Istebna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość skierowana dla inwestora chcącego uzyskać stałe lub dodatkowe źródło dochodu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na nieruchomość składa się działka w części mieszkalno-usługowej 20 arów (kolor zielony na mapie) oraz pozostała część jako rolna, nieużytkowa, częściowo zalesiona 25 arów (kolor żółty na mapie). Został również złożony wniosek i rozpoczęte procedury w celu przekwalifikowania, zwiększenia powierzchni pod część mieszkalno-usługową, które należy kontynuować. W tej lokalizacji nie ma już dostępnych terenów mieszkalno-usługowych. Działka ma bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej na przeciwległym stoku do kompleksu ZŁOTY GROŃ ok. 1,5 km oraz w sąsiedztwie ok. 600 m od DWORU KUKUCZKA.

Dla nieruchomości została wydana decyzja z pozwoleniem na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych nr 992 z dnia 06.10.2022 oraz decyzja na zjazd z drogi wojewódzkiej (te prace wykonane i odebrane, procedura dla trwała ponad rok dla zjazdu z drogi wojewódzkiej). Potencjalny nabywca może również zmienić decyzją sposób wykorzystania nieruchomości i jej zabudowy.

Na działce został wybudowany jeden z trzech budynków w technologii szkieletowej, obudowany balem świerkowym ozdobnym, okna PCV w kolorze jasnego drewna, komin systemowy pod kominek, złącze energetyczne dla trzech budynków, szambo betonowe 8 m3. Pokrycie stanowi blacha stalowa powlekana, imitująca łupek, nasyp pod taras, odwodnienie z drenażem. Strop wykonany jako docelowy z ozdobnych belek i desek świerkowych jako docelowy element ozdobny wnętrza.

Po wprowadzeniu w roku 2024 w części miejscowości programu NATURA 2000, dostępność działek mocno się zawęziła oraz znacząco podniosła wartość gruntów pod inwestycje, co dodatkowo czyni nieruchomość atrakcyjną, również z powodu już przeprowadzonych procedur administracyjnych. Dodatkowo miejscowość została wyróżniona przez Światową Organizację Turystyczną, co w przyszłości również gwarantuje rentowność inwestycji.

Istnieje możliwość zakupu pojedynczych budynków do własnej aranżacji wg własnego uznania.

SZACUNEK KOSZTÓW NIERUCHOMOŚCI:

Część mieszkalno-usługowa - 2000 m2 x 200 zł
Część rolno-leśna - 2500 m2 x 75 zł
Budynek wraz z wybudowanym zjazdem i mediami - 559500,00

Łączna wartość [numer],00 netto (forma sprzedaży: faktura VAT 8%).

W celu oględzin kontakt do osoby upoważnionej do dokonania wizji na miejscu.

• Istebna, powiat cieszyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 116 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 4500 m²
• Taras
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Media: szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj