Goniądz

dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie wolnostojącej o pow. użytkowej 102,64 m2 nie wymagający dodatkowych nakładów finansowych. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę i bliskość natury. 
LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w gm. Goniądz, dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości ok 500 m znajduje się rzeka Biebrza (obszar Biebrzańskiego Parku Narodowego). Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów, spływów kajakowych i wycieczek rowerowych. W odległości niecałych 2 km centrum Goniądza - sklepy (m.in. supermarket Dino, Lewiatan), przedszkole i szkoła, przystanek PKS. Pozostałe odległości : - stacja PKP Osowiec (przystanek na budowanej linii kolejowej Rail Baltica) - ok. 5,5 km  - siedziba Biebrzańskiego Parku Narodowego - ok. 8 km - Mońki - ok. 13 km - Białystok - ok. 57 km - Warszawa - ok. 200 km DZIAŁKA: Działka płaska o powierzchni 1003 m2 w kształcie prostokąta, zagospodarowana. Posesja w pełni ogrodzona, brama wjazdowa i garażowa automatycznie otwierane.  Na działce zaaranżowana strefa wypoczynku w formie altany ogrodowej o konstrukcji drewnianej Media dostępne na posesji to prąd, woda, zbiornik szczelny na nieczystości ciekłe o pojemności 10,0m3, szybki internet światłowodowy.
BUDYNEK/WNĘTRZE: Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym w zabudowie wolnostojącej niepodpiwniczony oddany do użytku w 2017 r. Powierzchnia zabudowy wynosi 130 m2. Dach wielospadowy, konstrukcja drewniana krokwiowo - płatwiowa kryta blachodachówką w kolorze brązowym, folia dachowa (paroizolacja), izolacja cieplna poddasza, podposadzkowa ze styropianu gr. 20 cm. Ściany zewnętrzne murowane z pustaka gazobetonowego gr. 24 cm z zewnętrznym dociepleniem styropianem gr. 15 cm. Ściany fundamentowe o gr. 24 cm murowane z bloczka betonowego z dociepleniem od strony zewnętrznej styropianem ekstrudowanym frezowanym gr. 10 cm z wyprawą przeciwwodną poniżej poziomu terenu. Powyżej poziomu terenu okładzina z płytek klinkierowych  w kolorze brązowym. Na ławach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa 2 x papa na lepiku. Izolacja termiczna posadzek na gruncie - styrodur gr. 10 cm w warstwie podposadzkowej. Wentylacja grawitacyjna, okna PCV trzyszybowe. Ogrzewanie : kocioł stalowy firmy SAS model Bio Smart 10kW, z podajnikiem, przystosowany do spalania biomasy w postaci pelletu. Przeznaczony do wodnych instalacji centralnego ogrzewania.  Niskie koszty eksploatacyjne, na dachu budynku gospodarczo - garażowego (powierzchnia użytkowa : 38,92 m2) zamontowana fotowoltaika co ma duży wpływ na niskie rachunki za prąd (ok 900 zł za okres 6 m-cy). Budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji: parteru oraz wysokiego poddasza nieużytkowego (powierzchnia : 31,20m2), które można zaadaptować według własnych potrzeb. Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów w nowoczesnej stylistyce z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na podłogach gresy i panele. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD.
Na parterze znajduje się strefa mieszkalna, na którą składa się : - przestronny otwarty salon z jadalnią (27,15m2); - otwarta kuchnia (8,63m2); - 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą (16,02m2/12,03m2/9,60m2); - łazienka z wanną i prysznicem (7,02m2); - oddzielna toaleta (1,21m2); - wiatrołap (3,44m2); - korytarz (17,54m2) - pomieszczenie gospodarcze, pełniące m.in. funkcję kotłowni (5,61m2).
Cały dom został wykończony z najwyższą starannością i dbałością o detale. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Odpowiedni klimat na długie zimowe wieczory zapewni kominek usytuowany w salonie. STAN PRAWNY :
Pełna własność, uregulowany stan prawny. ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY : - Biebrzański Park Narodowy (m.in. ścieżka edukacyjna "Góra Stobla", wieża widokowa) - spływy kajakowe rzeką Biebrzą - Carska Twierdza Osowiec (pocz. XIX w.) - Restauracja Dwór Bartla w Goniądzu - coroczny Festiwal muzyczny "Rock na Bagnie" w Goniądzu Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla osób szukających ciszy i spokoju, które chcą uciec od zgiełku codzienności. Jest to wymarzone miejsce do relaksu i wypoczynku. Nabywając tą nieruchomość zyskają Państwo jakość zdrowego życia, spokój oraz radosne chwile spędzane wraz z najbliższymi.
Serdecznie zapraszamy do prezentacji tej unikalnej nieruchomości!!! Zdecydowanie polecamy tę ofertę!!!
Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)
tel. [numer]

• Goniądz, powiat moniecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 108,25 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1003 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Dach: blachodachówka
• Media: woda
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu