Mała Klonia

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA | BEZ POŚREDNIKÓW | CENA DO NEGOCJACJI
DUŻY DOM Z DZIAŁKĄ W CENIE MIESZKANIA

---

DOM DO REMONTU NA DUŻEJ DZIAŁCE 2400 m² - MAŁA KLONIA, POWIAT TUCHOLSKI

Marzysz o spokojnym miejscu z dala od zgiełku miasta, gdzie możesz stworzyć swój wymarzony dom od podstaw?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla Ciebie!

---

LOKALIZACJA:
* Mała Klonia - malownicza wieś w gminie Gostycyn, powiat tucholski, woj. kujawsko-pomorskie.
* Otoczona lasami, łąkami i czystym powietrzem - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i swobodę.
* Dojazd: do Tucholi ok. 15 km, do Bydgoszczy ok. 60 km.
* W okolicy piękne tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe, lasy Borów Tucholskich oraz liczne jeziora.

NIERUCHOMOŚĆ:
* Dom o powierzchni ok. 125 m² (do generalnego remontu).
* Duża, trapezoidalna działka o powierzchni 2500 m².
* Spokojne, kameralne sąsiedztwo.
* Dostęp do drogi publicznej.
* Media: prąd, woda i kanalizacja podpięte do budynku.

POTENCJAŁ:
Dom daje ogromne możliwości aranżacyjne - możesz odnowić go z zachowaniem klimatu starej wsi lub przebudować według własnego projektu. Duża działka pozwala na realizację marzeń: ogród, sad, altanę, plac zabaw, a nawet niewielkie gospodarstwo lub dom letniskowy.

DLACZEGO WARTO:
* Spokojna, zielona okolica - idealna na stałe zamieszkanie lub jako dom letniskowy.
* Duża działka - przestrzeń, której w mieście brakuje.
* Potencjał inwestycyjny - po remoncie nieruchomość znacząco zyska na wartości.
* Możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego pragniesz.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Dom był zamieszkały jeszcze ostatniej zimy, obecnie stoi pusty.
* Budynek jest duży i podpiwniczony.
* Wymieniona stolarka okienna na okna plastikowe.
* Rozprowadzone ogrzewanie CO po całym domu. Źródło ciepła: piec na miał.
* Możliwość skorzystania z programu "Czyste Powietrze" na termomodernizację budynku.
* Trzeba dokonać przeglądu dachu przed renowacją. Od tego bym zaczął.
* Dojazd do posesji znajduje się w linii przystającej działki, by uniknąć ewentualnych problemów najlepiej zrobić nowy wjazd z drugiej strony budynku i mieć święty spokój.
* Około połowa działki (1000 m²) to teren pozostawiony jako rolny i jeszcze do niedawna utrzymywany jako warzywnik.
* W tylnej części działki znajduje się również budynek gospodarczy (kurnik wraz z ogrodzeniem) oraz przystający do tego garaż / blaszak.
* Brak MPZP!!!
* W pobliżu działki znajduje się inny budynek gospodarczy należący do sąsiada. Brak uciążliwych prac ze strony sąsiada.

---

CENA:
330 000 zł (do negocjacji)

---

KONTAKT (OFERTA PRYWATNA):
Niepowtarzalna okazja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą. Zależy nam na możliwie szybkiej sprzedaży i rozsądnych negocjacjach.

Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz to miejsce na żywo, poczuj jego klimat i przekonaj się, jak wiele ma do zaoferowania.

Proszę zainteresowanych o kontakt po godzinie 15:00 ze względu na wykonywany zawód.
Zachęcam wszystkich do oglądania i kontaktowania się.

• Mała Klonia, gmina Gostycyn, powiat tucholski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 124 m², 6 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 2400 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu