Elbląg Centrum
ul. Skierniewicka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz miejsca, gdzie cisza, zieleń i komfort łączą się z doskonałą lokalizacją w centrum miasta? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla Ciebie i Twojej rodziny!

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w sercu Elbląga, na kameralnym i zadbanym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Skierniewickiej. To jedno z najbardziej cenionych miejsc w mieście – oferuje spokój, bezpieczeństwo oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Działka o powierzchni 985 m² zapewnia prywatność i dużo przestrzeni na relaks.

O nieruchomości:

Dom o powierzchni użytkowej 239,8 m², z garażem 47,7 m² oraz częściowym podpiwniczeniem (13 m²), został zaprojektowany z myślą o wygodzie i elegancji. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoka jakość wykończenia i przestrzeń czynią tę ofertę naprawdę wyjątkową.

Parter

-Hol – przestronny i reprezentacyjny, z efektowną zabudową z litego drewna i podświetlanym lustrem. Ogrzewanie podłogowe łączy się płynnie z kuchnią i jadalnią, wykończone stylowymi płytkami.

-Salon (42,2 m²) – jasny, komfortowy, z kominkiem z płaszczem wodnym, który znacznie obniża koszty ogrzewania. Na podłodze elegancka włoska terakota COTTO – naturalna, ciepła i ponadczasowa.

-Kuchnia z jadalnią – w pełnej zabudowie (fronty lakier wysoki połysk w połączeniu z egzotycznym fornirem, blaty kamienne grubości 3cm), ze sprzętem AGD: lodówka side-by-side z kostkarką, winiarka, zmywarka, spiżarnia typu cargo. Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Łazienka z WC – wygodna i funkcjonalna, z kabiną prysznicową.

PIĘTRO

-Hol – przestronny, z nowoczesną szklaną balustradą i dużą, zabudowaną szafą z okleiny naturalnej. Podłogi wyłożone panelami winylowymi.

-Sypialnia główna – z balkonem i prywatną łazienką wyposażoną w wannę z hydromasażem, kabinę prysznicową, WC, bidet oraz dwuosobową umywalkę z elegancką zabudową wykonaną z kamienia.

-Pokój z łazienką i balkonem (32 m²) – idealny jako pokój gościnny lub pokój nastolatka, z własną łazienką (prysznic, WC).
Dwa dodatkowe pokoje – o powierzchni 12,7 m² oraz 9,5 m² – świetne na pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę.

PIWNICA

W piwnicy znajduje się kotłownia, pralnia, stacja uzdatniania wody oraz sejf na broń długą z osobnym skarbczykiem. Dwa duże regały zapewniają mnóstwo miejsca na przechowywanie rzeczy sezonowych.

OGRÓD

Zadbany, kameralny ogród to prawdziwa perełka tej nieruchomości – liczne nasadzenia, drzewa owocowe, strefa relaksu z paleniskiem oraz taras z zadaszeniem. Automatyczne nawadnianie zapewnia wygodę w pielęgnacji zieleni. Ogród został powiększony o dodatkową działkę wykupioną na własność od miasta – całość stanowi grunt prywatny, co zwalnia z obowiązku płacenia podatku za użytkowanie wieczyste.

GARAŻ I PODJAZD

Garaż dwustanowiskowy (47,7 m²) z automatyczną bramą, miejscem do majsterkowania, umywalką, tablicą narzędziową, gniazdem siłowym oraz uchwytami na rowery. Dodatkowo dwa miejsca postojowe na terenie posesji.

DODATKOWE ATUTY

-Przed bramą dodatkowe kolejne 2 miejsca postojowe
-Brama wjazdowa na pilota
-Drewniane drzwi, naturalny kamień, brukowane alejki
-Wysoka jakość wykończeń
-Bezpieczna, prestiżowa okolica – idealna dla rodzin z dziećmi
-Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
-W pobliżu: park Bażantarnia, basen kryty i otwarty, szpital, przedszkole, szkoła

Wszystkie niezbędne przeglądy są na bieżąco wykonywane dzięki czemu dom jest gotowy do bezpiecznego i bezproblemowego użytkowania. Dom posiada również komplet wymaganych certyfikatów, w tym świadectwo charakterystyki energetycznej, protokół z okresowej kontroli przewodów kominowych i wentylacyjnych.

Zapraszamy na prezentację – to dom, w którym poczujesz się wyjątkowo już od pierwszego kroku!

• ul. Skierniewicka, Elbląg Centrum
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 239,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 985 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik
• Świadectwo Energetyczne