości). Przed słońcem ochroni nas elektryczny karnisz z zasłonami sterowany pilotem. Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie i łazienka z wanną, na dole salon z aneksem, łazienką, schowkiem i przedpokojem. Z salonu bezpośrednio wychodzimy na ogródek z tarasem, gdzie można grillować lub założyć warzywnik.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita 73,23 m2
Powierzchnia użytkowa 64,56 m2
Powierzchnia działki 200m
Rok budowy: 2022
Ogród ogrodzony płotem panelowym
Podjazd z kostki brukowej
Przed domem znajduje się duży domek narzędziowy idealny do majsterkowania i przechowywania
Zabudowany schowek pod schodami
Strych do przechowywania

Technologia budowy i materiały:
Ściany konstrukcyjne wybudowany z silki, więc dobrze izoluje od temperatury i hałasu. Salon dodatkowo wygłuszony lamelami na filcu, sypialnie dociszone korkiem i pianką akustyczną.
Dach: konstrukcja drewniana, ocieplony wełną mineralną + folia paroizolacyjna, pokrycie: dachówka
Elewacja: tynk silikatowy na styropianie
Stolarka okienna: PCV trzyszybowa, kolor antracyt z zewnątrz i wewnątrz
Parapety zewnętrzne: stalowe

Instalacje i wykończenia:
Ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni, piec gazowy dwufunkcyjny z sieci
Ciepła woda: podgrzewana przepływowo piecem gazowym
Woda i kanalizacja: z sieci gminnej
Prąd: sieciowy
Podjazdy i podejścia: wyłożone kostką brukową
Ogródek: ogrodzony nowoczesnym płotem panelowym i tarasem z kostki