Na sprzedaż nowoczesny dom - Sienno, gmina Dobrcz

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w miejscowości Sienno, gmina Dobrcz. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do Bydgoszczy oraz trasy S5. Możliwa negocjacja ceny, sprzedaż bez pośredników.

Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania. Sprzedaż obejmuje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach - bez dodatkowych nakładów finansowych.

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia domu: 107 m²
• Powierzchnia działki: 1124 m²
• Rok oddania do użytku: 2024
• Niskie koszty utrzymania domu

Układ pomieszczeń:
• 3 niezależne pokoje
• Duży salon z aneksem kuchennym
• Ukryta spiżarnia w kuchni
• Duża łazienka
• Dodatkowa toaleta
• Kotłownia
• Strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Stan i możliwości rozbudowy:
• Elewacja w stanie "siatka + klej" - do wykonania według własnej aranżacji.
• Z przodu domu wykonany taras oraz chodnik.
• Brak tarasu od strony ogrodu - ogród do pełnej adaptacji.
• Na działce garaż blaszany.
• Wydane pozwolenie na rozbudowę domu:
- Garaż
- Dwa dodatkowe pokoje
(Realna możliwość powiększenia powierzchni użytkowej)

Ogrzewanie i media:
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• Sterowanie przez stację pogodową.
• Pełna automatyzacja ogrzewania i instalacji.
• Ogrzewanie gazowe - zewnętrzna butla (Bałtyk Gaz).
• Światłowód doprowadzony do domu + łącze zapasowe.
• Prąd: ok. 500 zł co 2 miesiące.
• Woda: ok. 30 zł miesięcznie.
• Ogrzewanie: ok. 3000 zł rocznie.

Instalacje i dokumentacja:
• Zautomatyzowana instalacja elektryczna.
• Aktualne przeglądy.
• Pełna dokumentacja techniczna.
• Wydane pozwolenie na rozbudowę - możliwość dalszego rozwoju nieruchomości.

Działka i dojazd:
• 1124 m², teren płaski.
• Ogród do własnej aranżacji.
• Dojazd do posesji drogą utwardzoną.
• Droga dojazdowa na zasadzie służebności wieczystej, zapisana w akcie notarialnym.

Lokalizacja i komunikacja:
• ok. 3 km do szkół, przedszkoli i żłobka w 4 różnych lokalizacjach: Pruszcz, Dobrcz, Kotomierz, Koronowo.
• 3-8 km do: Pruszcza, Koronowa, Kotomierza, Dobrcza, Borówna.
• Blisko do jeziora w Borównie, Zalewu Koronowskiego.
• 15 km do Bydgoszczy.
• ok. 2 km do wjazdu na trasę S5 - szybki dojazd w kierunku Poznania i Gdańska.

Najważniejsze atuty:
• Dom oddany w 2024 roku.
• Niskie koszty utrzymania.
• Pełne wyposażenie w cenie.
• Możliwość rozbudowy.
• Światłowód + łącze zapasowe.
• Szybki dojazd do S5 i Bydgoszczy.
• Spokojna, zielona okolica.