BEZ POŚREDNIKÓW - BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ.
Film z drona – zapraszam do obejrzenia pod frazą na YouTube: „Działka z domem – Jaworze Nałęże” - kanał Kamil Jędrzejko.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położony w Jaworzu przy ul. Grabka, w powiecie bielskim.

Działka:
Powierzchnia: 2,1828 ha, w tym 0,8602 ha lasu.
Typ lasu: wyżynny, świeży, głównie 80-letni buk (dane z Banku Danych o Lasach).
W całości ogrodzona: siatka powlekana, grube stalowe słupki, główne słupy od strony drogi wykończone kamieniem naturalnym.
Nachylenie: wschodnie.
Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (ostatnie zdjęcie w galerii): C RZ (łąki i zieleń naturalna - z dopuszczeniem remontów i rozbudowy istniejących substancji mieszkaniowych i gospodarczych; zakaz nowych budynków kubaturowych. C RZ,RL - lasy oraz zadrzewienia śródpolne i przywodne. Od 1998 nieruchomość leży na terenie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego.
Dojazd: droga utwardzona tłuczniem, samochód osobowy wjeżdża bez problemu.
Część zachodnia była dawniej ogródkiem, obecnie jest przerośnięta i nieurządzona.
Staw i strumyk:
Staw do hodowli pstrąga: 7 × 15 m.
Przez dolną część działki przepływa strumyk, zasilający staw; źródło znajduje się tuż za płotem.
Hodowla pstrągów prowadzona kilka sezonów na własne potrzeby.
Dodatkowe walory działki:
10 minut od drogi ekspresowej S52
20 minut od centrum Bielska-Białej
Jesienią pojawia się wiele jadalnych grzybów: prawdziwki, podgrzybki, kurki, koźlarze i inne.
Uzbrojenie: energia elektryczna oraz własna studnia.
Lokalizacja: Jaworze – modne i lubiane uzdrowisko z pełną infrastrukturą społeczną, uzdrowiskową i turystyczną.
Komunikacja: kilka minut pieszo do przystanku z bezpośrednim autobusem do Bielska-Białej.
Dojazd prawie pod posesję asfaltem, ostatnie kilkaset metrów drogą utwardzoną.
Położenie przy szlaku na Błatnią.
Otoczenie: luźna zabudowa mieszkaniowa, brak możliwości zabudowy uciążliwej – idealne dla domu jednorodzinnego.
Dom:
Typ: jednorodzinny, podpiwniczony.
Powierzchnia: zabudowy 87 m², użytkowa 96 m².
Rok budowy: lata 80.
Konstrukcja: fundamenty żelbetowe, ściany z gazobetonu i cegły pełnej, piwnica oblicowana kamieniem ozdobnym, ściany ocieplone styropianem.
Stropy i schody: żelbetowe.
Dach: więźba drewniana, kryta gontem.
Ogrzewanie: brak centralnego – trzy piece kaflowe.
Remont: w 2010 roku – ocieplenie, wymiana poszycia dachu, odrenowanie i izolacja przeciwwilgociowa, oblicowanie murów piwnicy.
Stan obecny: brak dalszych nakładów po 2010 r., wymaga generalnego remontu i dostosowania pod potrzeby nowego właściciela.

Kontakt:
Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania.
Możliwość obejrzenia działki na miejscu po wcześniejszym umówieniu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.