Na sprzedaż przestronna, wielofunkcyjna nieruchomość o pow. 394m2 (plus piwnica ok. 60m2) z działką 4424m2 (podzielona geodezyjnie), położona w malowniczej wsi Frednowy (gmina Iława) przy drodze krajowej nr 16, zaledwie kilka minut od Iławy i Jezioraka.
To miejsce, które łączy solidną architekturę z nowoczesnym komfortem, oferując ogromne możliwości zarówno dla dużej rodziny (nawet dwupokoleniowej), jak i dla osób planujących prowadzenie biznesu z domu lub inwestycję w grunty.
Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł gruntowną modernizację i jest w pełni gotowy do zamieszkania.

Lokalizacja i doskonała komunikacja:
- Wszystko na miejscu: We wsi znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy, co gwarantuje pełną wygodę w codziennym życiu bez konieczności ciągłych dojazdów do miasta.
- Świetne połączenie drogowe (DK16): Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 16 zapewnia błyskawiczny dojazd nie tylko do Iławy i Ostródy, ale także bardzo szybkie połączenie z głównymi trasami ekspresowymi i autostradami (m.in. S7 i A1) - co jest ogromnym atutem zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i pod kątem prowadzenia firmy czy usług.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Działka 4424 m² już podzielona geodezyjnie na dwie części: Teren posiada oddzielny wjazd, co daje pełną swobodę - drugą działkę można od razu sprzedać z zyskiem lub wybudować na niej drugi dom.

Potencjał dla biznesu i usług:
- Układ domu (aż 3 niezależne wejścia plus czwarte przez piwnicę do holu, 2 klatki schodowe oraz dwie niezależne szafki rozdzielcze elektryczności - osobno dla parteru i piętra) pozwala na bezkolizyjne wydzielenie części pod działalność gospodarczą - np. biura, gabinety, usługi czy kameralny pensjonat.
- Ekonomiczne utrzymanie i ciepło: Ściany budynku zostały solidnie zaizolowane wełną mineralną (również od wewnątrz). Dzięki temu koszty ogrzewania gazowego zimą wynoszą zaledwie ok. 700-800 zł miesięcznie.
- Alternatywne systemy ogrzewania i zdalne sterowanie: Dom wyposażony jest w dwa niezależne źródła ciepła działające naprzemiennie (do wyboru przez użytkownika):
- Nowy, dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewający dom i wodę) z funkcją zdalnego sterowania przez aplikację - temperaturę można wygodnie ustawić, włączyć lub wyłączyć z dowolnego miejsca na świecie.
- Tradycyjny piec na drewno w piwnicy, stanowiący niezależną alternatywę dla gazu.
- Dodatkowo na piętrze znajduje się nastrojowy kominek w salonie. Na parterze w salonie kominek elektryczny.
- Klimatyzacja i nowoczesne media: Na piętrze (w salonie oraz w sypialni) zamontowane są dwa klimatyzatory ścienne marki Alaska (klasa energetyczna A, z funkcją chłodzenia oraz dogrzewania). Wszystkie pokoje na górze są już okablowane pod światłowód (wystarczy aktywacja usługi).
- Pełne bezpieczeństwo: Posesja jest ogrodzona, oświetlona z zewnątrz i objęta systemem monitoringu.

Rozkład pomieszczeń i standard wykończenia (8 pokoi):
PARTER (po niedawnym, kompleksowym remoncie):
- Strefa dzienna i gościnna: Imponujący, jasny salon o powierzchni ok. 52 m² z klimatycznym kominkiem elektrycznym, pokój gościnny oraz dodatkowy pokój rekreacyjny.
- Strefa rozrywki: Przestronny pokój bilardowy - stół bilardowy pozostaje w cenie nieruchomości.
- Kuchnia i zaplecze: Nowoczesna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD MIELE oraz bardzo duża, praktyczna spiżarnia tuż obok.
- Łazienki i pomieszczenia techniczne: Nowa łazienka, osobne WC, duży hol oraz kotłownia z pralnią.
- Zakres prac na parterze: Wymieniono całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną (w tym nowe grzejniki), położono nowe tynki i podłogi, a także zamontowano drzwi wewnętrzne wysokiej klasy marki Barański.

PIĘTRO (przestronne i gotowe do internetu światłowodowego):
- Gigantyczny salon (ok. 70 m²): Serce górnej kondygnacji z funkcjonalnym kominkiem, który nie tylko buduje wyjątkowy nastrój, ale stanowi też świetne, dodatkowe źródło ciepła.
- Część prywatna i gospodarcza: Trzy ustawne sypialnie, dwie pojemne garderoby, druga w pełni wyposażona kuchnia, duża łazienka oraz przestronny hol.

PIWNICA I ZEWNĘTRZE:
- Piwnica (ok. 60 m²): Sucha i funkcjonalna przestrzeń z piecem na drewno oraz wygodnym przejściem bezpośrednio do holu na parterze.
- Otoczenie budynku: Odświeżona, pomalowana elewacja. Ogród to prawdziwa oaza spokoju z licznymi, zadbanymi nasadzeniami oraz urokliwym stawem w głębi posesji.

Bezpieczeństwo i otoczenie:
- Posesja jest w pełni monitorowana (system kamer) i wyposażona w oświetlenie zewnętrzne.
- Zadbany teren wokół domu z podjazdem i miejscami postojowymi.
- Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do pełnej infrastruktury miejskiej w Iławie.

Stan prawny:
- Pełna własność, brak jakichkolwiek zadłużeń czy obciążeń hipotecznych (nieruchomość wolna od kredytu).
- Wyposażenie: Kwestia pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z nabywcą.

To rzadka oferta na rynku - gotowy do życia, ciepły i niezwykle przestronny dom z wydzieloną działką budowlaną w pakiecie.

Zapraszam.