Nowoczesny dom 160 m² | Działka 23,5 ara | Budynek gospodarczy 52 m² | Jarosław

Nowoczesna architektura, duża działka i możliwość wykończenia według własnej wizji.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni około 160 m², położony na dużej, 23,5-arowej działce w spokojnej części Jarosławia.
To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie taki, o jakim marzą. Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, dzięki czemu przyszły właściciel sam zdecyduje o standardzie wykończenia, układzie instalacji oraz aranżacji wnętrz.
Nowoczesna bryła budynku, przestronne pomieszczenia oraz bardzo funkcjonalny układ sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i nowoczesną architekturę.

________________________________________

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej części Jarosławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja zapewnia:
- szybki dojazd do centrum miasta
- ciszę i prywatność
- komfort życia z dala od miejskiego hałasu
- dużą przestrzeń wokół domu
Działka została usytuowana względem stron świata tak, aby zapewnić bardzo dobre nasłonecznienie salonu i tarasu przez większość dnia.

________________________________________

Projekt Attykowy C351 wersja indywidualnie zmodyfikowana

Dom został wybudowany na bazie projektu Attykowy C351, jednak wprowadzono szereg zmian poprawiających funkcjonalność.
Zmiany w projekcie:
- Parter został poszerzony o 1 metr.
- Schody zabiegowe zastąpiono wygodnymi schodami ze spocznikiem.
- Dodano okno doświetlające klatkę schodową.
- Piętro zostało przesunięte o 0,5 m, dzięki czemu powiększono łazienkę oraz pokoje od frontu budynku.
- Wykonano hydroizolację tarasu.
- Stropodach zabezpieczono papą.
- Przygotowano komin pod kominek lub kozę.

________________________________________

Rozkład pomieszczeń

Parter:
- Przedpokój
- Łazienka
- Kuchnia z jadalnią
- Przestronny salon z wyjściem na taras
- Garaż w bryle budynku

________________________________________

Piętro:
- Sypialnia
- Pokój z balkonem
- Pokój z balkonem
- Pokój z balkonem
- Duża łazienka

________________________________________

Budynek gospodarczy ogromny potencjał

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 52 m², wykonany według projektu G294.
Podzielony został na:
- część gospodarczą 18 m²
- część warsztatową 34 m²
Budynek został znacząco ulepszony względem projektu.
Wykonano:
- podniesienie ścian o 1 metr
- posadzkę z betonu B30 przygotowaną pod montaż podnośnika samochodowego
- strop nad budynkiem
- wejście zewnętrzne na strych po prefabrykowanych schodach
- wysunięcie połaci dachowej o około 90 cm z przeznaczeniem na składowanie drewna do kominka.
To doskonałe miejsce na:
- warsztat,
- garaż dla kolekcjonera samochodów,
- działalność gospodarczą,
- magazyn,
- pracownię.

________________________________________

Najważniejsze atuty

- Dom jednorodzinny o powierzchni ok. 160 m²
- Duża działka 2350 m² (23,5 ara)
- Stan surowy otwarty możliwość wykończenia według własnego projektu
- Nowoczesna bryła budynku
- Indywidualnie zmodyfikowany projekt
- Garaż w bryle budynku
- Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 52 m²
- Przygotowanie pod kominek
- Hydroizolacja tarasu
- Solidna konstrukcja
- Cicha i spokojna okolica
- Niska zabudowa jednorodzinna
- Bardzo dobry dojazd do centrum Jarosławia

________________________________________

Parametry

Powierzchnia domu: ok. 160 m²
Powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 52 m²
Powierzchnia działki: 2350 m² (23,5 ara)
Liczba pokoi: 4
Rynek: Pierwotny
Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
Stan: Surowy otwarty

________________________________________

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla osób, które szukają nowoczesnego domu z dużą działką i chcą wykończyć go zgodnie z własnym gustem. Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń oraz dodatkowemu budynkowi gospodarczemu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących działalność wymagającą dodatkowej przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.