Leszczyny
Leśna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej w ekspozycji południe-północ. Segment środkowy o nowoczesnej architekturze, parterowy z użytkowym poddaszem niepodpiwniczony.5 pokoi, trzy łazienki.
Pow użytkowa 144,43m2, powierzchnia całkowita 153m2. Działka 280m2. Rok budowy 2025. Dom posiada świadectwo energetyczne oraz uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
Cena 1 199 000PLN brutto VAT8%. Kupujący nie płaci podatku PCC3,

Lokalizacja
Dom położony jest w pięknej okolicy w miejscowości Leszczyny przy ulicy Leśnej nr 17G gmina Górno powiat kielecki. Wśród sosnowego lasu w odległości ok 150m od przystani nad zalewem w Cedzynie, zalew o powierzchni lustra wody wynoszącym 35ha. Dojazd z Kielc w przeciągu kilku minut drogą ekspresową S74 Kielce -Cedzyna.
Technologia wykonania budynku
Technologia murowana;
-ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków z betonu żwirowego,
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego H+H gr 24cm ocieplone styropianem gr 20cm, tynki cienkowarstwowe akrylowe
-strop nad parterem żelbetowy monolityczny wylewany
- strop nad poddaszem na ruszcie metalowym obudowany płytami g-k ocieplony wełną mineralną
-dach więźba dachowa drewniana pokrycie blacha płaska łączona na rąbek
Instalacje
Elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania -podłogowa i grzejnikowa
z pompy ciepła, teletechniczna, odgromowa. Instalacje wykonane i sprawne technicznie.
Architektura
Trzeci segment w zabudowie szeregowej. Parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Dom z garażem w bryle budynku, dach dwuspadowy, ściany szczytowe na poddaszu całe przeszklone aluminiowymi oknami. Ściana na parterze w salonie na całej długości przeszklona rozsuwanymi ścianami typu H-S wykonanymi z aluminium i 3 warstwowej szyby. Z salonu wyjście na taras ok 40m2 a dalej po schodkach do małego ogrodu. Wjazd do garażu od frontu z ulicy poprzez automatyczną bramę wjazdową z pilotem firmy Wiśniowski
Układ funkcjonalny pomieszczeń, stopień wykończenia i wyposażenie
Parter
Łączna powierzchnia: 72,73 m², wykończony i wyposażony- gotowy do zamieszkania. Do wszystkich pomieszczeń na parterze zostały zamontowane drzwi bezprzylgowe firmy Pol-skone Deco z regulowanymi ościeżnicami wykładanymi na ściany.
---Wiatrołap 3,96 m²: .Drzwi antywłamaniowe, podłoga gres, ściany gładź malowana farbami zmywalnymi, płyty laminowane, panele tapicerowane, zabudowa meblowa; szafa z lustrem , szafki na buty, wieszaki, oświetlenie ledowe
---Gabinet 6,16 m²: Można wykorzystać jako biuro do pracy lub dodatkowy pokój gościnny. ściany gładź malowana, podłoga gres, , oświetlenie ledowe, rolety bambusowe.
---Łazienka 1,59 m²: Praktyczna łazienka na parterze dla wygody mieszkańców i gości. Podłoga i ściany do sufitu gres, oświetlenie ledowe. Na ścianie lustro z oświetleniem ledowym, wc-geberit, umywalka nablatowa z szafką , bateria podtynkowa.
---Hol 7,90 m² Łączy wszystkie pomieszczenia parteru. Podłoga gres, ściany gładź malowana farbami zmywalnymi, oświetlenie ledowe szynoprzewody firmy KANLUX
---Kuchnia ze spiżarnią (9,72 m²): Nowoczesna kuchnia z praktyczną spiżarnią, która ułatwia przechowywanie produktów spożywczych. Kuchnia firmy HÄCKER Niepowtarzalny design połączony z niemiecką precyzją i dbałością o każdy detal. Wybieraliśmy jakość, ergonomię i elegancję do Twojej kuchennej przestrzeni, ciesz się z każdej spędzonej chwili podczas przygotowywania posiłków. Odkryj piękno i funkcjonalność niemieckich mebli kuchennych na wymiar. Pełne subtelnej elegancji tworzą harmonijną całość i nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Idealne połączenie piękna i funkcjonalności sprawia, że kuchnia staje się miejscem, o którym zawsze marzyłeś. Innowacyjne rozwiązania organizacji regałów, szafek i szuflad zintegrowane z koncepcyjnym oświetleniem zagwarantują Ci komfort i wygodę w codziennym użytkowaniu. Perfekcyjna harmonia form i kolorów. Harmonia formy i koloru w meblach kuchennych to sztuka, którą firma HÄCKER opanowała do perfekcji, realizując wyjątkowe projekty. Odpowiednie dobranie form i kolorów wnosi spójność i równowagę do kuchni, tworząc niezwykle atrakcyjne i estetyczne wnętrze Twojego domu. Właściwe połączenie barw i kształtów, uwzględniając przy tym proporcje, optycznie powiększa kuchnię. Wyjątkowe materiały i powierzchnie przyjazne naturze. Najwyższa jakość użytych materiałów odpornych na uszkodzenia, łatwych w utrzymaniu czystości i jednocześnie przyjaznych dla środowiska. Osprzęt AGD renomowanych zachodnich firm, fabrycznie nowy na gwarancji: OKAP FRANKE MYTHOS ; ZLEW FRANKE CENTRO; BATERIA FRANKE LINA J; MIKROFALA AEG; PIEKARNIK AEG; PŁYTA INDUKCYJNA ELECTROLUX; ZMYWARKA BOSH; SIDE BY SIDE SAMSUNG. Podłoga gres, ściany gładź malowana farbami zmywalnymi, płyty meblowe laminowane, oświetlenie ledowe szynoprzewody firmy KANLUX
---Salon z jadalnią (20,41 m²): Przestronne i jasne serce domu, idealne na spotkania rodzinne i relaks. Ściana RTV wraz zabudową meblową firmy HÄCKER. W oknach rolety bambusowe spójne z aranżacją całego segmentu, oświetlenie ledowe szynoprzewody firmy KANLUX. Wykończenie kuchni, salonu wraz z jadalnią ze stanu deweloperskiego do aktualnego stanu w tym zabudowa kuchni wraz z wyposażeniem AGD, podłogi, ściany i sufity wraz z oświetleniem, rolety bambusowe oraz pozostały osprzęt elektryczny to koszt około 130 000PLN.
---Kotłownia 5,85 m². Nowoczesna i energooszczędna kotłownia wyposażona została w wysokiej klasy pompę ciepła firmy De Dietrich typ DD-(PC) POMPA CIEPŁA SPLIT ALEZIO S EVOLUTION AWHP 08 MR-3 (MIV-3/E) R3, o mocy 9 KW zapewniającą wydajne ogrzewanie budynku przez cały rok. Układ pracuje w systemie SPLIT, co gwarantuje cichą pracę urządzenia, stabilność oraz wysoką efektywność nawet przy niskich temperaturach zewnętrznych. Instalacja została zaprojektowana z myślą o komforcie i ekonomii użytkowania. Obejmuje dwa niezależne obiegi grzewcze:
obieg podłogowy – zapewniający równomierne, niskotemperaturowe ogrzewanie całego domu,
obieg grzejnikowy – pozwalający elastycznie regulować temperaturę w pomieszczeniach wyposażonych w tradycyjne grzejniki.
Cały układ współpracuje z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 300 litrów, firmy Ferroli który gwarantuje zapas ciepłej wody nawet dla większej rodziny oraz wysoki komfort codziennego użytkowania. Kotłownia jest czysta, nowocześnie zorganizowana i praktycznie bezobsługowa – system działa automatycznie, oferując niskie koszty eksploatacji oraz ekologiczne ogrzewanie zgodne z aktualnymi standardami energooszczędnymi. W pomieszczeniu na podłodze i do 3/4 ściany gres, gładź malowana farbami zmywalnymi, oświetlenie ledowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Koszt zakupu urządzeń, ich montaż, rozruch i wykończenie pomieszczenia łączny około 60 000PLN
---Garaż 17,14 m²: garaż z bezpośrednim dostępem do domu, zapewniający wygodę Wykończenie; podłoga gres, ściany do wysokości 3/4 glazura, oświetlenie ledowe na ścianach bocznych.

Poddasze
Łączna powierzchnia: 80,21 m²: wykończenie ściany gładź, podłoga wylewka
Korytarz (11,69 m²): Łączy wszystkie pomieszczenia na piętrze, zapewniając wygodny dostęp do każdej z sypialni i łazienek.
Łazienka (7,58 m²): Przestronna łazienka z miejscem na wannę lub prysznic, idealna dla całej rodziny.
Sypialnia 1 (17,93 m²): Główna sypialnia, która oferuje dużo przestrzeni i komfortu.
Sypialnia 2 (16,70 m²): Komfortowa sypialnia, która może służyć jako pokój dla dzieci lub gościnny. Możliwość podziału na 2 mniejsze pokoje.
Sypialnia 3 (12,68 m²): Kolejna przestronna sypialnia z łazienką.
Łazienka (3,25 m²): Prywatna łazienka w sypialni numer 3, zapewniająca wygodę i intymność.
Zapraszamy do kontaktu. Po umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości, zapraszamy do zapoznania się z walorami naszej nieruchomości, która łączy spokój wynikający z bezpośredniego kontaktu z naturą z możliwością przemieszczenia się do centrum Kielc w przeciągu kilku minut.
Cena 1 160 000PLN dotyczy nieruchomości w aktualnym stanie-wykończony w standardzie parter do zamieszkania. Istnieje możliwość wykończenia poddasza segmentu wg wytycznych klienta- cena końcowa uzależniona od uzgodnionego standardu wykończenia.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych artykułach K.C.
J&J INDUSTRIAL GROUP Sp.zo.o
ul Skrajna 17 26-067 Strawczyn
tel [numer], [numer], [numer]

• Oferta z rynku pierwotnego
• Leśna, Leszczyny, gmina Górno, powiat kielecki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 153 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 280 m², długość działki: 9 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025