Podańsko
ul. Topolowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego w miejscowości Podańsko.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zadbanej i rozwijającej się miejscowości Podańsko.
To idealne miejsce dla ludzi ceniących ciszę, spokój i towarzystwo natury, a jednocześnie oddalone jest zaledwie o kilka kilometrów od centrum Goleniowa.
Podańsko obsługiwane jest przez bezpłatną komunikację miejską, a alternatywnie można korzystać ze ścieżki pieszo-rowerowej.

Okolicę nieruchomości stanowi las oraz osiedle nowych domów jednorodzinnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Ofertą jest parterowy dom jednorodzinny o funkcjonalnym układzie pomieszczeń.

Dom podzielony jest na strefę dzienną i nocną, co sprawia, że użytkowanie jego jest bardzo wygodne i komfortowe. Dom został wybudowany w 2004 roku. Wielkim udogodnieniem jest zamontowana klimatyzacja w salonie oraz w jednej sypialni.

Ogród jest w pełni zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami kwiatów i krzewów. Jest miejsce na składowanie drewna, małą drewnianą szopę oraz wypoczynkową altanę ze stołem i krzesłami. Dom posiada dwa duże tarasy. Jeden z nich jest zadaszony, dzięki czemu w każdą pogodę można z niego korzystać.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- atrakcyjna lokalizacja: zaciszne miejsce w sąsiedztwie lasu, z dala od miejskiego zgiełku, spokojne osiedle, jednocześnie blisko do centrum miasta,
- komunikacja miejska i ścieżka pieszo-rowerowa,
- optymalna struktura pomieszczeń dla rodziny 2+2,
- w cenie pozostaje stała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (dwudrzwiowa lodówka wolnostojąca, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, mikrofalówka) oraz pozostałe umeblowanie wg życzenia nabywcy,
- okna drewniane nowego typu,
- ogrzewanie podłogowe w korytarzu, łazience oraz w WC,
- kominek z płaszczem wodnym,
- panele solarne na dachu: w okresie letnim woda ciepła z odnawialnego źródła, dzięki czemu nie ma kosztów zużycia gazu,
- klimatyzacja w salonie i w jednej sypialni,
- sypialnie z garderobami,
- dwie łazienki,
- dwa duże tarasy,
- zagospodarowana działka z dostępem do stawu na działce sąsiada, oświetlenie zewnętrzne, liczne nasadzenia krzewów i kwiatów,
- teren w całości ogrodzony: od frontu mamy ogrodzenie z cegły klinkierowej i metalowymi przęsłami, furtką i bramą otwieraną automatycznie; domofon, monitoring,
- przed ogrodzeniem teren wyłożony kostką typu polbruk, wejście do domu oraz podjazd wyłożone kamieniem,
- dla nieruchomości wydane jest świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/19339... pokaż4.

GŁÓWNE PARAMETRY

Powierzchnia użytkowa domu: 167,50 m² (w tym garaż o pow. 29,20 m²)
Powierzchnia zabudowy: 236,60 m²
Powierzchnia działki: 1454 m²
Garaż jest w bryle budynku.

STRUKTURA POMIESZCZEŃ

- wiatrołap,
- komunikacja,
- salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- kuchnia otwarta na salon,
- łazienka oraz WC,
- sypialnia nr 1 z garderobą,
- sypialnia nr 2 z garderobą,
- pokój, który obecnie pełni rolę garderoby,
- gabinet,
- pomieszczenie gospodarcze: dodatkowa kuchnia, pralnia, spiżarnia,
- garaż.

UZBROJENIE DOMU

- sieć elektroenergetyczna,
- sieć miejska wodociągowa,
- sieć miejska kanalizacji sanitarnej,
- sieć gazowa,
- sieć telekomunikacyjna,
- panele solarne (do podgrzewania ciepłej wody),
- kominek z płaszczem wodnym.

TERMIN WYDANIA

Wydanie nieruchomości do indywidualnego ustalenia z nabywcą.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE

- prąd, woda, gaz: płatne wg zużycia,
- wywóz śmieci: opłata uzależniona od liczby osób w gospodarstwie domowym,
- internet/światłowód oraz TV: wg indywidualnej umowy z dostawcą usługi,
- podatek od nieruchomości (728 zł rocznie).

KOSZTY ZWIĄZANE Z NABYCIEM NIERUCHOMOŚCI

- opłata notarialna: taksa notarialna, podatek 2% PCC do Urzędu Skarbowego (sprawdź, czy spełniasz warunki do zwolnienia z tego podatku), opłaty sądowe, opłata za wypisy aktu.

• ul. Topolowa, Podańsko, gmina Goleniów, powiat goleniowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 167,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 1454 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna drewniane
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne