Niektóre domy kupuje się ze względu na metraż, inne ze względu na lokalizację, są też takie, które przyciągają możliwościami, jakie oferują swoim przyszłym właścicielom, ta nieruchomość przy ul. Pogodnej w Jarosławiu łączy przestrzeń dla rodziny, przytulny charakter wnętrz, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz ogród, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu.

Wybudowany w 1998 roku dom o powierzchni całkowitej 269,2 m², w tym 142 m² powierzchni użytkowej, położony jest na zadbanej działce o powierzchni 741 m². To propozycja dla osób, które szukają miejsca z charakterem, cenią wygodę i chcą mieć przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do pracy, odpoczynku i rozwijania własnych zainteresowań.

WNĘTRZE, KTÓRE DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI
Już na parterze uwagę zwraca funkcjonalne połączenie przestrzeni dziennej z pomieszczeniami, które można wykorzystać zgodnie z potrzebami domowników. Salon z kominkiem stanowi naturalne miejsce rodzinnych spotkań.
Ogień w kominku tworzy przyjemną atmosferę w chłodniejsze dni, a jednocześnie może wspomagać ogrzewanie części domu. Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras pozwala przenieść codzienne życie na zewnątrz, gdy tylko sprzyja temu pogoda.
W sąsiedztwie salonu znajduje się jadalnia, która doskonale sprawdzi się podczas wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi, oraz osobna kuchnia. Na tej kondygnacji przewidziano także dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla osoby preferującej życie na jednym poziomie. Całość uzupełniają łazienka z prysznicem oraz przestronny wiatrołap z zabudową do przechowywania odzieży.

Piętro stanowi bardziej kameralną część domu. Znajdują się tu cztery pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do nauki i pracy, największy z nich posiada garderobę, a z jednego z pozostałych można wyjść na balkon.
Na tej kondygnacji mieści się również łazienka z wanną wyposażoną w hydromasaż, pozwalającą stworzyć własny kącik relaksu.
Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu, który może służyć jako miejsce do przechowywania rzeczy używanych sezonowo.

PIWNICA, KTÓRA ZASKAKUJE SWOIM POTENCJAŁEM
Pełne podpiwniczenie z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz znacząco poszerza możliwości wykorzystania nieruchomości.
Oprócz typowego zaplecza gospodarczego, obejmującego kotłownię z pralnią, spiżarnię i pomieszczenia do przechowywania, znajduje się tu coś, co wyróżnia ten dom na tle wielu innych ofert.
Duży pokój hobby wyposażono w stół bilardowy i kino domowe, to gotowa przestrzeń do wieczornych seansów, rozrywki i spotkań ze znajomymi, zamiast organizować miejsce do zabawy kosztem salonu, można stworzyć osobną strefę, w której każdy znajdzie coś dla siebie.
Interesującym elementem podpiwniczenia są również pomieszczenia, które w przeszłości wykorzystywano jako gabinet lekarski, zachowano układ obejmujący poczekalnię, gabinet, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz toaletę.
Dla przyszłego właściciela może to oznaczać dodatkowe możliwości urządzenia biura, pracowni lub prywatnego zaplecza.
W przypadku planowania działalności usługowej konieczne będzie sprawdzenie odpowiednich wymogów formalnych.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYPOSAŻENIE ZWIĘKSZAJĄCE KOMFORT
Budynek wzniesiono z cegły i pustaka ceramicznego, zastosowano również ocieplenie styropianem zarówno pomiędzy warstwami ścian, jak i od zewnętrznej strony budynku, o łącznej grubości 11 cm.
Za komfort cieplny odpowiada piec gazowy, który zapewnia również ciepłą wodę użytkową, dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, mogący wspomagać ogrzewanie salonu, hallu oraz łazienek na obu kondygnacjach.
Dom wyposażono ponadto w dwie klimatyzacje z funkcją grzania – po jednej na parterze i piętrze.
Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 6,8 kW, a sam dach został pomalowany w 2025 roku.
Wszystkie okna w domu mają właściwości antywłamaniowe, co stanowi dodatkowy atut z punktu widzenia bezpieczeństwa.
Warto zwrócić uwagę także na przygotowanie do zasilania awaryjnego, w garażu znajduje się agregat prądotwórczy, a instalacja elektryczna została przystosowana przez elektryka do jego podłączenia, dzięki temu w przypadku przerwy w dostawie energii można zasilać dom z agregatu, w granicach jego mocy i możliwości wykonanej instalacji.
Nieruchomość posiada wszystkie podstawowe media.

GARAŻ I MIEJSCE NA TRZY SAMOCHODY
W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy, przed nim przygotowano dodatkowe zadaszone miejsce postojowe, a wyłożony kostką brukową podjazd zapewnia przestrzeń na kolejny samochód.
Wjazd na posesję prowadzi bezpośrednio od asfaltowej ulicy. kute ogrodzenie oraz brama otwierana pilotem dopełniają całości i ułatwiają codzienne korzystanie z nieruchomości.

OGRÓD, W KTÓRYM MOŻNA NAPRAWDĘ ODPOCZĄĆ
Działka o powierzchni 741 m² została starannie zagospodarowana i pełna jest zieleni, drzewa owocowe, kwiaty oraz wysokie nasadzenia wzdłuż granic tworzą przyjemne otoczenie i zapewniają poczucie odosobnienia, mimo że dom znajduje się w mieście.
Szczególnym miejscem jest duża altana, w której można zorganizować rodzinnego grilla, letnie przyjęcie lub spotkanie w większym gronie, w połączeniu z zadaszonym tarasem tworzy ona dwie odrębne przestrzenie do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
To ogród, który nie wymaga wymyślania od podstaw, można korzystać z niego od razu – odpoczywać wśród zieleni, pielęgnować rośliny, spędzać czas z dziećmi lub zapraszać przyjaciół na długie letnie wieczory.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY- Lokalizacja: Jarosław, ul. Pogodna
- Rok budowy: 1998
- Powierzchnia całkowita: 269,2 m²
- Powierzchnia użytkowa: 142 m²
- Powierzchnia działki: 741 m²
- Konstrukcja: cegła i pustak ceramiczny
- Ocieplenie ścian: 11 cm styropianu łącznie
- Ogrzewanie: gazowe oraz kominek
- Fotowoltaika: 6,8 kW
- Klimatyzacja: dwie jednostki z funkcją grzania
- Okna: antywłamaniowe w całym domu
- Dach: malowany w 2025 roku
- Podpiwniczenie: na całej powierzchni budynku, z wyjściem na zewnątrz
- Parkowanie: garaż, zadaszone miejsce postojowe i podjazd
- Dodatkowe atuty: pokój hobby z bilardem i kinem domowym, pomieszczenia po dawnym gabinecie, altana ogrodowa

CENA: 1 090 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI

Jeśli szukasz domu, który oferuje przestrzeń dla rodziny, dodatkowe możliwości aranżacyjne i ogród zapewniający prywatność, ta nieruchomość może okazać się bardzo ciekawą propozycją.
To miejsce, w którym można połączyć codzienną wygodę z odpoczynkiem, rozwijaniem pasji i spędzaniem czasu z najbliższymi.
O jego możliwościach najlepiej przekonać się osobiście.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Być może właśnie ten dom stanie się miejscem, w którym poczujesz się u siebie.

Piotr Drak