GOTOWA NIERUCHOMOŚĆ POD BIZNES, INWESTYCJĘ, PIŁAWA DOLNA k. DZIERŻONIOWA

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-biznesowa, położona w Piława Dolna, w bezpośrednim sąsiedztwie Dzierżoniów, z widokiem na Góry Sowie.

Działka 3200 m² - w całości ogrodzona.
Obiekt może funkcjonować od razu - bez konieczności dużych nakładów.

CO ZNAJDUJE SIĘ NA TERENIE:

Budynek o bardzo ciekawej, reprezentacyjnej architekturze 600m².
Murowany magazyn 250 m² (z instalacją grzewczą).
Dwa oczka wodne z naturalnym dopływem i odpływem wody.
Duża przestrzeń umożliwiająca stworzenie ogrodu dla gości i parkingu.

Z jednej strony widok na Góry Sowie, z drugiej spokojna przestrzeń łąk.

ZATWIERDZONY PODZIAŁ - GOTOWA ŚCIEŻKA INWESTYCYJNA

Nieruchomość posiada ostateczną decyzję gminy, zatwierdzającą podział i rozbudowę budynku na 4 niezależne lokale w układzie szeregowym (podział wertykalny).

Istnieje gotowa koncepcja architektoniczna.

Nowy właściciel może:
- zrealizować projekt inwestycyjny
- sprzedać lokale
- wynajmować
- lub użytkować budynek w całości - bez obowiązku podziału.

Pełna elastyczność wykorzystania.

MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami, dopuszczona jest działalność produkcyjna i usługowa nieuciążliwa dla otoczenia.

Możliwe m.in.:

- warsztat stolarski
- produkcja elementów metalowych
- mechanika samochodowa
- działalność rzemieślnicza
- magazynowanie i dystrybucja

Magazyn 250 m² daje realne zaplecze techniczne do prowadzenia działalności.

IDEALNE POD GASTRONOMIĘ

Budynek główny, dzięki swojej architekturze i lokalizacji, doskonale nadaje się na:

- restaurację
- karczmę regionalną
- salę przyjęć
- smażalnię ryb (możliwość hodowli ryb w oczkach wodnych)
- agroturystykę

Naturalny przepływ czystej wody w oczkach wodnych, daje dodatkowy atut przy działalności gastronomicznej.

Lokalizacja przy drodze o dużym natężeniu ruchu, zapewnia widoczność i dostępność dla klientów.

MEDIA I STAN:

- fotowoltaika
- gaz miejski
- woda miejska + własna studnia
- kanalizacja w drodze
- dach w dobrym stanie

Nieruchomość dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, chcącej połączyć biznes z miejscem do życia.