Dom z potencjałem – 22 ary, spokojna okolica – Kostków
Na sprzedaż dom jednorodzinny z częściowym podpiwniczeniem, zaprojektowany na podstawie projektu „Chaber” od Atelier ARCHETON. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej miejscowości Kostków (woj. podkarpackie), naprzeciw posesji nr 77. Idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, ciszy i funkcjonalnego układu pomieszczeń.

Dane lokalizacyjne:
Miejscowość: Kostków, 37-511
Położenie: naprzeciw numeru 77
Numery działek: 1176 i 1177/2
Łączna powierzchnia działki: 22 ary
Film prezentacyjny na YouTube: www.youtube.com/watch?v=12v0uh2sJ-Q
Google Maps: maps.app.goo.gl/GvaMF96QZDsubkbcA

Parametry budynku (projekt po modyfikacjach):
Powierzchnia zabudowy: 114,47 m²
Powierzchnia użytkowa: 114,21 m²
Powierzchnia netto: 160,32 m²
Powierzchnia całkowita: 228,94 m²
Kubatura: 674,11 m³
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Budynek częściowo podpiwniczony

Opis projektu:
Dom z serii Chaber to przemyślane rozwiązanie dla osób ceniących klasyczny układ wnętrz i prostotę bryły. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z kuchnią, salonem i dodatkowym pokojem. Poddasze oferuje dwie przestronne sypialnie, dużą łazienkę oraz dodatkowy pokój – idealny na biuro lub pokój dziecka.
Częściowe podpiwniczenie pozwala na wygodne umieszczenie kotłowni oraz innych pomieszczeń gospodarczych, a dobudowany garaż zapewnia komfort i funkcjonalność.
Dom prezentuje się nowocześnie i elegancko – frontowy podcień na słupach tworzy przyjazne wejście, a taras od strony ogrodu zachęca do relaksu w ciepłe dni.



Atuty nieruchomości:
Duża, ustawna działka – 2200 m²
Spokojna okolica – idealna do życia i wypoczynku
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb

Kostków to urokliwa wieś położona w gminie Jarosław, w powiecie jarosławskim, województwie podkarpackim. Miejscowość liczy około 450 mieszkańców i oferuje spokojne, wiejskie otoczenie z dogodnym dostępem do miasta Jarosław, oddalonego o zaledwie 8 km. Położenie miejscowości sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej.
W centrum wsi znajduje się kościół filialny pw. Dobrego Pasterza, który odgrywa ważną rolę w życiu lokalnej społeczności i stanowi jej duchowe serce. Kostków to miejsce, gdzie pielęgnuje się wartości wspólnotowe i rodzinne – każdy tutaj czuje się częścią większej całości.
Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 9 im. Tadeusza Kościuszki w Jarosławiu, mieszczącej się przy ul. Łazy Kostkowskie 14. To placówka znana z wysokiego poziomu nauczania i zaangażowania w życie uczniów oraz lokalnej społeczności. Miejscowość jest także dobrze skomunikowana – linia autobusowa nr 10 umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta oraz sąsiednich miejscowości, co sprawia, że nawet bez własnego samochodu można tu wygodnie funkcjonować.
Okolica oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia – ciszę, zieleń, przyjazne sąsiedztwo oraz dostęp do edukacji i komunikacji. To przestrzeń, w której można odetchnąć i zwolnić tempo, a jednocześnie nie rezygnować z codziennej wygody.

Jeśli marzysz o życiu w miejscu, gdzie codzienność płynie spokojnie, a przestrzeń daje wytchnienie — ten dom w sercu Kostkowa może być właśnie Twoim azylem. To wyjątkowe miejsce łączy urok wiejskiej ciszy z wygodą bliskości miasta. Tutaj poranki pachną świeżym powietrzem, dzieci bawią się na bezpiecznej działce, a sąsiedzi znają się z imienia. Z tarasu możesz patrzeć na zieleń i planować przyszłość w domu, który ma duszę i ogromny potencjał. Jeśli czujesz, że to miejsce może stać się Twoim domem — odezwij się. Z przyjemnością opowiemy więcej i pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce.
Dom posiada komplet aktualnych i niezbędnych dokumentów, co znacząco ułatwia i przyspiesza cały proces sprzedaży. Właściciel zadbał o pełną zgodność inwestycji z obowiązującymi przepisami, dzięki czemu transakcja może przebiec sprawnie, bez zbędnych formalności czy opóźnień. Kupujący zyskuje pewność i bezpieczeństwo – zarówno pod względem prawnym, jak i technicznym. To idealna propozycja dla osób, które chcą kontynuować budowę bez dodatkowych przeszkód, z pełną dokumentacją w ręku.

Dom znajduje się w trakcie budowy i został doprowadzony do stanu surowego zamkniętego, co oznacza, że wykonano konstrukcję budynku, dach oraz zamontowano stolarkę okienną i drzwiową. Inwestycja prowadzona była w oparciu o projekt budowlany oraz decyzję o pozwoleniu na budowę.
Wśród zgromadzonych dokumentów znajdują się: akt notarialny potwierdzający prawo własności, aktualny wypis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz projekt architektoniczno-budowlany. Dodatkowo przygotowano zaświadczenia o braku osób zameldowanych, o niezaleganiu z podatkami lokalnymi, a także wymagane zgłoszenia i dokumentację budowlaną. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży od zaraz – z jasnym stanem prawnym i technicznym, gotowa do dalszych prac budowlanych.

Chcesz zamieszkać w miejscu, gdzie spokój spotyka przestrzeń? Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację!
Email, tel. (od 7:00 do 15:00 – SMS, kontakt telefoniczny po 15:00)