Boża Wola
ul. Pyłkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO! OGŁOSZENIE WŁAŚCICIELA!

Oferujemy Państwu nowoczesne i przestronne domy mieszkalne w zabudowie dwulokalowej.

LOKALIZACJA

Inwestycja powstała w bardzo dobrej lokalizacji w miejscowości Boża Wola, ul. Pyłkowa 14/1 (lewy segment), gmina Jabłonna przy Nowym Dworze Mazowieckim.
Bardzo spokojna lokalizacja, droga wewnętrzna, niedostępna dla osób postronnych.

Atutami lokalizacji jest również:
- bliskość stacji kolejowej PKP Janówek (1,8 km - 2 min samochodem) oraz PKP Nowy Dwór Mazowiecki (3,5 km - 7 min samochodem),
- w pobliżu przystanek autobusowy relacji Urząd Miasta Nowy Dwór Mazowiecki - PKP Legionowo, linia L41 (opłata 3 zł bilet normalny, 1,50 zł bilet ulgowy),
- przystanek autobusowy relacji Urząd Miasta Nowy Dwór Mazowiecki - Warszawa Winnica, linia L7 (opłata 3 zł bilet normalny, 1,50 zł bilet ulgowy), skąd można dojechać tramwajem linii nr 17 na Mokotów oraz linii nr 2 do Metra Młociny,
- dobry dojazd do Warszawy oraz obszernej infrastruktury miasta Nowego Dworu Mazowieckiego (szkoły, przedszkola, szpital, basen, hale sportowe, zakłady pracy, stacje benzynowe, markety itp.).

O BUDYNKU

Budynek został wybudowany w oparciu o indywidualny projekt, przygotowany ze szczególną starannością w renomowanej pracowni architektonicznej. Dzięki temu każdy szczegół budynku jest starannie przemyślany i niezwykle funkcjonalny. Nowoczesna bryła budynku utrzymana jest w najnowszych standardach planistycznych i urbanistycznych. Dom wybudowany został z najlepszej klasy materiałów.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Domy wykończone o podwyższonym standardzie!
- Ściany wykończone gładziami pomalowanymi na biało.
- Na podłogach gres w miejscach najczęściej uczęszczanych, w pokojach panele.
- Zabudowy stolarskie na wymiar wykonane przez renomowaną pracownię stolarską.
- Schody i balustrady w stylu loftowym.
- Nowoczesne oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne.
- Zagospodarowane ogrody i teren wokół budynku.
- Woda - ujęcie własne, kanalizacja - szambo 10 m³.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła polskiego producenta firmy TERMET.
- Możliwość podłączenia się do światłowodu ORANGE.
- Monitoring własny oraz zamontowany system alarmowy.
- Brama garażowa oraz wjazdowa na pilota.

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom posiada dwie pełne kondygnacje plus nieużytkowe poddasze.
Łączna powierzchnia budynku to 130 m², a dodatkowo do wykorzystania są dwa strychy: nad garażem ok. 25 m² oraz strych nad częścią mieszkalną ok. 30 m².
Powierzchnia mieszkalna budynku to 104,35 m² plus garaż z kotłownią 25,77 m².
Powierzchnia działki 460 m².

PARTER:
- salon + jadalnia + schody: 32,75 m²
- kuchnia: 9,67 m²
- hol: 2,42 m²
- łazienka: 2,76 m²
- wiatrołap: 5,81 m²
- garaż: 23,19 m² + strych nad garażem około 25 m²
- kotłownia: 2,58 m²

PIĘTRO:
- 3 sypialnie:
I - 14,55 m²
II - 11,05 m²
III - 10,82 m²
- łazienka: 6,62 m²
- pralnia: 2,05 m²
- hol: 5,85 m²

PODDASZE:
- około 30 m² do przechowywania

CENA: 1 380 000 zł

Jest to cena BRUTTO z podatkiem VAT, przez co notariusz nie pobiera podatku PCC przy przeniesieniu własności.

KONTAKT

Pracujemy również w niedzielę i święta!
Zapraszamy do kontaktu w godzinach od 9:00 do 19:00.

• ul. Pyłkowa, Boża Wola, gmina Jabłonna, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 104,35 m², 3 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 460 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd