Kolonia Osiek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM JEDNORODZINNY W KOLONII OSIEK

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 137 m², położonego w spokojnej miejscowości Kolonia Osiek, zaledwie kilka kilometrów od miasta Wieruszów.

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, wykończony w wysokim standardzie.

• Powierzchnia użytkowa: 137 m²
• Działka: 845 m²
• Garaż: w bryle budynku

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Wiatrołap: 6,70 m²
- Przestronny salon z kuchnią: 39,26 m²
- Korytarz: 2,97 m²
- WC: 1,76 m²
- Spiżarnia: 1,86 m²
- Pokój: 12,67 m²
- Pokój: 13,17 m²
- Sypialnia: 11,86 m²
- Garderoba: 4,79 m²
- Łazienka: 7,37 m²
- Garaż: 34,65 m²

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i wygodę użytkowania.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

• Konstrukcja i ściany:
- Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego (25 cm) na zaprawie cementowo-wapiennej.
- Ściany działowe wewnętrzne wykonane w systemie suchej zabudowy GK:
- Profile o grubości 75 mm lub 100 mm.
- Wypełnienie z wełny mineralnej, zapewniające doskonałą izolację akustyczną.
- Podwójne płyty gipsowo-kartonowe po obu stronach - możliwość wykonania listew ukrytych.

• Elastyczność aranżacji:
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb i preferencji.

• Instalacje:
- Instalacja elektryczna - podtynkowa.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem do kanalizacji.
- Centralne ogrzewanie (C.O.) z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku + pompa ciepła Ariston.
- Klimatyzacja - Ariston.
- Instalacja alarmowa + monitoring.

• Wykończenie wewnętrzne:
- Na podłogach wylewki cementowe.
- Ściany pokryte tynkiem gipsowym i płytą GK, gotowe do malowania lub dalszego wykończenia.

• Izolacja i dach:
- Budynek ocieplony styropianem 20 cm, zabezpieczony podwójną warstwą kleju oraz pomalowany wysokiej jakości farbą elewacyjną.
- Dach pokryty nowoczesną blachą Blachotrapez T-panel w kolorze antracytowym, system rynnowy PCV.
- Konstrukcja dachu wykonana z wiązarów dachowych, ocieplona wełną mineralną 15 cm i wykończona płytą gipsowo-kartonową GK.
- Podłoga poddasza nieużytkowego wykonana z płyt MFP.
- Konstrukcja sufitu ocieplona 40 cm wełną mineralną lub pianą PUR 25 cm.

• Stolarka okienna i drzwiowa:
- Okna PCV 7-komorowe, trzyszybowe z jednostronną okleiną w kolorze antracytowym, wyposażone w rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi.
- Parapety zewnętrzne.
- Wysokiej klasy drzwi z naświetlem bocznym o szerokości 150 cm.
- Segmentowa brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym.

• Opcje dodatkowe:
- Rekuperacja.
- Nawadnianie zieleni.
- Instalacja Fotowoltaiczna.
- Aranżacja i przygotowanie ogrodu.
- Zadaszenie tarasu / ogród zimowy.

Nieruchomość wykończona z dbałością o detale, zapewniając trwałość, energooszczędność oraz możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 845 m² idealne miejsce na stworzenie przytulnego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w miejscowości Kolonia Osiek, zaledwie kilka minut od centrum Wieruszowa. Spokojna okolica zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta.

ATUTY OFERTY:
• Wysoki standard wykończenia - gotowy do zamieszkania - II kwartał 2025.
• Nowoczesne i energooszczędne systemy ogrzewania i klimatyzacji.
• Monitoring i bezpieczeństwo.
• Przestronny układ pomieszczeń.
• Malownicze otoczenie blisko natury, a jednocześnie świetny dostęp do miasta.

Dodatkowo oferujemy wykończenie pod klucz!

W ramach usługi wykończenia pod klucz zapewniamy kompleksową aranżację i wykończenie wnętrz zgodnie z Państwa preferencjami. Zadbamy o każdy szczegół, od wyboru materiałów po montaż - Państwa wymarzony dom będzie gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów pracy.

CENA NIERUCHOMOŚCI:
549 000 PLN

WSPARCIE DLA NASZYCH KLIENTÓW:
Jesteśmy otwarci na rozmowy i chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości. Oferujemy fachowe doradztwo na każdym etapie zakupu domu - od wyboru odpowiedniego standardu wykończenia po pomoc w aranżacji wnętrz.

Dodatkowo, możemy wesprzeć Państwa w procesie finansowania zakupu domu, pomagając w znalezieniu najlepszej oferty kredytowej i przeprowadzeniu formalności. Państwa komfort i satysfakcja są dla nas priorytetem.

KONTAKT:
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Kolonia Osiek, gmina Galewice, powiat wieruszowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 845 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja