Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w miejscowości Nasiegniewo. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie ok. 5-10 minut od Włocławka. Jest to idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa domu: ok. 144 m²
- Powierzchnia działki: ok. 815 m²
- Rok budowy: ok. 2004
- Dom parterowy z użytkowym poddaszem
- Przeznaczony dla 5-7 osób
- Garaż wbudowany w bryłę budynku
- Balkon oraz połowicznie zadaszony taras
- Działka ogrodzona
- Podjazd z kostki brukowej

Konstrukcja i standard:
- Technologia budowy: pustak + cegła
- Dach pokryty blachodachówką
- Okna PCV
- Ogrzewanie gazowe
- Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła po domu
- Kanalizacja miejska

Dom jest w stanie do odświeżenia, jednak nadaje się do zamieszkania od razu. Wszystkie instalacje są sprawne, dostępne media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

Wnętrze:
Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. W domu znajduje się między innymi:
- Salon z kominkiem
- Kuchnia
- Kilka ustawnych pokoi
- 3 łazienki na różnych kondygnacjach
- Wyjście na taras oraz 2 balkony.

W domu znajdują się starsze meble oraz widoczne są ślady użytkowania (ściany, podłogi). Do uzgodnienia pozostaje, czy wyposażenie ma zostać dla nowego właściciela, czy zostanie usunięte przed przekazaniem nieruchomości.

Działka i lokalizacja:
- Asfaltowy dojazd aż do posesji (spokojna droga boczna)
- Zabudowa jednorodzinna
- W okolicy pola, tereny zielone oraz niewielkie lasy
- Cicha i kameralna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.

Dom od pewnego czasu nie jest użytkowany, dlatego ogród wymaga uporządkowania, co daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

Informacje dodatkowe:
- Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany - własność nabyta w drodze dziedziczenia, jedna księga wieczysta, dwóch współwłaścicieli.
- Brak przeszkód formalno-prawnych do sprzedaży.
- Nieruchomość przygotowana do sprawnej transakcji.
- Dom posiada duży potencjał aranżacyjny.
- Możliwość podłączenia światłowodu.
- Orientacyjne koszty eksploatacyjne: ok. 1500 zł/mies. (przy wcześniejszym użytkowaniu).

Cena: 799 000 zł
Możliwa niewielka negocjacja.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.