Grudziądz
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Właściciel prywatny oferuje na sprzedaż wyjątkową Villę "Siesta", zlokalizowaną przy ul. Piłsudskiego 59 w Grudziądzu.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji - tuż obok Ogrodu Botanicznego i w bliskiej odległości od centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się wszelkie udogodnienia, takie jak fryzjer, dentysta, markety, szkoły i przedszkola, co sprawia, że willa idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia działki: 280 m²
- Idealna na parking lub stworzenie przestronnego ogrodu.

• Powierzchnia użytkowa:
- 1 piętro: 160 m², w pełni wykończone.
- 7 pokoi, kuchnia, łazienka, kotłownia oraz zejście do piwnicy.
- Całe piętro aktualnie wynajmowane przez firmę, co sprawia, że zakup nieruchomości stanowi potencjalnie dochodową inwestycję.
- Istnieje możliwość kontynuacji długoterminowej umowy wynajmu, co zapewni regularne wysokie dochody miesięczne.
- 2 piętro: 126 m².
- Z położonym ogrzewaniem grzejnikowym (bez pieca grzewczego) oraz częściową instalacją elektryczną.
- Układ pomieszczeń identyczny jak na parterze, dodatkowo balkon.
- 3 piętro: 90 m².
- W stanie surowym, gotowe do wykończenia według własnych potrzeb.
- Piwnica: 100 m².
- Przestronna i funkcjonalna.
- Garaż: 50 m².
- Istnieje możliwość jego wyburzenia.

PRZEPROWADZONE PRACE:

• Nowe drewniane okna w całym budynku.
• W 2021 roku wymieniono dach na nowy z dachówki karpiówki.
• 1 piętro całkowicie wykończone.
• 2 piętro częściowo do wykończenia.
• 3 piętro przygotowane do dalszych prac wykończeniowych.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Wokół nieruchomości znajdują się dwie bramy wjazdowe - jedna prowadząca na teren parkingowy, druga do garażu.
• Możliwość uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wynajmu oraz inwestycyjnych aspektów nieruchomości telefonicznie.

Zapraszamy do kontaktu i wizytacji tej wyjątkowej willi, oferującej zarówno przestrzeń do życia, jak i znakomity potencjał inwestycyjny!

• ul. marsz. Józefa Piłsudskiego, Grudziądz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 376 m², wybudowany w 1930 roku
• Działka 280 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu