Janowiec Wielkopolski
ul. Plac Wolności
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry - oferuję na sprzedaż dochodową kamienicę położoną w centralnej części Janowca Wlkp przy Placu Wolności 1 . Działka nr 387/2 . OPIS KAMIENICY : Rok budowy 1887 ( cegła) Powierzchnia zabudowy - 129 m2 . Powierzchnia użytkowa całkowita około - 210 m2 . W SKŁAD KAMIENICY WCHODZĄ : 2 odrębne wolne mieszkania . 2 lokale użytkowe ( obecnie wynajęte). • 1 mieszkanie na piętrze około 55 m2 z widokiem na rynek 4 okna. - pokój z aneksem kuchennym i kominkiem na drewno. - pokój sypialnia. - łazienka z ubikacją i prysznicem. - korytarz plus małe pomieszczenie na bojler. Całe mieszkanie wykonane w płycie GK ( ściany i sufity) , całkowicie ocieplone wełną mineralną. Nowa instalacja elektryczna, wod/kan wykonana w miedzi. Mieszkanie było cały czas wynajmowane, 2 pokoje zostały odmalowane ( odświeżone) , częściowo umeblowane . • 2 Mieszkanie na piętrze około 55 m2 usytuowane od ulicy Śniadeckich . - 2 pokoje. - kuchnia ( aneks). - łazienka z ubikacją i prysznicem. - pomieszczenie ( kotłownia plus piec ) centralne ogrzewanie wykonane w miedzi, ściany i sufity wykonane w płycie GK. - Mieszkanie było cały czas wynajmowane, częściowo umeblowane ( kuchnia) . Obecnie do całkowitego odmalowania. • Zdjęcie nr „ 8 „ - orientacyjny rzut mieszkań. • KAMIENICA od frontu odmalowana w 2016 roku bez zmian konserwatorskich . Od strony ulicy Śniadeckich cała ocieplona styropianem i położoną strukturą. Od podwórza do połowy ocieplona styropianem . Dach - papa z 20 letnią gwarancją położona w 2018 roku. Wszystkie okna w stolarce PCV . Wejście do kamienicy od podwórza, wspólna klatka schodowa. W wyniku podziału nieruchomości, uzyskano jedno dodatkowe pomieszczenie usytuowane na parterze o powierzchni około 18 m2 , które jest częściowo podpiwniczone. Opisane pomieszczenie można wykorzystać na mikrokawalerkę , komórkę lokatorską, pomieszczenie gospodarcze, a w szczególności powiększyć o powierzchnię handlową, usługową. Posiadam znaczną ilość zdjęć z wykonanych prac remontowych przed i po. Dysponuję rachunkami na zakup towaru i wykonanych prac . • LOKALE UŻYTKOWE. - 1 lokal użytkowy - 35 m2 z własnym węzłem sanitarnym, ogrzewanym piecykiem gazowym. Lokal można powiększyć o około 18 m2 . Jak już wcześniej pisałem w wyniku podziału nieruchomości uzyskano dodatkowe pomieszczenie które jest ogrzewane piecem kaflowym . -2 lokal użytkowy- 60 m2 z własnym węzłem sanitarnym, ogrzewanym piecykiem gazowym. W lokalu istnieje możliwość wykorzystania kanału kominowego który obecnie jest nieczynny i zastosować inne ogrzewanie. W/w lokale prowadzą czynną działalność handlową, posiadają umowy na czas nieokreślony. ••• „ Jeśli myślisz o PASYWNYM DOCHODZIE w które nie trzeba cały czas angażować swojej pracy , a zarazem generują dla Ciebie zyski, TO TA OFERTA JEST DLA CIEBIE •••. Wszelkich i wyczerpujących informacji udzielę przy prezentacji kamienicy .

• ul. Plac Wolności, Janowiec Wielkopolski, powiat żniński
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 210 m², 4 pokoje, wybudowany w 1887 roku
• Budynek z aneksem kuchennym
• Okna plastikowe