+27zdjęć
Oferuję na sprzedaż niezwykłą nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowaną w malowniczym Grabowie. Grabów znajduje się zaledwie 15 km od zakładu produkcyjnego Animex - największego pracodawcy w regionie, oraz około 18 km od Łęczycy. Kamienica usytuowana jest przy Placu Kościuszki, w samym sercu miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz Biedronkę, kościół, szkołę podstawową oraz ośrodek zdrowia.
Nieruchomość znajduje się na działce o prostokątnym kształcie o wymiarach 8 m szerokości i 56 m długości, co daje powierzchnię 480 m². Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr: XII/80/03, który przewiduje tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o uciążliwości nie przekraczającej granic władania.
Na działce znajdują się:
Lokale o powierzchni użytkowej 80 m² do dowolnej aranżacji. Powierzchnia zabudowy: 83 m².
Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i garażem. Łączna powierzchnia 90 m². Powierzchnia zabudowy: 117 m².
Kamienica przyciąga wzrok odnowioną elewacją, która doskonale komponuje się z sąsiadującym segmentem, w którym mieści się bank. Konstrukcja budynku obejmuje dach dwuspadowy, a stropy są częściowo betonowe, częściowo drewniane. Od strony zachodniej przeprowadzono termomodernizację, ocieplając elewację styropianem o grubości 12 cm, co znacząco poprawia efektywność energetyczną budynku. Okna PCV.
Budynek posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: wody z sieci, energii elektrycznej (częściowo wymieniona instalacja 230V) oraz kanalizacji gminnej. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca węglowego.
Kamienica składa się z:
Parteru: Przestronny lokal usługowy, połączony z pokojem i łazienką. Idealny na różnorodne działalności komercyjne.
Pierwszego piętra: Dwupokojowe mieszkanie z balkonem i kuchnią. Dwa oddzielne wejścia z korytarza umożliwiają podział mieszkania na dwa mniejsze, co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne.
Poddasza: Trzy pomieszczenia do dowolnej aranżacji. Dwa z nich mają skośne sufity, przeznaczone na strych, a jedno środkowe pomieszczenie posiada osobne wejście.
W całej kamienicy możliwość wyodrębnienia pięciu mieszkań i jednego lokalu usługowego
Dotacje na wymianę pieca węglowego czekają na nowego właściciela.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, choć wymaga remontu. Rosnący zakład Animex zatrudnia coraz więcej pracowników z Polski, Gruzji i Ukrainy, co zwiększa zapotrzebowanie na rynku nieruchomości.
Cena:
Zawsze marzyłeś o inwestowaniu w wynajem mieszkań? Teraz masz okazję kupić prawie całą kamienicę za atrakcyjną cenę 299 360 zł.
Zalety oferty:
Nieruchomość stanowi pełną własność, z Księgą Wieczystą wolną od obciążeń.
Kamienica do remontu w cenie mieszkania!
Fragment ogródka przynależny do nieruchomości.
Nie zwlekaj! Rozpocznij swoją przygodę z inwestowaniem już dziś. Umów się na prezentację, by osobiście zapoznać się z atutami tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu!
Karolina Karbowiak
Pośrednik Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe!
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi pośrednikami!:)
- pl. Kościuszki, Grabów, powiat łęczycki
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 80 m², 5 pokoi, wybudowany w 1960 roku
- Działka 480 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Garaż, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła
- Media: woda
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.