Parametry

Powierzchnia użytkowa: ok. 145 m²
Powierzchnia podłóg: 160 m²
Liczba pokoi: 5
Działka: 700 m² (7 arów), płaska
Układ: parter + użytkowe poddasze
Projekt: Sasanka 6 (ARCHON+) z praktycznymi modyfikacjami poddasza
Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, gazowe
Dojazd: droga gminna, asfalt
Technologia budowy

Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm
Ocieplenie elewacji styropian 20 cm
Układ pomieszczeń (dołączono też rzut do ogłoszenia)

Parter:

salon z jadalnią 33,17 m²
kuchnia 10,21 m²
biuro/pokój 11,48 m²
łazienka 4,56 m²
pomieszczenie gospodarcze 4,42 m²
spiżarnia 5,05 m²
wiatrołap 3,78 m²
korytarz 7,59 m²
Poddasze:

3 sypialnie (16,10 m², 16,10 m², 14,61 m²)
garderoba/biuro 8,76 m²
łazienka 8,55 m²
pralnia 4,55 m²
hol ze schowkiem 8,88 m²
Co jest już wykonane

Elewacja zewnętrzna
Ocieplenie styropian 20cm
Tynki wewnętrzne
Wylewki podłogowe w całym domu
Ogrzewanie podłogowe ze strefowym sterowaniem
Piec Viessmann Vitodens 100-W 19 kW — na gwarancji producenta
Zasobnik c.w.u. 160 l
Instalacja elektryczna
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Przyłącze gazowe podłączone
Instalacja rekuperacji rozprowadzona
Instalacja klimatyzacji (salon, biuro, wszystkie sypialnie)
Okna Veka Softline 82 MD, okucia Winkhaus, kolor winchester
Drzwi zewnętrzne Wikęd Termo Prestige Lux (najwyższa izolacyjność), kolor winchester, przeszklenie Black
Okno HST w salonie, szerokość 4,6 m — widok na taras i drzewa owocowe
Okna dachowe Fakro
Rolety zewnętrzne IT2000 PA-39, elektryczne (radio + przyciski)
Odpływy liniowe w obu łazienkach zamontowane
Płytki podłogowe: kotłownia, spiżarnia, pralnia na piętrze
Instalacja odgromowa na dachu
Okablowanie pod kamery zewnętrzne
Inwentaryzacja geodezyjna przyłączy wykonana
Balkony: okapniki i warstwa izolacyjna
Modyfikacje poddasza: garderoba przy sypialni głównej, pralnia przy łazience, opcjonalna zabudowa schowka przy schodach. Parter przystosowany do samodzielnego funkcjonowania — osobne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu.

Dom budowany dla siebie — z materiałów sprawdzonych producentów, z dbałością o każdy etap i zachowaniem przerw technologicznych.

Do wykończenia przez nabywcę

Ocieplenie dachu
Sufity podwieszane — konstrukcja częściowo rozpoczęta
Wykończenie wnętrz według własnego gustu
Lokalizacja

Cicha droga gminna, sąsiedztwo domów jednorodzinnych
Taras od strony południowo-zachodniej
Przystanek autobusowy (I strefa Cieszyn) + sklep: ok. 800 m
Las w odległości ok. 800 m
Szkoła i centrum Pogwizdowa: ok. 1,3 km spokojną drogą
Uwaga: garaż widoczny na Google Maps / Street View został wyburzony i aktualnie nie istnieje na działce.

Stan prawny i dokumenty

Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych. Budynek przed formalnym odbiorem technicznym.

Sprzedający dysponuje kompletną dokumentacją budowy m.in.: pozwoleniem na budowę, dziennikiem budowy, protokołami odbiorów instalacji oraz inwentaryzacją geodezyjną przyłączy.

Kontakt

Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Dodatkowo możliwa zamiana na dom w Katowicach, z dopłatą w obie strony.

Sprzedaż bezpośrednia kupujący nie płaci prowizji biura.