Lisów
ul. Stawowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o pow. ok. 170 m² z balkonem 10 m² (zadaszonym) i drewutnią 5 m², położony na działce 907 m² w Lisowie. Budynek oddany w 2015 r., wykończony z użyciem materiałów dobrej klasy, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Cena 930 000 zł obejmuje dom + działkę + pełne umeblowanie, kuchnię z AGD i tekstylia (firany, zasłony, rolety) – można wejść z walizką.

Atuty nieruchomości
- dom wolnostojący, zakończenie budowy w 2015 r.
- ok. 170 m² powierzchni + zadaszony balkon 10 m² + drewutnia 5 m²
- działka 907 m², zadbana z nasadzeniami, podjazd z kostki, 2 miejsca parkingowe przed posesją.
- nowoczesne ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w całym domu (termostaty w każdym pokoju)
- kominek z płaszczem wodnym i buforem – może samodzielnie ogrzać dom
- bardzo dobra charakterystyka energetyczna – wskaźnik EP ok. 76 kWh/m²·rok, dużo lepszy niż aktualne wymagania (120 kWh/m²·rok)
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- oświetlenie zewnętrzne budynku
- dom urządzony przez architekta wnętrz, spójny styl, dobrej klasy panele i gresy
- w cenie pełne wyposażenie: kuchnia z AGD, meble w pokojach, salonie, biurze, łazienkach, oświetlenie, firany, zasłony, rolety rzymskie
- nieruchomość bez obciążeń hipotecznych, dom niezamieszkały – wydanie możliwe od razu
- świetna lokalizacja – przedszkole, szkoła, sklepy, ośrodek zdrowia w zasięgu kilkuset metrów, blisko natury (Park Krajobrazowy Lasy nad Górną Liswartą), do A1 ok. 18 km


Rozkład pomieszczeń
Poziom wyższy (piętro – strefa dzienna)
- przestronny salon połączony z jadalnią (stół rozkładany na 18 osób)
- otwarta kuchnia, w pełni wyposażona
- pokój (sypialnia)
- łazienka z wanną/prysznicem i WC, bidet.
- wyjście na zadaszony balkon ok. 10 m² od strony południowej z salonu i pokoju.

Poziom niższy/przyziemie o wysokości ok. 2,20 m – strefa prywatna)
- 2 pokoje (obecnie biuro + pokój dzienny/gościnny)
- łazienka , WC i pralką
- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia – miejsce na suszarnię, zaplecze techniczne
- garderoba
- garaż jednostanowiskowy z regałami na jednej ze ścian

Na zewnątrz:
- taras z kostki brukowej na poziomie ogrodu
- drewutnia 5 m²
- ogrodzenie frontowe ze stali nierdzewnej


Standard i wyposażenie (w cenie)
Dom budowany i wykańczany "dla siebie" , z dobrych materiałów, wnętrza zaprojektowane przez architekta.
Podłogi i ściany
- panele dobrej klasy w pokojach i salonie
- gres w kuchni, komunikacji i łazienkach

Kuchnia – wszystko zostaje:
- zabudowa meblowa na wymiar
- lodówka, piekarnik parowy, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka

Salon / jadalnia
- stół rozkładany na 18 osób
- 12 krzeseł
- kanapa, szafka RTV, stolik kawowy, szafki wiszące

Sypialnie
- łóżko, komoda, szafki nocne, szafa przesuwna

Biuro / gabinet
- biurko, fotele, szafa

Łazienki
- zabudowy stałe, szafki, lustra, pralka

Dodatkowo w cenie:
- komplet lamp sufitowych i ściennych
- firany, zasłony, rolety rzymskie we wszystkich pomieszczeniach

Wyposażenie w całości zawarte w cenie sprzedaży.

Instalacje i ogrzewanie
- Ogrzewanie główne: kocioł gazowy ze zbiornikiem zewnętrznym
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu z indywidualnymi termostatami w każdym pokoju
- grzejniki drabinkowe w łazienkach
- kominek z płaszczem wodnym i buforem, który może sam ogrzać dom (rozbudowany układ w kotłowni)
- ciepła woda użytkowa – podgrzewana na bieżąco z pieca gazowego
- rolety zewnętrzne elektryczne
- dom dzięki dobrej izolacji i ustawieniu nie przegrzewa się latem – brak klimatyzacji nie jest odczuwalny

Świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdza bardzo dobrą efektywność energetyczną – wskaźnik EP ok. 76,33 kWh/(m²·rok), przy wymaganiu dla nowych budynków 120 kWh/(m²·rok).

Lokalizacja
Lisów – spokojna, zielona miejscowość z pełną infrastrukturą:
- przedszkole, szkoła, sklepy, ośrodek zdrowia – w promieniu kilkuset metrów
- dogodny dojazd do okolicznych miast, autostrada A1 ok. 18 km
- w pobliżu Park Krajobrazowy Lasy nad Górną Liswartą – idealne miejsce na spacery, rower, rekreację


Sytuacja prawna i wydanie
- pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek
- dom niezamieszkały – wydanie możliwe praktycznie od razu po akcie notarialnym

• ul. Stawowa, Lisów, gmina Herby, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 4 pokoje, wybudowany w 2015 roku
• Działka 907 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: gont bitumiczny
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu