Gospodarstwo na sprzedaż - Bielowicko, gm. Jasienica
Lokalizacja: Bielowicko, gmina Jasienica, powiat bielski - zaledwie 500 m od centrum miejscowości i tylko 7 km od Bielska-Białej.

Położenie

Nieruchomość usytuowana jest na urokliwym wzgórzu , z którego roztaczają się piękne, panoramiczne widoki na Beskidy, zielone pola i okoliczne lasy . To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala w kilkanaście minut dotrzeć do centrum Bielska-Białej czy Skoczowa.

Opis nieruchomości

Całość obejmuje grunt o powierzchni 1,9703 ha , sprzedawany jako jeden kompleks, podzielony funkcjonalnie na część siedliskową z zabudową, część budowlaną oraz grunty rolne i tereny zieleni.


Część siedliskowa (MN24 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - działki nr 432/1, 436/1, 438 i 439 , o łącznej powierzchni ok. 0,16 ha.


Dom jednorodzinny (124 m²) - budynek wolnostojący, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Wzniesiony w 1960 roku w technologii tradycyjnej (mury z cegły, stropy betonowe, dach dwuspadowy kryty dachówką). W 2015 roku został ocieplony i otrzymał nową elewację , a część stolarki okiennej wymieniono na PCV. Dom jest w dobrym stanie technicznym , wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem , posiada przestronne, jasne pokoje oraz dużą kuchnię z zachowanym oryginalnym piecem kaflowym , który podkreśla charakter i przytulność tego miejsca. Z okien rozpościerają się wyjątkowe widoki na okolicę.
Budynek gospodarczy (ok. 100 m²) - praktyczne zaplecze, które może pełnić funkcje magazynowe, warsztatowe lub zostać zaadaptowane na inne cele.
Garaż (ok. 26 m²) - zapewnia wygodne miejsce postojowe i dodatkową przestrzeń użytkową.
Teren ogrodzony, z utwardzonym podjazdem, chodnikiem, zielenią ozdobną i drzewami owocowymi.


Część budowlana (MN24) - fragment działki nr 436/1 o powierzchni ok. 2224 m² , przeznaczony w miejscowym planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Część rolna i zieleni (R i ZN17) - działki nr 428 i 429 (ok. 1,59 ha), oznaczone w planie jako tereny rolne i zieleni, z dojazdem z drogi gminnej oraz drogami gruntowymi.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów: wodę, prąd i gaz , a ścieki odprowadzane są do szamba .


Atuty oferty


Ponad 1,9 ha terenu - duży areał z potencjałem do różnych form wykorzystania
Klimatyczny dom w dobrym stanie , z dużymi, przestronnymi pokojami i poddaszem użytkowym
Oryginalny piec kaflowy w kuchni , który nadaje wyjątkowy charakter wnętrzu
Budynek gospodarczy (ok. 100 m²) oraz garaż (ok. 26 m²) - funkcjonalne zaplecze dla gospodarstwa lub działalności
Dodatkowa działka budowlana 2224 m² - przeznaczona w MPZP pod zabudowę mieszkaniową
Malownicze położenie na wzgórzu - niesamowite widoki na góry, lasy i pola
Bliskość Bielska-Białej (7 km) oraz centrum Bielowicka (500 m)


Wymogi dotyczące zakupu

Ze względu na powierzchnię nieruchomości (1,9703 ha, w tym ok. 1,81 ha gruntów rolnych) obowiązują przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR):


Nabywcą może być przede wszystkim rolnik indywidualny spełniający warunki ustawowe (kwalifikacje rolnicze, prowadzenie gospodarstwa, zamieszkanie w gminie lub sąsiedniej, powierzchnia gospodarstwa do 300 ha).
W przypadku zakupu przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym, prawo pierwokupu lub nabycia przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa (KOWR) .



Podsumowanie

Dom z duszą, przestrzeń dająca wolność, widok na góry i zieleń dookoła - to wszystko czeka na nowych właścicieli.
Jeśli marzą Państwo o własnym siedlisku blisko Bielska-Białej, zapraszam serdecznie na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Kowalska (licencja nr: 2657)