CHUDÓW - Gotowiec inwestycyjny: budynek wielorodzinny (4 mieszkania) + dom z lokalem usługowym

Sprzedam bezpośrednio pakiet dwóch nieruchomości w świetnej lokalizacji w Chudowie:

1. Budynek wielorodzinny (2018 r.)
• 4 w pełni wyposażone mieszkania (2 × 80 m², 2 × 60 m²)
• Łączna powierzchnia: 310 m², działka 770 m²
• Fotowoltaika (korzystne zasady), piec na pellet, ogrzewanie podłogowe
• Tarasy, ogrody, parking, osobne wejścia i podliczniki
• Średni czynsz: 2 250 zł/mieszkanie

2. Wolnostojący dom z lokalem usługowym (1930 r.)
• Powierzchnia: 200 m², działka 460 m²
• Działający punkt handlowy - umowa najmu na 8 lat (ok. 2 500 zł/mc)
• Dodatkowe mieszkanie + lokal/magazyn (ok. 3 000 zł/mc)
• Razem: ok. 5 500 zł/mc

Przychody:
• Miesięcznie: ok. 14 500 zł
• Rocznie: ok. 174 000 zł
• Stopa zwrotu brutto: ok. 6%

Lokalizacja:
• 400 m: szkoła, przedszkole, sklep, apteka, ośrodek zdrowia, kościół
• Blisko: Zamek w Chudowie, boisko, lasy, szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Zabrza, Mikołowa

Możliwość zakupu pakietem lub prawa połowa bliźniaka o numerze 1E.

Więcej szczegółów:

NIERUCHOMOŚĆ NR 1 - budynek wielorodzinny - bliźniak - 4 mieszkania
• każde mieszkanie z kuchnią, łazienką i zabudową meblową (blaty kamienne i szafy pod zabudowę).
• mieszkania przestronne, dobrze nasłonecznione, z dużymi oknami, projektowane przez projektanta.
• budynek energooszczędny:
o panele fotowoltaiczne (stare korzystne zasady), które pokrywają zapotrzebowanie energetyczne dla wszystkich 4 mieszkań.
o piec na pellet (obecnie jedno z najbardziej ekonomicznych form ogrzewania) zasilający instalację CO i CWU. Bojler 300 l (zimą - ogrzewanie pellet, latem fotowoltaika). Instalacja przygotowana także pod łatwy montaż pompy ciepła. Możliwość podłączenia gazu - doprowadzony przewód gazowy od granicy działki do kotłowni. W mieszkaniu po prawej stronie klimatyzacja i moskitiery.
o ogrzewanie podłogowe.
o rolety zewnętrzne.
o okna plastikowe trzyszybowe dobrej klasy o profilu - Salamander, z zamkami na kluczyk w pokoju dziecięcym i automatami przy wyjściach na taras.
o budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk zewnętrzy silikatowy z tynkiem imitującym drewno.
• wspólna kotłownia, pralnia i parking, na każde z mieszkań osobne podliczniki prądu i wody.
• osobne drzwi wejściowe do każdego z bliźniaków i osobne klatki schodowe.
• 3 duże tarasy zewnętrzne (2 na stronę zachodnią, jeden na południowo-wschodnią), obejście wokół całego domu wykonane z kostki, obrzeża, rabaty, nasadzenia - drzewa, krzewy, kwiaty, warzywniak, trawnik. Niezależne ogrody dla każdego z bliźniaków.
• w jednym z mieszkań klimatyzacja i moskitiery.

NIERUCHOMOŚĆ NR 2 - Dom (lokale usługowe plus mieszkanie)
• ocieplony z 3 stron styropianem 5 cm, ogrzewanie i ciepła woda na piec węglowy zasypowy, na dachu blacho-dachówka, okna plastikowe.
• w budynku do dyspozycji najemcy znajduje się piekarniczy piec węglowy do wypieku chleba jak za dawnych lat.
• wspólny duży parking z bliźniakiem.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.