Jarosław
ul. Kruhel Pełkiński
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA I ATUTY

Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie miasta, jednak w spokojnej, urokliwej i "wiejskiej" okolicy. Położenie na niewielkim wzniesieniu gwarantuje piękny, panoramiczny widok na dolinę Sanu.
- Dojazd do centrum: 3 km.
- Bezpośredni dostęp do przystanku i linii autobusowej MPK.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I UKŁAD FUNKCJONALNY

Jest to solidny, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny, wybudowany w latach 80. Cały czas był w ciągłym użytkowaniu. Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i możliwości zamieszkania przez dwie rodziny.

Dwa Niezależne Mieszkania:
- Na każdym z dwóch pięter znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni 87 m².
- Każde mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnej ubikacji oraz przestronnego holu.
- Wydzielona klatka schodowa umożliwia całkowicie niezależne korzystanie z obu mieszkań.
- Na każdym piętrze znajduje się balkon.

Powierzchnia całkowita: 268 m²
Powierzchnia użytkowa: 165 m²


PRZESTRZENIE DODATKOWE (PIWNICA, STRYCH)

Obszerna piwnica to w pełni funkcjonalna kondygnacja, oferująca:
- Garaż (w bryle budynku).
- Kotłownię.
- Dużą kuchnię (idealną na kuchnię letnią lub pomieszczenie gospodarcze).
- Trzy pomieszczenia typu spiżarnia/magazyn.
- Dodatkowy hol.
- Duży strych.


STAN TECHNICZNY I MEDIA

Dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, stanowi jednak doskonałą bazę do remontu i modernizacji. Należy przewidzieć prace renowacyjne, np. poprawę stanu płytek na balkonach.
- Okna plastikowe w bardzo dobrym stanie.
- Pomimo wybudowania w latach 80. ma dobrą izolację cieplną (mur 3-warstwowy).

Kluczowe Media Miejskie:
- Woda i kanalizacja: miejska.
- Gaz: miejski (podłączony).
- Prąd: instalacja trójfazowa (tzw. "siła").
- Ogrzewanie: na paliwo stałe.


DZIAŁKA I DOJAZD

- Powierzchnia działki: 9,5 ara + droga.
- Dojazd: droga prywatna, utwardzona.
- Status prawny dojazdu: współwłasność z właścicielami sąsiednich działek (uregulowany dostęp).
- Odległość od głównej drogi: 50 metrów od ulicy Kruhel Pełkiński.

• ul. Kruhel Pełkiński, Jarosław, powiat jarosławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 6 pokoi, przybliżony rok budowy 1985 rok
• Działka 9500 m²
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz