Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w bardzo dobrej lokalizacji – Golina, ul. Kilińskiego, z szybkim dojazdem do Konina (ok. 11 km). To spokojna i lubiana okolica, idealna dla osób szukających domu w mieście z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty użyteczności publicznej (ok. 100–300 m), a dojazd do Konina jest szybki i wygodny zarówno samochodem drogą krajową nr 92 (ok. 100 m), jak i komunikacją autobusową – przystanek znajduje się w odległości ok. 200 m.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się ścieżki piesze i rowerowe, park, lasy oraz tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala zwiększyć powierzchnię użytkową domu.

Wirtualny spacer:
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości online:
https://www.abanieruchomosci.pl/Golina,%20Kilinskiego/index.htm

Najważniejsze informacje

Cena: 239 000 PLN

Powierzchnia domu: 76,24 m²

Cena za m²: 3 135 zł

Powierzchnia działki: 490 m²

Lokalizacja: Golina, ul. Kilińskiego

Forma własności: pełna własność

Budynek mieszkalny z 1928 roku, parterowy, częściowo podpiwniczony, w zabudowie zwartej.

Konstrukcja i materiały:
ściany z cegły pełnej (grubość 45 cm)
fundamenty betonowe
strop Kleina
dach częściowo kryty papą, częściowo blachą trapezową
więźba odeskowana, papa termozgrzewalna
okna PCV oraz drewniane typu szwedzkiego
drzwi zewnętrzne drewniane

Rozkład pomieszczeń:
pokój – 22,79 m²
pokój – 17,53 m²
pokój – 10,96 m²
kuchnia – 10,84 m²
korytarz – 6,17 m²
wiatrołap – 4,19 m²
łazienka – 3,76 m²
pomieszczenie gospodarcze – 5,84 m²
kotłownia – 7,47 m²

Standard wykończenia
podłogi: panele (pokoje, wiatrołap), płyta pilśniowa (kuchnia, korytarz), terakota (łazienka)
ściany gipsowane i malowane emulsją
łazienka: glazura, terakota, prysznic, bojler
drzwi wewnętrzne płycinowe i drewniane
parapety wewnętrzne drewniane, zewnętrzne PCV

Ogrzewanie:
piec na ekogroszek
grzejniki żeliwne

Działka:
Działka o powierzchni 490 m², zagospodarowana i ogrodzona siatką.

Media:
prąd
woda
kanalizacja
możliwość podłączenia światłowodu

Na działce znajduje się garaż blaszany.

Dojazd: bezpośrednio drogą asfaltową.

Dlaczego warto?
✔ bardzo dobra lokalizacja blisko Konina
✔ spokojna okolica z terenami rekreacyjnymi
✔ wszystkie podstawowe usługi w pobliżu
✔ możliwość adaptacji poddasza
✔ atrakcyjna cena

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem w dobrej lokalizacji.