KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 153 m.², usytuowany na dużej działce 1397 m².

Budynek jest w stanie dobrym - nadaje się do zamieszkania od razu, a jednocześnie daje wiele możliwości aranżacji i remontu według własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- przestronna działka 1397 m² z małym sadem owocowym.
- garaż (30 m²) w bryle budynku.
- budynek ocieplony!
- piwnica (36m) - czysta i sucha.
- ogrzewanie gazowe (wszystkie grzejniki wymienione w 2018 r.).
- woda ciepła z bojlera gazowego.
- kanalizacja miejska.
- kuchnia po remoncie w 2021 r.
- łazienki odnowione w 2018 r.
- teren poza szkodami górniczymi - udokumentowane pismem z kopalni z 2025r.
- cała działka jest działką budowlaną.

WSZYSTKIE meble, sprzęty AGD, RTV oraz narzędzia ogrodowe zostają.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Imielina, z szybkim dojazdem do Katowic (20 minut), Mysłowic i Tychów.
- Do centrum Imielina: około 5 minut samochodem, 10 minut na pieszo.
- Do Katowic: 20 minut samochodem.

W najbliższej okolicy (do 10 minut pieszo lub samochodem):
- Sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, sklep spożywczy.
- Szkoły i przedszkola: Szkoła Podstawowa nr 1, Przedszkole nr 1.
- Placówki medyczne: Przychodnia Zdrowia, apteka.
- Obiekty rekreacyjne: Parki, tereny spacerowe, plac zabaw.
- Transport publiczny: Przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z sąsiednimi miejscowościami.

Dzięki tej lokalizacji, mieszkańcy mają zapewniony komfort codziennego życia w bliskości niezbędnych usług, a jednocześnie mogą cieszyć się spokojem i zielenią okolicy.
- W odległości kilku minut samochodem znajduje się Zalew Dziećkowice - jeden z najczystszych zbiorników wodnych na Śląsku. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe, wędkowanie.