Jaworze
ul. Zdrojowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeżeli szukasz swojego wymarzonego miejsca na Ziemi, w spokojnej, cichej i prestiżowej okolicy, to ta oferta jest dla Ciebie.

Do sprzedania piękny dom oddany do użytku w 2006 roku, wybudowany z wysokiej jakości materiałów, zlokalizowany w Jaworzu k. Bielska-Białej w otoczeniu gór oraz zabudowy domów jednorodzinnych.

Dom mieści się na działce bez mała 8-arowej, przez którą przepływa uregulowany potok, którego szum dodatkowo pozwala zrelaksować się podczas popołudniowego wypoczynku na przyległym do budynku drewnianym tarasie. Koryto potoku wyłożone zostało kamieniem naturalnym, a w urokliwym, wypielęgnowanym ogrodzie rośnie starodrzew, liczne nasadzenia krzewów i kwiatów.

Dojazd do domu zapewnia utwardzona, boczna, ślepa droga, która ma krótkie połączenie do ul. Zdrojowej, co zapewnia spokój i ciszę. Przy budynku znajduje się ogrzewany garaż z użytkowym poddaszem, wiata samochodowa oraz miejsce na składowanie drewna. Część ogrodu przeznaczona na dojazd oraz parkowanie pojazdów jest wybrukowana.

--- SPECYFIKACJA BUDYNKU ---

* Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 268 m2.
* Ściany zbudowane są z pustaków ceramicznych MAX ocieplonych styropianem grubości 10 cm, a od strony północnej 12 cm.
* Na to zostały położone tynki akrylowe z elewacją w stylu muru pruskiego zaprojektowaną przez firmę ESTO Design - Teresa Gołda-Sowicka, Konrad Sowicki.
* Dach wykonany jest z dachówki betonowej firmy BRASS, ocieplony wełną mineralną.
* Całość budynku jest podpiwniczona, a do domu można dostać się przez dwa odrębne wejścia.
* Wszystkie okna są drewniane, nowej generacji, renomowanego producenta Wiktorczyk.
* Wnętrza zostały zaprojektowane przez magistra historii sztuki.
* Ogrzewanie domu piecem dwufunkcyjnym firmy VIESSMANN (piec nowy, wymieniony w 2023 roku) oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na dwie kondygnacje.

--- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ---

PIWNICA:
Składająca się z kotłowni/pralni/suszarni, spiżarki, kuchni, łazienki z wanną i WC, oraz trzech dodatkowych pomieszczeń. W podpiwniczeniu okna drewniane nowej generacji wyposażone dodatkowo w rolety antywłamaniowe. Piwnicę można łatwo dostosować na odrębne mieszkanie, urządzić tam siłownię, męską jaskinię, saunę lub po zabezpieczeniu okien przerobić na schron. Daje również możliwość adaptacji na miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Do piwnicy można dostać się osobnym wejściem od strony garażu. Cała piwnica wyłożona jest płytkami.

PARTER:
Składa się z klatki schodowej prowadzącej do głównego wejścia, przestronnej, jasnej kuchni z jadalnią, otwartego salonu, w którym znajduje się kominek oraz wyjście na taras, sypialni i łazienki z wanną, prysznicem i WC.

PIERWSZE PIĘTRO I PODDASZE:
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie z wyjściami na balkony z widokiem na góry, garderoba, łazienka z prysznicem i WC oraz przestronny pokój mogący służyć jako miejsce zabaw/gier dla całej rodziny/gabinet do pracy/salon, z którego również jest wyjście na balkon. Z boku w/w pokoju znajdują się schody prowadzące na poddasze, które posiada część otwartą (służyła za garderobę, może być również przeznaczona na pracownię lub dodatkowy gabinet do pracy lub nauki) oraz dodatkowy pokój/sypialnia dla gości/pokój dla nastoletnich domowników.

--- DODATKOWE INFORMACJE ---

* Z uwagi na dwa odrębne wejścia do budynku oraz rozkład instalacji, istnieje możliwość adaptacji domu na dwa odrębne lokale.
* Podłogi w pomieszczeniach są drewniane dąb/merbau, w łazienkach znajdują się płytki, a balkony wyposażone w balustrady z kutego żelaza.
* Posesja z każdej strony jest ogrodzona, ogrodzenie stanowią murki klinkierowe oraz drewno.

--- LOKALIZACJA ---

Budynek znajduje się w Jaworzu przy ul. Zdrojowej, jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Jaworza, jak i z drogą prowadzącą do Bielska-Białej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, kościół, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, przychodnia lekarska, park zdrojowy wraz z tężnią oraz wyjście na szlaki turystyczne.

--- WARUNKI SPRZEDAŻY ---

Dom jest zadbany, w stanie do lekkiego odświeżenia według gustu nowych Domowników, w ciągłym użytkowaniu. Dostępność budynku około trzy, cztery tygodnie od zawarcia umowy.

Oferta od prywatnego sprzedawcy. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, hipoteka wolna od wpisów.

Cena nieruchomości to 1 550 000 PLN do negocjacji po obejrzeniu budynku. Możliwość przyjęcia tańszego mieszkania w rozliczeniu znajdującego się na terenie Bielska-Białej.

--- KONTAKT ---

Zapraszamy do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie - proszę kontaktować się z Pawłem pod numerem telefonu: .

Informacji technicznych udziela Marcin - telefon: .

Istnieje możliwość przesłania większej ilości zdjęć poprzez WhatsApp, e-mail lub Messenger.

---

Ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego (Dz.U. 1964 Nr 16, poz. 93).

• ul. Zdrojowa, Jaworze, powiat bielski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 268 m², 7 pokoi, wybudowany w 2006 roku
• Działka 748 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz