Dom z własnym kawałkiem świata 9400 m działki, fotowoltaika, budynek gospodarczy | Kępa Rybacka

Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością każdego dnia. Miejsca, gdzie poranek zaczyna się śpiewem ptaków, a wieczór kończy widokiem zachodzącego słońca nad otwartą przestrzenią. To właśnie jeden z takich domów.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Kępa Rybacka, w sercu Żuław Wiślanych. Komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 129,20 m usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 9400 m, oferując swoim przyszłym właścicielom przestrzeń, prywatność i poczucie wolności, których coraz trudniej szukać na współczesnym rynku nieruchomości.
Dom, który daje przestrzeń do życia
Już od progu można poczuć atmosferę rodzinnego ciepła i funkcjonalności. Wnętrze zapewnia wygodę wszystkim domownikom.
Parter serce domu
Centralnym punktem jest przestronny salon połączony z otwartą kuchnią wykonaną w pełnej zabudowie. To miejsce stworzone do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi.
Na parterze znajdują się również:
- dwa pokoje,
- łazienka z wanną,
- osobne WC,
- funkcjonalny korytarz.
- wiatrołap

Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w korytarzu, łazience oraz WC.
Piętro prywatna strefa domowników
Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, garderoby, gabinetu lub przestrzeni do pracy zdalnej.
Łącznie dom oferuje aż 5 pokoi, dzięki czemu z łatwością dopasuje się do potrzeb większej rodziny.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające ograniczyć bieżące wydatki:
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW,
- solary do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
- piec na ekogroszek,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków.

To połączenie komfortu, oszczędności i większej niezależności energetycznej.
Prawie hektar własnej przestrzeni
Działka o powierzchni 9400 m stanowi ogromny atut tej nieruchomości.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

To miejsce, gdzie możesz:
- stworzyć wymarzony ogród,
- założyć sad lub warzywnik,
- hodować zwierzęta,
- prowadzić działalność gospodarczą,
- zorganizować przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny,
- cieszyć się prywatnością bez bliskiego sąsiedztwa.
Tak duże działki stają się dziś coraz rzadsze i coraz bardziej poszukiwane przez osoby uciekające od miejskiego zgiełku.
Budynek gospodarczy dodatkowy potencjał

Na posesji znajduje się duży budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję:
- warsztatu,
- garażu,
- magazynu,
- pracowni,
- zaplecza dla działalności gospodarczej.
To dodatkowa wartość, która otwiera wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.
Lokalizacja, która pozwala zwolnić tempo.
Kępa Rybacka to miejsce dla osób, które cenią spokój, naturę i przestrzeń. Bliskość Zalewu Wiślanego, terenów zielonych oraz atrakcji turystycznych regionu sprawia, że można tu cieszyć się wyjątkowym klimatem przez cały rok.
To idealna lokalizacja zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako miejsce odpoczynku od miejskiego tempa życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Dom wolnostojący o powierzchni 129,20 m
- Działka 9400 m
- 5 pokoi
- Otwarta kuchnia w zabudowie
- Łazienka z wanną i osobne WC
- Ogrzewanie podłogowe
- Fotowoltaika 4 kW
- Solary do ciepłej wody
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Piec na ekogroszek
- Duży budynek gospodarczy
- Spokojna i malownicza okolica

To nie jest tylko dom. To miejsce, w którym można odnaleźć przestrzeń, spokój i komfort życia na własnych zasadach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: dobry
Materiał budowlany: beton
Technologia wykonania: murowana
Standard: średni
Typ ścian: inny
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: nie
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 1960
Kanalizacja: oczyszczalnia
Ogrzewanie: węglowe
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: nie
Poddasze: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: samodzielna
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: inna
Typ ogrodzenia: brak
Alarm: nie

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji