Pół domu z ogrodem w Cieplicach - przestrzeń, klimat i prywatna strefa relaksu.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania.
Oferowana nieruchomość stanowi wydzieloną część domu jednorodzinnego z osobnym wejściem, zapewniając komfort, niezależność i prywatność zbliżoną do domu, przy jednoczesnym wygodnym układzie przestrzeni.

Przestrzeń, prywatność, ogród i zaplecze, które daje realne możliwości - wszystko to w Cieplicach, jednej z najbardziej rozchwytywanych i cenionych części Jeleniej Góry, znanej z uzdrowiskowego charakteru, zieleni i świetnej infrastruktury.

Nieruchomość mieści się w budynku jednorodzinnym z 1918 roku, posadowionym na działce o powierzchni 940 m², z przynależnym udziałem 77,24%.
Budynek jest ocieplony, z dachem krytym betonową dachówką.

Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej, powierzchnia całkowita wynosi 162,9 m² i obejmuje lokal mieszkalny wraz z garażem oraz strychem (poddaszem).
Taki układ przekłada się na dużą, funkcjonalną przestrzeń, dającą znacznie więcej możliwości niż klasyczne mieszkanie.

Główne wejście znajduje się na parterze i prowadzi do korytarza o powierzchni 14 m², pełniącego wygodną strefę wejściową.
Stąd drewnianymi schodami przechodzimy na piętro do holu o powierzchni 15,5 m², który stanowi centralny punkt komunikacyjny.
Z holu prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń oraz schody na poddasze (strych).

Na tym poziomie znajduje się:
Salon o powierzchni 26,8 m² - jasny, przestronny i bardzo klimatyczny, z kominkiem typu koza renomowanej marki Jøtul, który idealnie sprawdza się podczas wspólnych wieczorów.
Z salonu jest wyjście na balkon, z którego schody prowadzą bezpośrednio do ogrodu i strefy wypoczynku.
Salon płynnie łączy się z jadalnią o powierzchni 13,6 m², a następnie z kuchnią o powierzchni 8,7 m², tworząc spójną i wygodną strefę dzienną, sprzyjającą zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i spotkaniom rodzinnym.

Część prywatna obejmuje:
Główną sypialnię o powierzchni 17,1 m², z której prowadzi bezpośrednie przejście do garderoby połączonej z pralnią o powierzchni 10 m² - rozwiązanie rzadko spotykane, a niezwykle praktyczne.
Na tym samym poziomie znajduje się również łazienka o powierzchni 5,9 m², wyposażona w wannę, osobną kabinę prysznicową, dwie umywalki, WC oraz duże lustro.
Dodatkowym atutem jest nastrojowe oświetlenie LED RGB sterowane osobnym kontrolerem, a także ścienne radio z obsługą MP3 i Bluetooth oraz głośniki sufitowe odporne na wilgoć, tworzące przestrzeń sprzyjającą relaksowi.
Uzupełnieniem tej kondygnacji jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9,7 m², które może pełnić funkcję spiżarni, schowka, pracowni, innej przestrzeni pomocniczej lub pokoju.

Z holu prowadzą schody na poddasze (strych), na którym znajdują się dwa pokoje z oknami dachowymi.
Poddasze jest ocieplone i obecnie wykorzystywane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

W lokalu dostępne są wszystkie media: instalacja elektryczna, gazowa, wodociągowa oraz kanalizacyjna.
Ogrzewanie realizowane jest poprzez piec gazowy, wspierany kominkiem.
Zamontowane okna PCV są szczelne i sprawne.

Do nieruchomości przynależy murowany garaż o powierzchni 16,5 m² oraz budynek gospodarczy.
Całość - mieszkanie, garaż i budynek gospodarczy - objęta jest jedną mocą przyłączeniową o wartości 25 kW, co daje bardzo duże możliwości użytkowe, także pod rozbudowane zaplecze techniczne, warsztat lub działalność.
Dodatkowo zamontowany został system monitoringu, obejmujący wejście do budynku, garaż, budynek gospodarczy, wjazd oraz teren ogrodu.

Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jednak ogród i strefa relaksu.
Działka jest ogrodzona, obsadzona tujami i zapewnia poczucie prywatności.
Znajduje się tu altanka o powierzchni około 16 m², murowany grill, murowane palenisko, oczko wodne oraz doprowadzony prąd.
To miejsce stworzone do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz spokojnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia:
Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest o ok. 200 m.
Sklepy i punkty usługowe o ok. 300-400 m.
Przychodnia zdrowia o ok. 500 m.
Przedszkole i szkoła podstawowa w odległości ok. 600-800 m.
Dworzec PKP ok. 1 km.
W niedalekiej odległości znajdują się również Park Zdrojowy, Park Norweski, Termy Cieplickie oraz centrum Cieplic.

Dla osób spoza regionu istotnym atutem będzie fakt, że Szklarska Poręba i Karpacz znajdują się w bardzo niewielkiej odległości, a same Cieplice od lat należą do najbardziej pożądanych lokalizacji w Jeleniej Górze zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.

To nieruchomość z charakterem, przestrzenią i ogrodem dla osób, które szukają komfortu, prywatności i jakości życia, a nie kompromisów.

Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednio od właściciela.