Budno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękny dom jednorodzinny, oddany do użytkowania w 2021r, z poddaszem użytkowym oraz lokalem pod działalność gospodarczą o powierzchni 203m2, na działce 1500m2 w całości zagospodarowanej. Nieruchomość położona jest w miejscowości Budno- Kolonia. Lokalizacja oraz lokal użytkowy sprawia, ze jest to idelanie miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość Szczecina (ok 35 min do samego centrum) Lotniska (5min) oraz drogi S3 (5min). Dom usytuowany blisko lasu, na kameralnym, nowym osiedlu. Dojazd do posesji utwardzoną drogą z kostki brukowej i płyt jumbo.

Nieruchomość od samego początku była budowana z materiałów najwyższej jakości. Wykończenie domu oraz ogrodu wg indywidualnego projektu znanych i renomowanych pracowni projektowych. Dom w technologii tradycyjnej, strop lany, dachówka płaska, ceramiczna, tynk zewnętrzny zmywalny, samoczyszczący, podbitka z deski cedral, z włóknocementu, nie wymagająca impregnacji dożywotnio, w kolorze antracyt. Parapety zewnętrzne granitowe. Okna alulook MS czarne, trzyszybowe. Ocieplenie styropianem grafitowym 20cm parter i aż 30cm poddasze. Poddasze ocieplone wełną. Rynny kwadratowe, aluminiowe, niektóre ukryte w elewacji, wszystkie z odprowadzeniem podziemnym. Podjazd z płyt betonowych z ozdobnym kruszywem. Zewnętrzne białe marmurowe schody, z wbudowanym oświetleniem led. Cała posesja w pełni zagospodarowana wg nowoczesnego projektu.

W domu i lokalu założona klimatyzacja. Instalacja fotowoltaiczna z 2021r., 9,9kW. Instalacja na ,,starych zasadach’’ , produkuje na tyle dużo prądu, że za ostatni roczny cykl rozliczeniowy przy ogrzewaniu na prąd dostaliśmy dopłatę z tytułu nadprodukcji w wysokości prawie 3000zł. Dodatkowo zamontowana jest na zewnątrz instalacja odgromowa (piorunochron) oraz monitoring zewnętrzny.

Bardzo duży strych, ocieplony wełną wykończony w całości w płycie osb, możliwość aranżacji na dodatkowe pomieszczenie np. Bawialnię dla dzieci.

Parter domu:
Korytarz
Łazienka z prysznicem
Pokój (siłownia)
Kuchnia
Spiżarnia
Salon z jadalnią i kominkiem
Pomieszczenie gospodarcze z którego jest przejście do lokalu

Lokal:
Poczekalnia
Wc
Gabinet

Poddasze:
Korytarz
3 duże sypialnie
Łazienka z wanną
Garderoba
Pralnia
Duży taras w desce kompozytowej, wyjście z łazienki i sypialni.

Ogród
W ogrodzie podlewanie automatyczne. Nie trzeba pamiętać o podlewaniu trawnika czy roślin. Woda do podlewania automatycznego jest z własnej wierconej studni, by zminimalizować koszty podlewania. Zainstalowany jest również robot koszący firmy husqvarna, który kosi trawę codziennie. Przy zakładaniu ogrodu zależało nam na tym, by był bezobsługowy. W ogrodzie posadzonych jest kilkaset roślin. Trawa z rolki jakości premium, zimozielona, zabezpieczona siatką na krety. Cztery tarasy - na pietrze w domu, wypoczynkowy przy salonie, grillowy oraz z paleniskiem i wygodnymi pufami. Stylowe, nowoczesne, murowane ogrodzenie połączone z aluminiową bramą i furtką, sterowaną przy pomocy videodomofonu lub pilota, chipa oraz aplikacji w telefonie. Oświetlenie zewnętrzne również obsługuje ta sama aplikacja, ale wymaga podłączenia. Wszystkie punkty świetlne zakupione i częściowo zamontowane. Wiata na dwa duże auta oraz druga wiata na sprzęt ogrodowy lub np. rowery.

Wnętrza:
We wnętrzach stylowe i nowoczesne rozwiązania: blat kuchenny ze spieku kwarcowego laminam z porcelanowym podwieszanym zlewem villeroy & boch, na ścianach w salonie spieki kwarcowe oraz lamele i sztukateria. W całym domu meble wykonane przez stolarza na zamówienie, zabudowy w każdym pomieszczeniu, belgijska sztukateria, wodoodporne panele quick step, gresy, wszystko sprowadzane na indywidualne zamowienie, firmowe oświetlenie.

Koszty ogrzewania:
Dzięki ociepleniu styropianem 20cm i 30cm oraz dużym przeszkleniom od strony południowej, dom jest niezwykle ciepły i słoneczny, co czyni go również energooszczędnym. Koszty ogrzewania są minimalne. Do wyboru ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła lub kominek na drewno. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. W górnej łazience dodatkowo zaminowany grzejnik drabinkowy do wysuszenia ręczników.

Bezpośrednio przy posesji jest przystanek z którego jest bardzo dobre połączenie z Goleniowem i centrum Szczecina (busy jeżdżą co ok godzinę)

Do Goleniowa dojazd autem zajmuje 2 minuty. W Goleniowie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, galeria handlowa, ryneczek itp Alternatywnie dojazd 2 min autem do miejscowości Mosty, gdzie znajduje się market Dino, szkoła i przedszkole.

Zapraszamy na prezentację, oferta bezpośrednia.

• Budno, gmina Goleniów, powiat goleniowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 203 m², 7 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj