Czersk

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowo wybudowany kameralny dom wolnostojący, zlokalizowany w prestiżowej i historycznej miejscowości Czersk (gm. Góra Kalwaria). Jest to klasyczny dom o nieskomplikowanej i funkcjonalnej architekturze bez zbędnych ozdób i zbędnego przepychu, zrealizowany w duchu prostoty, który ma spełniać podstawowe funkcje mieszkalne, zapewniać komfort i prywatność.

To idealna propozycja dla osób szukających nowego, nieużywanego domu gotowego do wprowadzenia, ceniących poczucie swobody, prywatności, prostotę i wygodę, ceniących ciszę, autentyczność i niezależność. Dodatkowym atutem jest brak konieczności przechodzenia przez cały proces budowalny i wykończeniowy. Budowa została zakończona w 2023 roku, a w domu nikt nie mieszka i nikt nigdy nie mieszkał – wszystko pachnie nowością.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Cena: 890 000 PLN (do negocjacji)
Wartość rynkowa: ~1,14 mln zł (potwierdzona niezależną analizą rynkową)
Lokalizacja: Czersk – prestiż, spokój i pełna infrastruktura w zasięgu ręki.
Powierzchnia użytkowa / Działka: 124 m² / 900 m²
Koszty utrzymania: Ekstremalnie niskie! Wskaźnik EP: 35,25 kWh/(m²rok) to gwarancja minimalnych rachunków za ogrzewanie.
SZCZEGÓŁOWY OPIS:

1. BUDYNEK I POMIESZCZENIA (124 m²):

Funkcjonalny układ obejmujący 2 ustawne sypialnie, kuchnię, łazienkę, duży hall, przedpokój, kotłownię oraz garaż.
Stan niemal "pod klucz":
Pokoje i hall: W pełni wykończone, na podłogach położone panele.
Łazienka: Kompletnie wykończona i wyposażona (płytki, armatura, biały montaż).
Kuchnia: Wykończona, z meblami, kuchenką gazową i okapem.
Poddasze: Przestronne poddasze z potencjałem do swobodnej adaptacji na dodatkowe pokoje lub strefę rekreacyjną.
Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku, z automatyczną bramą na pilota.
2. TECHNOLOGIA I NAJWYŻSZY STANDARD ENERGOOSZCZĘDNY:

Ogrzewanie: Nowoczesny piec na ekogroszek 5. klasy (Ecodesign) z komfortowym ogrzewaniem podłogowym (łazienka, kuchnia, hall)
Ciepła woda: Wydajny kolektor słoneczny na dachu znacząco obniża koszty podgrzewania wody.
Izolacja: Ściany ocieplone styropianem grafitowym (20 cm), a fundamenty solidnie zaizolowane.
Okna: Wysokiej klasy stolarka PCV (Salamander), trzyszybowa, z ciepłym montażem.
3. DZIAŁKA I OTOCZENIE (900 m²):

Prywatność i spokój: Działka w pełni ogrodzona, płaska, o regularnym prostokątnym nieco wydłużonym kształcie. Drzewa, żywopłot i sad owocowy tworzą intymną, zieloną oazę. Brak bezpośrednich sąsiadów, co jest niewątpliwym ogromnym atutem i praktycznym rozwiązaniem stworzonym dla tych, którzy szukają swojej przestrzeni z dala od zgiełku i „ciekawskich oczu”, co w połączeniu z doskonałą lokalizacją daje ponadprzeciętne możliwości.
Lokalizacja: Wjazd z asfaltowej drogi publicznej. Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie blisko do kluczowych punktów: szkoły, przedszkola, sklepów, przystanków oraz słynnego Zamku Książąt Mazowieckich.
Media: Budynek podłączony do prądu i wodociągu. Na działce szczelne szambo 10 m³. W drodze dostępne są sieć gazowa i kanalizacja miejska, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości.
4. DO WYKONANIA:

Położenie tynku strukturalnego (koloru) na elewacji – daje to nowemu właścicielowi możliwość wyboru ulubionego koloru.
Utwardzenie podjazdu do garażu.
Posiadamy pełną dokumentację projektową, całą historię budowy od fundamentów po stan obecny.

Pierwsze trzy zdjęcia to przykładowa wizualizacja, pozostałe zdjęcia stan faktyczny nieruchomości.

PODSUMOWANIE I CENA:

Według niezależnej analizy rynkowej, wartość tej nieruchomości oszacowano na ~1 140 000 zł. Ze względu na sytuację osobistą, oferujemy ją w wyjątkowej cenie 890 000 zł. To unikalna okazja nabycia nieruchomości ze znacznym upustem od jego realnej wartości rynkowej.

Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia – agencjom i pośrednikom dziękujemy

• Czersk, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 124 m², 2 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 900 m²
• Garaż