Głowno
ul. Ostrołęcka 2A
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom oraz działki z potencjałem inwestycyjnym! Zwrot z inwestycji w 7-8 lat.

-10% zniżki od ceny wyjściowej do końca sierpnia!

Marzysz o przestronnym domu, który stanie się Twoim miejscem do życia, a jednocześnie zapewni Ci stabilne źródło dochodu? Oto oferta, której nie możesz przegapić! Przeznaczenie terenu obejmuje usługi, mieszkaj i zarabiaj.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, nieruchomość przeznaczona jest pod prowadzenie działalności usługowej– dopuszczalna jest wyłącznie nieuciążliwa działalność usługowa.

W warunkach zagospodarowania terenu są usługi różnego typu, a więc w tym działalność typu wynajem, pracowniczy itp. Zabudowa o charakterze usługowym, np. biuro, gabinet, salon, drobne usługi, wynajem pracowniczy.

Dzięki temu oferta stanowi atrakcyjną propozycję umożliwiającą łączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną (np. dom z wynajmem krótkoterminowym lub lokalem usługowym)

Lokalizacja i przestrzeń:

Przedstawiamy Ci piękny dom z wieloletnim ogrodem, pełnym drzew owocowych oraz altaną, idealnym do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, ale także dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale. Dzięki dwóm działkom w cenie, masz szerokie możliwości zagospodarowania tej przestrzeni.

Działka nr 59/55, na której znajduje się dom, jest połączona z działką budowlaną 59/49 oraz 59/48 – daje to możliwość:

budowy aż 8 mieszkań na wynajem i dobudowanie małego, osobnego domu. W obecnym domu po niedużych przeróbkach stworzysz do 6 osobnych mieszkań na wynajem
Lub możesz uzyskać 350/400m2 na działalność gospodarczą na parterze a oprócz tej powierzchni możesz mieszkać w niezależnym domku z osobnym prywatnym wjazdem.
Mieszkasz i zarabiasz w jednym miejscu, nie zaniedbując swojej prywatności. Dwa wjazdy z dwóch rożnych stron do firmy i do domu.
Dodatkowo, oba grunty są w pełni uzbrojone – woda, kanalizacja, gaz i prąd – co daje pełną swobodę w realizacji planów.

Uwaga - zdjęcia umieszczone w ofercie są tylko części mieszkalnej, ze względu na ograniczoną możliwość dodania zdjęć nie mogę przedstawić ich wszystkich. Zapraszam do kontaktu, wyślę więcej zdjęć lub pokaże budynki podczas spotkania.

Inwestycja z przyszłością:

Jeśli marzysz o rozwoju własnego biznesu lub generowaniu dodatkowych dochodów, ten dom jest wprost stworzony do tego celu. Z racji plan zagospodarowania przestrzennego, możesz tu prowadzić usługi hotelarskie, np. wynajmować pokoje dla pracowników, a także zrealizować inne działalności gospodarcze. Elastyczność tej nieruchomości sprawia, że możesz jednocześnie zamieszkiwać część domu, a w drugiej części wynajmować mieszkania, lub podzielić całość na kilka lokali na wynajem.

Dom o dużym potencjale:

Dom o łącznej powierzchni zabudowy 520m2 ma 414,34 m² powierzchni użytkowej i składa się z trzech poziomów:

Piwnica (Poziom 0): Przestronna, z toaletą, gotowa do adaptacji na magazyn, warsztat, czy nawet dodatkowe pomieszczenia użytkowe.
Piętro 1: Duży salon z kominkiem, przestronna kuchnia, jadalnia, toaleta, oraz dwa niezależne mieszkania gościnne z własną kuchnią i łazienką. Dodatkowo przestronny korytarz i garderoba.
Piętro 2: Dwie sypialnie, łazienka oraz przestronny korytarz z dużą szafą.
Poddasze (Piętro 3): Otwarte, pełne naturalnego światła – idealne na pracownię lub dodatkowe pomieszczenie. Dodatkowo malutka "wieżyczka", która może stać się unikalnym pokojem na relaks.
Wysoka jakość wykonania i solidna konstrukcja:

Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego i drewniane belki dachowe zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Strop wylewany, okna i drzwi o standardzie technicznym. Dach pokryty dachówką bitumiczną, a tarasy wyłożone płytkami mrozoodpornymi. Cała konstrukcja jest solidna i nie wymaga żadnych większych nakładów inwestycyjnych.

Ten dom to nie tylko piękna przestrzeń do zamieszkania, ale również doskonała okazja inwestycyjna. Potencjał inwestycyjny, zarabiaj z wynajmu możliwość adaptacji części nieruchomości na kilka mieszkań lub hotel a także możliwość wykorzystania dodatkowych działek z budowlanych.

Niezależnie od tego, czy chcesz zamieszkać w tym urokliwym domu z ogrodem, czy szukasz dochodowej inwestycji – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dwa osobne wjazdy, wygodna lokalizacja, możliwość rozbudowy i wynajmu to wszystko, czego potrzebujesz, by zrealizować swoje plany.

Nie czekaj, bo taka okazja może nie powtórzyć się szybko! Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację. Zrób krok ku lepszej przyszłości – dla siebie i swojej rodziny, lub jako mądra inwestycja na rynku nieruchomości.

Cena: Proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji. Chętnie wyślę wyrysowane dokładne rzuty wszystkich pięter i umówię się na spotkanie podczas którego pokażę dom, działki oraz omówię możliwości.

Dom dostępny do sprzedaży od zaraz ale potrzebuje kilku miesięcy po sprzedaży na wyprowadzkę.

• ul. Ostrołęcka 2A, Głowno, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 414 m², 15 pokoi, wybudowany w 1999 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 6 dni temu
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 138, EK: 189, EP: 114, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03