Na sprzedaż przestronna nieruchomość mieszkalno-usługowa położona w Działoszynie przy ul. Wiatrakowej 2.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do kilku dróg publicznych, w sąsiedztwie targowiska i zabudowy mieszkaniowej.

Jest to idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm szukających dużej i funkcjonalnej przestrzeni.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 746 m², w pełnej własności, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego C1 MU - zabudowa mieszkaniowa i/lub usługowa, co daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu.

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy, podpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 739 m².

Układ pomieszczeń i powierzchnie:

PARTER - część usługowa (ok. 372 m²):
- sala / pomieszczenia usługowe - 277,95 m²
- 2 × magazyn - 2 × 20,78 m²
- 2 × pomieszczenie socjalne - 2 × 16,35 m²
- przedsionki - ok. 7 m²
- pomieszczenie pomocnicze - 6,36 m²
- 4 toalety (WC)
Parter idealnie nadaje się pod handel, usługi, biura, gabinety lub działalność wymagającą zaplecza magazynowego.

PIĘTRO - część mieszkalna (ok. 367 m²):
- 10 pokoi
- 4 kuchnie
- 4 łazienki
- 4 hale / korytarze
- klatki schodowe
Układ piętra umożliwia:
funkcję mieszkalną,
podział na kilka niezależnych lokali,
adaptację pod biura, noclegi pracownicze lub najem.

PODDASZE:
nieużytkowe, z możliwością adaptacji i dalszego zwiększenia powierzchni użytkowej.

Dodatkowe atuty:
- bardzo dobry stan techniczny - brak konieczności ponoszenia nakładów
- pełne media: prąd, woda, kanalizacja
- teren ogrodzony, utwardzony kostką
- liczne miejsca parkingowe
- dostęp do drogi publicznej z trzech stron, co daje ogromną elastyczność użytkowania.

Przeznaczenie:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- obiekt handlowo-usługowy,
- siedziba firmy lub centrum biurowe,
- inwestycja pod najem komercyjny lub mieszkalny,
- połączenie biznesu i funkcji mieszkalnej w jednym miejscu.

Cena: 5.500.000 PLN. Do negocjacji!