










domu

zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 44 400 zł na prowizji pośrednika!
44 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 480 000 zł
Sprzedamy nowoczesny, bezobsługowy, parterowy dom zlokalizowany 1 km od Goleniowa, w najpiękniejszej części Podańska, w pobliżu Puszczy Goleniowskiej.
Dom zbudowaliśmy w 2023r., jednak zmiana życiowych planów spowodowała, że szukamy dla niego nowych właścicieli.
Powierzchnia domu to 136 m2 (113 m2 powierzchnia mieszkalna + 23 m2 garaż w bryle domu). Działka 1247 m2. Poza garażem 2 miejsca parkingowe.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Według nas dom idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub wymagającej pary. Brak schodów i jakichkolwiek barier architektonicznych sprawia, że jest to idealna opcja także dla osób z niepełnosprawnością ruchową.
Dom zbudowaliśmy z ogromną starannością, z wysokiej jakości materiałów. Zainwestowaliśmy w szereg komfortowych rozwiązań:
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem klasy premium ReQnet z filtrami antysmogowym i przeciwpyłkowym
- bezobsługowe, energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu- fundament grzewczy (średni koszt ogrzewania w miesiącach zimowych to ok. 600 zł (szczegółowe zużycie możemy udostępnić w postaci faktur lub odczytów w aplikacji)
- instalacja inteligentnego domu w austriackim systemie Loxone (z poziomu aplikacji i/lub przycisków na ścianie możesz kontrolować oświetlenie, ogrzewanie, wentylację, system audio- 4 głośniki sufitowe, bramę garażową, wjazdową, intercom, alarm, a nawet uruchomić saunę)
-ładowarka do samochodu elektrycznego w garażu marki Loxone
- sauna na wymiar (koszt seansu 5-7 zł)
- pompa ciepła do grzania wody (koszt miesięczny 80-100 zł)
- klimatyzacja w głównej sypialni
- duże okna 3-szybowe, w salonie bezprogowe przesuwne okno HS
- monitoring- kamery 8Mpx z zapisem na dysku
- system zbierania wody z dachu, zbiornik na deszczówkę o poj. 10 m3 zlokalizowany przy warzywniku
- podłoga drewniana, lakierowana matowo marki Kahrs do ogrzewania podłogowego, kuchnia z szufladami Blum i dużym blatem roboczym , starannie wyselekcjonowany sprzęt AGD (m.in. 5-palnikowa płyta indukcyjna o szer. 80 cm), dodatkowy system filtrowania wody pitnej przy zlewozmywaku firmy Aquaphor
- drzwi zewnętrzne Barański, drzwi wewnętrzne DRE Supreme Hampton 2 by K. Miruć;
Wysokość pomieszczeń w całym domu- 272 cm na gotowo.
Rozkład pomieszczeń:
- część dzienna (41 m2): salon z jadalnią (26,4 m2) + kuchnia ze spiżarnią (14,7 m2)
- łazienka z wanną i prysznicem (5,74 m2)
- sypialnia główna z łazienką z prysznicem (16,4 m2+ 3,8 m2)
- sypialna nr 2 (11,2 m2)
- sypialnia nr 3/gabinet (11 m2)
- pralnia z sauną (6,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (1,6 m2)
- przedsionek (4,2 m2)
- garaż 1-stanowiskowy (23,7 m2)
Lokalizacja:
Podańsko, ul. Stokrotki 2. Najbliższa sypialnia Goleniowa (1 km), w otoczeniu Puszczy Goleniowskiej (piękne tereny spacerowe/biegowe) na nowym osiedlu domów jednorodzinnych.
30 minut do Szczecina, 15 minut na lotnisko Szczecin-Goleniów, 13 minut do Goleniowskiego Parku Przemysłowego, 55 minut nad morze.
Najbliższy sklep- Dino 1,5 km, Żabka 1,7 km
Przedszkole- 1,7 km, szkoła podstawowa- 1,7 km
Apteka, przychodnia i poczta- 1,9 km
Ścieżka pieszo-rowerowa (oświetlona po zmroku) oraz bezpłatna komunikacja miejska do Goleniowa.
Działka ogrodzona, brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem oraz aplikacją smart home, furtka z intercomem.
Ogród z trawnikiem oraz ekologicznym warzywnikiem (ekologiczne maliny, borówki, truskawki oraz warzywa w grządkach podwyższonych).
Drewniany taras z Thermososny (brak konieczności impregnacji!) o pow. 45 m2
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Dom w technologii tradycyjnej (beton komórkowy Solbet 600), ocieplony grafitowym styropianem 20 cm ściany + płyty PIR sufit (odpowiednik 40 cm wełny).
Dachówka ceramiczna Creaton Premion, tynk zewnętrzny silikonowy z nanotechnologią (Termoorganika Gold), kostka brukowa Semmelrock.
Zapraszamy do kontaktu, chętnie pokażemy dom oraz odpowiemy na wszelkie pytania.
Właściciele
- ul. Stokrotki, Podańsko, gmina Goleniów, powiat goleniowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 136 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
- Działka 1247 m²
- Budynek w stanie wysoki standard
- Garaż
- Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Cena do negocjacji
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 3 dni temu
- Świadectwo Energetyczne