Podańsko
ul. Stokrotki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedamy nowoczesny, bezobsługowy, parterowy dom zlokalizowany 1 km od Goleniowa, w najpiękniejszej części Podańska, w pobliżu Puszczy Goleniowskiej. 

Dom zbudowaliśmy w 2023r., jednak zmiana życiowych planów spowodowała, że szukamy dla niego nowych właścicieli.

Powierzchnia domu to 136 m2 (113 m2 powierzchnia mieszkalna + 23 m2 garaż w bryle domu). Działka 1247 m2. Poza garażem 2 miejsca parkingowe.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Według nas dom idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub wymagającej pary. Brak schodów i jakichkolwiek barier architektonicznych sprawia, że jest to idealna opcja także dla osób z niepełnosprawnością ruchową.

Dom zbudowaliśmy z ogromną starannością, z wysokiej jakości materiałów. Zainwestowaliśmy w szereg komfortowych rozwiązań:
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem klasy premium ReQnet z filtrami antysmogowym i przeciwpyłkowym

- bezobsługowe, energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu- fundament grzewczy (średni koszt ogrzewania w miesiącach zimowych to ok. 600 zł (szczegółowe zużycie możemy udostępnić w postaci faktur lub odczytów w aplikacji)

- instalacja inteligentnego domu w austriackim systemie Loxone (z poziomu aplikacji i/lub przycisków na ścianie możesz kontrolować oświetlenie, ogrzewanie, wentylację, system audio- 4 głośniki sufitowe, bramę garażową, wjazdową, intercom, alarm, a nawet uruchomić saunę)

-ładowarka do samochodu elektrycznego w garażu marki Loxone

- sauna na wymiar (koszt seansu 5-7 zł)

- pompa ciepła do grzania wody (koszt miesięczny 80-100 zł)

- klimatyzacja w głównej sypialni 

- duże okna 3-szybowe, w salonie bezprogowe przesuwne okno HS
 
- monitoring- kamery 8Mpx z zapisem na dysku

- system zbierania wody z dachu, zbiornik na deszczówkę o poj. 10 m3 zlokalizowany przy warzywniku
 
- podłoga drewniana, lakierowana matowo marki Kahrs do ogrzewania podłogowego, kuchnia z szufladami Blum i dużym blatem roboczym , starannie wyselekcjonowany sprzęt AGD (m.in. 5-palnikowa płyta indukcyjna o szer. 80 cm), dodatkowy system filtrowania wody pitnej przy zlewozmywaku firmy Aquaphor

- drzwi zewnętrzne Barański, drzwi wewnętrzne DRE Supreme Hampton 2 by K. Miruć;

Wysokość pomieszczeń w całym domu- 272 cm na gotowo.


Rozkład pomieszczeń:
- część dzienna (41 m2): salon z jadalnią (26,4 m2) + kuchnia ze spiżarnią (14,7 m2)
- łazienka z wanną i prysznicem (5,74 m2)
- sypialnia główna z łazienką z prysznicem (16,4 m2+ 3,8 m2)
- sypialna nr 2 (11,2 m2)
- sypialnia nr 3/gabinet (11 m2)
- pralnia z sauną (6,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (1,6 m2)
- przedsionek (4,2 m2)
- garaż 1-stanowiskowy (23,7 m2)

Lokalizacja:
Podańsko, ul. Stokrotki 2. Najbliższa sypialnia Goleniowa (1 km), w otoczeniu Puszczy Goleniowskiej (piękne tereny spacerowe/biegowe) na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. 
30 minut do Szczecina, 15 minut na lotnisko Szczecin-Goleniów, 13 minut do Goleniowskiego Parku Przemysłowego, 55 minut nad morze.
Najbliższy sklep- Dino 1,5 km, Żabka 1,7 km
Przedszkole- 1,7 km, szkoła podstawowa- 1,7 km
Apteka, przychodnia i poczta- 1,9 km

Ścieżka pieszo-rowerowa (oświetlona po zmroku) oraz bezpłatna komunikacja miejska do Goleniowa.

Działka ogrodzona, brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem oraz aplikacją smart home, furtka z intercomem.

Ogród z trawnikiem oraz ekologicznym warzywnikiem (ekologiczne maliny, borówki, truskawki oraz warzywa w grządkach podwyższonych).

Drewniany taras z Thermososny (brak konieczności impregnacji!) o pow. 45 m2

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Dom w technologii tradycyjnej (beton komórkowy Solbet 600), ocieplony grafitowym styropianem 20 cm ściany + płyty PIR sufit (odpowiednik 40 cm wełny).

Dachówka ceramiczna Creaton Premion, tynk zewnętrzny silikonowy z nanotechnologią (Termoorganika Gold), kostka brukowa Semmelrock.

Zapraszamy do kontaktu, chętnie pokażemy dom oraz odpowiemy na wszelkie pytania.
Właściciele

• ul. Stokrotki, Podańsko, gmina Goleniów, powiat goleniowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 136 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1247 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne