Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domku rekreacyjnego 35 m², w stylu nowoczesnej stodoły, położonego w miejscowości Ludwikowo, gmina Joniec, na dużej, szczelnie ogrodzonej działce leśnej o powierzchni 1882 m².
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu natury i lasów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy - dojazd zajmuje około 1 godziny.
To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z przyrodą oraz miejsca do wypoczynku lub inwestycji.

Zalety nieruchomości:
- Dom o podstawie 35 m², 52 m² powierzchni użytkowej
- Prywatna, częściowo zalesiona działka o powierzchni 1882 m²
- Drugi budynek gospodarczy 35 m² - piękna, widna przestrzeń warsztatowa
- Taras z przestrzenią wypoczynkową
- Balia ogrodowa opalana drewnem, 6-osobowa w cenie
- Funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń
- Nowoczesne instalacje i ogrzewanie
- Całoroczny charakter budynków

Dom składa się z:
Parter:
- Salon z aneksem kuchennym
- Zamykana sypialnia
- Łazienka
Piętro:
- Antresola z drugą sypialnią

Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras, który doskonale sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy porannej kawy w otoczeniu zieleni.
Na działce znajduje się również druga nowoczesna stodoła, która dotychczas służyła jako przestronne miejsce do prowadzenia warsztatów. Istnieje możliwość przekształcenia budynku gospodarczego.

Dom:
Dom jest całoroczny i został solidnie ocieplony wełną skalną, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą nowoczesnego ogrzewania podłogowego oraz/lub klimatyzacji (z funkcją grzania) i grzejnika elektrycznego w łazience.
Nieruchomość posiada instalację elektryczną, wodę ze studni głębinowej oraz szambo (10 m³).
Kuchnia i łazienka są w pełni wyposażone, pozostałe pomieszczenia są częściowo wyposażone w meble (łóżka, kanapę, półki).
Oba budynki postawione są na ocieplonej płycie fundamentowej.

Drugi budynek jest częściowo umeblowany, jest wyposażony w instalację elektryczną.
Działka jest szczelnie ogrodzona, wyposażona w bramę wjazdową oraz dwie furtki (główną i wyjście do lasu).
Światłowód jest przeprowadzony, umowa z operatorem planowana jest na pierwszy kwartał 2027 roku.

Lokalizacja:
Ludwikowo to urokliwa, zielona miejscowość idealna do wypoczynku i rekreacji.
W okolicy dostępne są liczne szlaki piesze, rowerowe i biegowe, możliwość uprawiania kajakarstwa (pobliska rzeka Wkra) i wędkowania.
Okoliczne lasy sprzyjają spacerom i grzybobraniu, a w odległości około 8 km znajduje się większa miejscowość Joniec.

Dodatkowe informacje:
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako domek rekreacyjny, całoroczna oaza spokoju dla singla, pary lub rodziny z dziećmi, a także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Agencjom i pośrednikom nieruchomości z góry dziękuję.