NOWY DOM PARTEROWY 160,29 m² | 15 ARÓW | GARAŻ 2-STANOWISKOWY | OKOLICE GDOWA

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Na sprzedaż oferuję swój nowy, nigdy niezamieszkały dom parterowy, wybudowany w 2026 roku w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Gdowa.

Dom ma 160,29 m² powierzchni, w tym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35,70 m², i znajduje się na działce o powierzchni 15 arów. Około 10 arów stanowi teren budowlany, natomiast pozostała część daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.

Dom został wybudowany na bazie projektu HomeKONCEPT 43, jednak podczas realizacji wprowadziłem własne zmiany, dzięki którym dostosowałem układ i rozwiązania do swoich potrzeb.

Nieruchomość jest nowa i nigdy nie była zamieszkiwana.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ

Parterowy układ sprawia, że wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

W domu znajdują się:
- wiatrołap - 3,63 m²
- garderoba przy wejściu - 3,63 m²
- komunikacja - 10,36 m²
- salon z jadalnią - 34,16 m²
- kuchnia - 11,20 m²
- spiżarnia - 1,57 m²
- sypialnia główna - 18,57 m²
- garderoba przy sypialni głównej
- druga sypialnia - 11,31 m²
- gabinet - 12,54 m²
- łazienka - 9,80 m²
- osobna toaleta - 1,89 m²
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia - około 3 m²
- garaż dwustanowiskowy - 35,70 m²

Gabinet może pełnić również funkcję trzeciej sypialni, pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub komfortowego biura.

SALON I TARAS

Centralną część domu stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni 34,16 m².

Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i otwierają przestrzeń na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 40 m².

Taras daje możliwość stworzenia wygodnej zewnętrznej strefy wypoczynku, letniej jadalni czy miejsca spotkań z rodziną i znajomymi.

INSTALACJE I TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje i rozwiązania zapewniające komfort użytkowania:
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- kominek z płaszczem wodnym,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodna,
- kanalizacja,
- dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience,
- przygotowane instalacje pod automatyczną bramę wjazdową,
- przygotowanie pod domofon,
- zewnętrzne oświetlenie elewacji LED.

Pompa ciepła wraz ze zbiornikiem CWU o pojemności 200 litrów znajduje się w garażu. Dzięki temu część techniczna została oddzielona od przestrzeni mieszkalnej.

MATERIAŁY I WYKONANIE

Podczas budowy zastosowałem m.in.:
- pustak ceramiczny Porotherm,
- dachówkę Braas Turmalin,
- metalowe rynny Galeco,
- stolarkę okienną Kömmerling,
- bezprogowe przeszklenia tarasowe.

Duże przeszklenia oraz bezprogowe wyjścia tarasowe pozwalają płynnie połączyć wnętrze domu z tarasem i ogrodem.

Wieczorem nowoczesną bryłę budynku podkreśla zewnętrzne oświetlenie elewacji LED.

DZIAŁKA I PARKOWANIE

Działka o powierzchni około 15 arów daje dużo możliwości własnej aranżacji.

Około 10 arów stanowi teren budowlany, a pozostała część może zostać wykorzystana jako ogród, strefa rekreacyjna lub dodatkowa przestrzeń zapewniająca prywatność.

W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody o powierzchni 35,70 m².

Na posesji znajduje się również dużo miejsca na dodatkowe samochody - można zaparkować nawet około 5 dodatkowych pojazdów.

Do nieruchomości prowadzi prywatna droga wewnętrzna. Przy wjeździe przygotowałem również instalacje pod przyszły montaż automatycznej bramy oraz domofonu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Gdowa.

Orientacyjne odległości:
- 450 m - najbliższy sklep
- 750 m - zbiorniki wodne
- 800 m - szkoła podstawowa
- około 2 km - żłobek
- około 2 km - Kuter Port Nieznanowice
- około 5 minut samochodem - centrum Gdowa

W okolicy znajdują się również tereny zielone sprzyjające spacerom, rekreacji i jeździe na rowerze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 160,29 m² powierzchni domu
- około 15 arów działki
- około 10 arów terenu budowlanego
- 35,70 m² garażu dwustanowiskowego
- około 40 m² tarasu
- dom wybudowany w 2026 roku
- nigdy niezamieszkały
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- kominek z płaszczem wodnym
- duże przeszklenia
- bezprogowe wyjścia tarasowe
- oświetlenie elewacji LED
- prywatna droga wewnętrzna
- duża przestrzeń do własnej aranżacji

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Dom sprzedaję osobiście jako właściciel. Nie jestem pośrednikiem nieruchomości.

Budowałem tę nieruchomość z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zależało mi na funkcjonalnym układzie, odpowiedniej przestrzeni oraz zastosowaniu nowoczesnych i praktycznych rozwiązań.

Ostatecznie zdecydowałem się na sprzedaż domu, zanim został zamieszkały.

Szanując Państwa czas oraz swój czas, proszę o przemyślane zapytania i kontakt osób faktycznie rozważających zakup nieruchomości.
Osobom rzeczywiście zainteresowanym z przyjemnością osobiście zaprezentuję nieruchomość, odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące domu i jego wyposażenia.