OSTATNI DOM PRZY ULICY KLONOWEJ - WYKOŃCZONY POD KLUCZ

Termin oddania: październik 2025 r.

Standard premium z funkcjonalnym układem wnętrza. Dom ogrodzony od ulicy solidnym betonowym murem. Powierzchnia działki - 1300 m².

---

LOKALIZACJA

- Bezpośrednio przy drodze powiatowej z wygodnym dojazdem do centrum Lublina.
- Niedaleko węzła komunikacyjnego "Czechów", pięć minut jazdy do ul. Zbożowej.
- Kilometr od zespołu pałacowo-parkowego z placem zabaw dla dzieci oraz stawem dla wędkarzy.
- W pobliżu: szkoła, kościół, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej (autobusy nr 30, 18).

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- PARTER: przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła do dwóch sypialni na piętrze, aneks kuchenny i jadalnia, łazienka, kotłownia, garaż. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na duży nasłoneczniony taras od strony południowo-zachodniej.
- PIĘTRO: 3 pokoje, garderoba, łazienka, taras.

---

STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE

- Elewacja zewnętrzna: styropian gr. 20 cm, tynk silikonowy.
- Ściany: Belix Solbet.
- Okna: trzyszybowe w ramie sześciokomorowej (Salamander) z dystansową, tzw. ciepłą ramką.
- Otoczenie: kostka brukowa na ulicy dojazdowej, wokół domu oraz na tarasach i podjazdach.
- Media: pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, skrzynka światłowodu w działce).
- Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia z możliwością podłączenia do sieci kanalizacji miejskiej.
- Ogrzewanie: podłogowe (korytarze, salon, kuchnia, łazienka na parterze, łazienka na piętrze), w pokojach na piętrze grzejniki przyścienne.
- Instalacja alarmowa: wewnętrzna (szyfrator, centrala, czujki ruchu, sygnalizator zewnętrzny, interkom).
- Monitoring: zainstalowany zestaw zewnętrznego monitoringu z rejestratorem, kamerami Full HD z możliwością podglądu obrazu na smartfonie.
- Automatyka: brama wjazdowa na posesję i brama garażowa z automatyką na pilota.
- Instalacja odkurzacza centralnego z głównym agregatem systemu zainstalowana w garażu.
- Dodatkowo: zadaszona wiata na śmietnik/drewutnię.

---

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

PARTER (Razem - 82,38 m²)
- Przedsionek - 3,31 m²
- Korytarz - 5,48 m²
- Łazienka - 3,11 m²
- Salon z aneksem - 43,50 m²
- Kotłownia - 4,60 m²
- Garaż - 22,38 m²

PIĘTRO (Razem - 97,88 m²)
- Klatka sch. - 7,20 m²
- Korytarz - 10,83 m²
- Pokój - 14,30 m²
- Pokój - 14,34 m²
- Łazienka - 10,40 m²
- Garderoba - 7,31 m²
- Pokój - 21 m²
- Taras - 12,5 m²

STRYCH (109 m²)
- Z możliwością zagospodarowania.

---

INFORMACJE DODATKOWE

- Na wszystkie prace udzielamy 5-letniej rękojmi.
- Każdy etap realizacji posiada dokładną dokumentację fotograficzną.
- Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej.