Chróścice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość stanowi duży, dwupiętrowy dom o łącznej powierzchni 216 m2, garaż murowany oraz przylegające do domu zabudowania gospodarcze. Nieruchomość jest ogrodzona.

Atutem nieruchomości są ogromne przylegające działki. Nieruchomość składa się łącznie z pięciu działek o łącznej powierzchni 3,1960 ha, z czego dwie o łącznej powierzchni 2,7158 ha posiadają funkcję mieszkaniowo-rolną. Pozostałe dwie o powierzchni 0,4802 ha to działki rolne.

LOKALIZACJA

Nieruchomość ta znajduje się w miejscu bardzo zacisznym, przy bocznej drodze, jednocześnie od głównej drogi jest zaledwie 950 m. Dojazd stanowi droga asfaltowa.

W pobliżu nieruchomości (2 do 5 minut) znajdują się: kościół, szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia, stacja paliw, kręgielnia, restauracje oraz sklepy spożywcze i market budowlany.

W sąsiedniej wsi, Dobrzeń Wielki, znajdują się: żłobek, liceum ogólnokształcące, Urząd Gminy, piekarnie, apteki, sklepy odzieżowe, przemysłowe i wiele innych.

Gmina jest także dobrze skomunikowana z pobliskim Opolem (25 minut).

POTENCJAŁ

Ze względu na lokalizację i wielkość działki oraz domu i przylegających pomieszczeń może tu powstać:
- działalność agroturystyczna,
- dom opieki dla osób starszych, które znalazłyby tutaj spokój i ciszę z dala od zgiełku miejskiego,
- wokół domu może powstać piękny ogród lub park i można tu stworzyć idealne miejsce na centrum weselne, komunie, urodziny, itp.,
- farma / gospodarstwo rolne,
- hodowla koni, psów, strusi, zwierząt gospodarskich, itd.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom składa się z dwóch kondygnacji.

PARTER:
- wiatrołap,
- bardzo duży salon połączony z kuchnią, z której jest wyjście na balkon,
- biuro,
- łazienka z prysznicem i WC,
- przedpokój,
- pokój, z którego jest wyjście do małego przedsionka, a z niego do piwnicy i do dawnego wycugu.

Z wycugu jest przejście do pomieszczeń gospodarczych przylegających do budynku.

PIĘTRO:
- 4 sypialnie,
- łazienka z wanną i WC,
- wchodzona garderoba,
- przedpokój.

Z jednego z pokoi jest wyjście na duży taras, znajdujący się nad wiatrołapem.

INFORMACJE DODATKOWE

Dom jest częściowo podpiwniczony.
Dom wymaga pewnych nakładów finansowych związanych m.in. z instalacją elektryczną, ogrzewaniem i elewacją.

• Chróścice, gmina Dobrzeń Wielki, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 216 m², 7 pokoi
• Działka 31960 m² (3.2 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, szambo, prąd