Górzyca
ul. Wolności
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wyjątkowo położony dom w Górzycy w woj. lubuskim.

Okolica doskonale skomunikowana, z dogodnym dostępem do infrastruktury. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, osób ceniących przestrzeń lub z potencjałem na prowadzenie działalności gospodarczej. Duża przestrzeń i łatwy dojazd otwierają możliwości dla różnego rodzaju usług lub niewielkich firm (agroturystyka, pensjonat lub inna działalność gospodarcza).

Budynek o wielobryłowej konstrukcji i różnych nachyleniach połaci dachu, nadający mu niepowtarzalny charakter. Nieruchomość usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni 28 arów (2800 m2), składającej się z trzech połączonych działek, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę aranżacji terenu.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
- Powierzchnia użytkowa: 280 m2
- Powierzchnia zabudowy: 147,19 m2
- Powierzchnia użytkowa parteru: 118,50 m2
- Powierzchnia użytkowa poddasza: 111,42 m2
- Kubatura budynku: 883,14 m3

Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym: funkcjonalny rozkład pomieszczeń rozłożony na dwóch kondygnacjach.

PARTER:
Imponujący salon o powierzchni 140 m2, funkcjonalna kuchnia, łazienka.

PIĘTRO:
Poddasze użytkowe oferujące elastyczność i możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch części domu: 5 przestronnych pokoi, dodatkowa kuchnia i aż 4 łazienki! Dwie łazienki są w pokojach, a pozostałe dwie na korytarzu.

Taki układ jest idealny zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i rewelacyjnie sprawdzi się pod wynajem na niezależne pokoje. Wynajem pracowniczy to pewna inwestycja w rejonie o rosnącym zapotrzebowaniu na kwatery pracownicze.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Dwie kuchnie! To kluczowy atut, który umożliwia niezależne funkcjonowanie dwóch części domu lub łatwe wydzielenie stref dla najemców.
- Teren jest w pełni ogrodzony, a wjazd na posesję umożliwia brama otwierana na pilota, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort.
- Na posesji znajdują się dwa murowane garaże oraz dodatkowy garaż blaszany, a także funkcjonalna letnia kuchnia umiejscowiona przy garażach, idealna do spotkań na świeżym powietrzu.
- Dom jest efektywnie ogrzewany piecem centralnym gazowym, wspieranym przez klimatyczny kominek, komfortowy w chłodne dni.
- Dobrze położona działka, płaska, lekko nachylona z północnego wschodu na południowy zachód, gwarantuje optymalne nasłonecznienie i łatwość zagospodarowania.

LOKALIZACJA:
Okolica dynamicznie się rozwija - w sąsiedztwie powstają nowe domy, co świadczy o rosnącej atrakcyjności regionu i pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!

• ul. Wolności, Górzyca, powiat słubicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 280 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 2800 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz