Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Gniezna - na osiedlu Piekary przy ul. Pogodnej. To idealna propozycja dla rodziny, a także dla osób poszukujących nieruchomości dającej możliwość zamieszkania dwóch pokoleń pod jednym dachem.

Dom o powierzchni użytkowej 128 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 863 m². Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 70 m² oraz garaż o powierzchni 15 m² znajdujący się w bryle budynku.

Rozkład pomieszczeń:
Budynek składa się z dwóch kondygnacji, piwnicy oraz garażu.
Rozkład pomieszczeń na parterze i piętrze przedstawia się następująco:
kuchnia z jadalnią,
łazienka,
pokój gościnny,
pokój dzienny,
korytarz,
sypialnia posiada wyjście na balkon.

Piwnica:
dwa pomieszczenia gospodarcze,
garaż z miejscem na jeden samochód.

Powierzchnia pomieszczeń na parterze i analogicznie na piętrze:
Wiatrołap - 8 m²
Klatka schodowa - 5 m²
Korytarz przy klatce schodowej - 2,5 m²
Korytarz - 6 m²
Pokój 1 - 12,5 m²
Pokój 2 - 18 m²
Kuchnia - 8,5 m²
Łazienka - 9,0 m²

Stan techniczny:
Dom został wybudowany w 1978 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek jest ocieplony, posiada nowe okna PCV oraz parapety. Na podłogach znajduje się parkiet, a w łazience zamontowano kabinę prysznicową.
Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne media:
prąd,
wodę,
kanalizację,
gaz,
sieć telefoniczną,
internet.
Na wszystkie media założone są indywidualne liczniki.
Dom wymaga jedynie odświeżenia i ewentualnego remontu, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Działka i otoczenie:
Działka o regularnym, prostokątnym kształcie oferuje wiele możliwości zagospodarowania. Za domem rosną drzewa owocowe, a dodatkowy licznik na wodę ogrodową ułatwia pielęgnację zieleni. Duża przestrzeń pozwala na stworzenie wymarzonego ogrodu, strefy rekreacyjnej lub placu zabaw dla dzieci.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał inwestycyjny - wielkość i układ działki stwarzają możliwość realizacji rozbudowy (po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu obowiązujących przepisów). To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących rozbudowę, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego wykorzystania terenu.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej dzielnicy willowej, cenionej za spokój i wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przychodnia, szpital oraz sklepy, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki.
Funkcjonalny układ domu sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się również dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać niezależnie na dwóch kondygnacjach budynku.
Dodatkowym atutem jest bliskość centrum miasta - spacer do Katedry Gnieźnieńskiej zajmuje około 20 minut. Dogodny dostęp do trasy S5 oraz drogi krajowej nr 5 pozwala dotrzeć do Poznania w około 40 minut.

Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej.

Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.