Woszczele

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam zadbany, funkcjonalny, całoroczny dom jednorodzinny o powierzchni 112 m², położony na ogrodzonej działce 1075 m² w osiedlu domków jednorodzinnych w popularnej miejscowości turystycznej Woszczele, nad jeziorem Sawinda Wielka, oddalony ok. 10 km od Ełku.

Położenie w otoczeniu lasów i jezior sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość przyrody, ciszę i spokój, do zamieszkania, odpoczynku lub jako drugi dom na weekendy czy wynajem dla turystów. Okoliczne lasy oferują znakomite warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania, a pobliskie jeziora (Sawinda Wielka - 450 m, Woszczelskie - ok. 1 km, Sunowo - ok. 5 km, Łaśmiady - ok. 8 km, Dobrzyń - ok. 9 km, Garbas - ok. 10 km) zaspokoją oczekiwania zarówno miłośników rekreacji i sportów wodnych, jak i wędkarstwa.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

* Woszczele, powiat ełcki, woj. warmińsko-mazurskie.
* Ok. 10 km do centrum Ełku.
* Ok. 2,5 h drogą ekspresową (S8 i S61) od Warszawy.
* Osiedle domków jednorodzinnych nad jeziorem Sawinda Wielka.
* 450 m od piaszczystej plaży.
* Pobliskie jeziora: Sawinda Wielka - 450 m, Woszczelskie - ok. 1 km, Sunowo - ok. 5 km, Łaśmiady - ok. 8 km, Dobrzyń - ok. 9 km, Garbas - ok. 10 km.
* 10 min piechotą do lokalnego sklepu i przystanku autobusowego (komunikacja miejska MZK Ełk, linia nr 2).
* Spokojna i malownicza okolica idealna dla miłośników natury, sportów wodnych i wypoczynku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

* Rok budowy: 2008.
* Powierzchnia mieszkalna domu: 112,3 m² (pow. użytkowa: 135,5 m², pow. całkowita: 163 m²).
* Powierzchnia działki: 1075 m² (powierzchnia zabudowy: 115 m²).
* Konstrukcja domu: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany konstrukcyjne zewnętrzne w systemie thermo-mur, wewnętrzne z cegły, strop gęstożebrowy typu Teriva.
* Konstrukcja dachu: drewniana, dwuspadowa o nachyleniu 45 st., pokrycie dachówką ceramiczną, z ociepleniem wełną mineralną obitą płytą.
* Kominy murowane, schody drewniane, stolarka okienna PCV w okleinie, zewnętrzne wzmocnione.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (86,6 m²):
* Wiatrołap (2,5 m²).
* Komunikacja (11,2 m²).
* Kuchnia z jadalnią (16,6 m²).
* Salon z kominkiem (30 m²).
* Łazienka (4,5 m²).
* Pomieszczenie gospodarcze (5,9 m²).
* Garaż (15,9 m²).
* Zadaszony taras od strony ogrodu z wyjściem z salonu (ok. 20 m²).

Poddasze (48,9 m²):
* 3 sypialnie (13,2 m² / 6,8 m² / 16,6 m²).
* Łazienka (4,7 m²).
* Garderoba (1,4 m²).
* Komunikacja (6,2 m²).
* Taras nad garażem przy jednej z sypialni na poddaszu (15,9 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:

* Pomieszczenia gotowe do zamieszkania, wykończone funkcjonalnie i estetycznie, zadbane i umeblowane.
* Podłogi: terakota (parter i obie łazienki) i panele (poddasze).
* Ściany: tynki malowane, w łazienkach glazura.
* Zadaszony taras przy salonie z okładziną z gresu.
* Taras nad garażem z okładziną z gresu i stalową kutą balustradą.
* W garażu płytki z gresu.

MEDIA:

* Do działki doprowadzona sieć energetyczna i teleinformatyczna.
* Woda ze studni głębinowej.
* Lokalna kanalizacja sanitarna (oczyszczalnia przydomowa z osadnikiem o pojemności 2000 m³ i drenażem rozsączającym o łącznej długości 50 m).
* Ogrzewanie budynku: piec elektryczny i kominek w systemie połączonym.
* Woda ciepła: podgrzewanie lokalne (termofor).

DODATKOWE BUDYNKI NA DZIAŁCE:

* Na działce znajduje się obudowana wiata drewutni i drewniana wiata z kamiennym grillem, obie kryte dachówką ceramiczną.

Zadzwoń już dziś, żeby poznać więcej szczegółów!
Zapraszamy.

• Woszczele, gmina Ełk, powiat ełcki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 112 m², 5 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1075 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd